Apartamento en venta en 1090 Wien
La propiedad "ModernLiving9th"
El edificio ha sido completamente rehabilitado y se encuentra en una de las zonas más demandadas de Viena, en el 9.º distrito de Alsergrund. Ofrece apartamentos equipados con alta calidad que satisfacen las exigencias de una vida urbana moderna. Cada apartamento está dotado de comodidades contemporáneas y ofrece un alto grado de confort y calidad de vida. Desde elegantes suelos de parquet hasta baños elegantes, aquí se ha pensado cuidadosamente en cada detalle para garantizar un estándar de vivienda de máximo nivel. El vecindario bien cuidado y la proximidad a restaurantes de primera clase, tiendas, instituciones educativas y transporte público completan el concepto bien pensado de esta propiedad.
Apartamento Top 19:
El apartamento se encuentra en la última planta con ascensor del inmueble. La superficie habitable es de aproximadamente 60 m². La sala de estar y comedor ofrece acceso directo al amplio balcón orientado hacia el patio interior. Además, cuenta con un dormitorio, un baño con bañera, un WC separado y un práctico trastero. Las ventanas de suelo a techo brindan al espacio habitable una sensación de loft. Además, el apartamento tiene calefacción por suelo radiante con control individual de las habitaciones, así como un intercomunicador de video, una puerta de entrada de seguridad y puertas interiores de estilo antiguo vienés. En toda la zona de vivienda se ha instalado un suelo de parquet de alta calidad. Hay aire acondicionado disponible.
Aspectos destacados:
- Excelente ubicación en el corazón de Viena
- Alturas de habitación características
- Amplios espacios al aire libre
- Bajos costos de operación gracias a una excelente rehabilitación y tecnología de última generación
- Interacción entre arquitectura moderna y encanto histórico
- Equipamiento lujoso
- Calefacción por suelo radiante en cada apartamento
- Dos impresionantes apartamentos dúplex en la última planta
- 22 apartamentos exclusivos con un nuevo ascensor para personas
- Calefacción central y agua caliente a través de una moderna caldera de gas de condensación en el sótano, medición de consumo individual y distribuidores de calefacción separados para cada unidad
¡Asegúrese hoy mismo su apartamento de ensueño en este destacado proyecto residencial! Actualmente, todavía hay 15 de las 22 unidades disponibles para la venta. Se prevé la finalización para la primavera de 2024. Existe la posibilidad de adquirir apartamentos a precios de inversor.
“Debido a la directiva de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de transacciones fuera del establecimiento, le agradecemos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos del objeto después de que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Le agradecemos su confianza!”
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El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
El Alsergrund es un barrio vibrante, conocido por su rica oferta de instalaciones médicas y educativas. A solo unos minutos a pie de la propiedad recién renovada, se encuentran instituciones de renombre como el hospital general (AKH), el hospital infantil St. Anna y el hospital Goldenes Kreuz. El patio interior del antiguo AKH, también accesible a pie y ajardinado, ofrece una variedad de instalaciones gastronómicas y acogedores lugares para relajarse. El exclusivo proyecto "ModernLiving9th" en la calle Zimmermanngasse no solo ofrece oportunidades de vivienda de primera clase, sino también la combinación perfecta de vida urbana, atracciones culturales y servicios de alta calidad. El primer distrito y el resto de la ciudad son fácilmente accesibles en pocos minutos gracias a la óptima conexión con la red de transporte de Viena. Le invitamos cordialmente a convencerse de esta ubicación única y sus ventajas.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 710.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 48668
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 8,78 m²
- Área habitable:
- 59,55 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Completamente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Televisión por cable/satélite
- Aire acondicionado
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.10.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 30,59 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,73
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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