Estiloso apartamento de 3 habitaciones en una ubicación privilegiada 1070 – tranquilo, renovado con plaza de garaje.
Apartamento en alquiler en 1070 Wien
Este elegante apartamento de 3 habitaciones, renovado con estilo y ubicado en una codiciada zona del 7º distrito, combina el diseño moderno, materiales de alta calidad y un ambiente urbano de forma ideal. Con aproximadamente 93 m² de superficie habitable, el apartamento se presenta en una ubicación de patio interior absolutamente tranquila y ofrece un refugio perfecto en medio de la ciudad.
La distribución bien pensada de los espacios, así como la mobiliario elegantemente decorado, crean un ambiente de vivienda armonioso con un carácter de bienestar especial. El corazón del apartamento es la amplia cocina-comedor de aproximadamente 37 m², que, gracias a su diseño abierto y decoración estilosa, ofrece mucho espacio para vivir, cocinar y momentos de convivencia.
El apartamento fue completamente renovado en 2021 y se encuentra en un estado extremadamente cuidado. Materiales de alta calidad, equipamiento moderno y armarios empotrados a medida en el vestíbulo subrayan el carácter exclusivo de la propiedad. Además, el baño impresiona con un diseño contemporáneo y alto confort.
El alquiler mensual incluye:
* Renta base
* Gastos de operación
* Mobiliario / Alquiler de muebles
* Plaza de garaje
No están incluidos y deben ser pagados o facturados por separado:
* Costos de calefacción
* Costos de electricidad
* Costos de internet
Los costos de calefacción se facturan por separado de acuerdo con la notificación o facturación de la administración del edificio. La electricidad y el internet son responsabilidad del inquilino y pueden ser facturados según el consumo real.
El apartamento es ideal para personas que buscan un alojamiento de alta calidad, totalmente amueblado y en una ubicación central, y que desean una carga mensual básica clara con costos de consumo detallados.
El agente inmobiliario declara que, a diferencia de la práctica comercial habitual del agente doble en la industria inmobiliaria, trabaja únicamente para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una excelente ubicación del 7º distrito (edificio nuevo), cerca de la plaza Maria-Theresien y de las populares calles Neustiftgasse y Neubaugasse. Esta zona es una de las más solicitadas de Viena y destaca por su combinación única de estilo de vida urbano, diversidad cultural e infraestructura de primera clase. Numerosos cafés, restaurantes, boutiques, así como el MuseumsQuartier y el centro de la ciudad, están a solo unos minutos. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una excelente conexión con la red de transporte público. A pesar del entorno central, el apartamento se encuentra en una ubicación muy tranquila en el patio interior, lo que permite una vida relajada en medio de la ciudad.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.250,00 €
- Alquiler neto:
- 2.250,00 €
- Depósito:
- 4 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del primer cliente, el comitente paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 67554
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 93,21 m²
- Área útil:
- 93,21 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1973
- Edificio nuevo:
- Sí
- Última modernización:
- 2021
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Amueblado
- Persianas enrollables
- Garaje
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Apto para pisos compartidos
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.10.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 101,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,84
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F