Lakás eladó ban/ben 1010 Wien
A lakás egy karbantartott társasház első emeletén található, és barátságos légkörével valamint átgondolt alaprajzával lenyűgöz. Körülbelül 71 m² alapterületével kellemes térérzetet és hatékony alaprajzot kínál.
A bejárati rész középpontba állítja a lakás központi helyiségeit, és biztosítja a tér hatékony kihasználását. Innen juthatunk el a tágas nappaliba, a különálló konyhába, valamint a WC-hez. A konyha funkcionálisan van kialakítva, és közvetlen hozzáférést biztosít az északnyugati tájolású loggiához, amely plusz szabad teret teremt.
A lakás privát része magába foglal egy csendes hálószobát, valamint egy fürdőszobát, amely különálló a WC-től. A jó világítás, a világos térfelosztás és a kiegészítő kültéri tér kombinációja egységes összbenyomást kölcsönöz a lakásnak.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Aki a bécsi belváros közvetlen közelségét értékeli, itt egy olyan lakóhelyet talál, amely ötvözi a városi életet és a magas életminőséget. Az 1. kerület egyedülállóan képviseli a történelmi hangulatot, a kulturális sokszínűséget és a kiváló infrastruktúrát. Számos kulturális kiemelkedés, neves éttermek, kávézók, valamint exkluzív bevásárlási lehetőségek jellemzik a környéket. A lakás kiváló közérthetőséggel rendelkezik, valamint első osztályú kapcsolatot biztosít a tömegközlekedési hálózathoz. A metró-, villamos- és buszvonalak rövid sétatávolságra találhatók, és lehetővé teszik a városrészek gyors elérhetőségét. A városközpont, a neves látnivalóival, gyalogosan néhány perc alatt elérhető. A közeli Duna-csatorna sokféle szabadidős és pihenési lehetőséget kínál – sétáktól kezdve a víz mentén található gasztronómiai ajánlatokig. Szupermarketek, patikák, pékségek, valamint számos szolgáltató található a közvetlen közelben. Az iskolák és óvodák közelsége is adott. Az összes szintű oktatási intézmény kényelmesen elérhető, amely hangsúlyozza ennek a központi lakóhelynek a vonzerejét.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 510 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 123,00 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 51,00 EUR
- Lift költségek nettó:
- 23,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 14,60 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 61209
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Loggiák száma:
- 1
- Loggia területe:
- 1,8 m²
- Lakóterület:
- 71 m²
- Szobák száma:
- 2
- Emelet:
- 1. emelet
- Építés éve:
- 1953
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.10.2029
- Fűtési energiaigény:
- 147,64 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 3,39
- fGEE osztály:
- F