Estiloso edificio antiguo de 4 habitaciones con equipamiento de alta calidad cerca del Jardín Suizo.
Apartamento en venta en 1030 Wien
Se vende un elegante apartamento antiguo de 4 habitaciones con aproximadamente 113 m² de superficie habitable, que combina el carácter clásico de los edificios antiguos de Viena con un equipamiento moderno y cuidadosamente armonizado. Techos altos, grandes ventanales y parquet en espiga caracterizan la apariencia. La orientación sureste garantiza una muy buena iluminación natural y una atmósfera agradable en los espacios. El corazón del apartamento es la cocina abierta con una cocina empotrada de alta calidad y una isla de cocina central. Se ha puesto especial atención en la calidad de los materiales y el equipamiento. La zona de estar y comedor ofrece mucho espacio para cocinar, comer y vivir. En total, hay cuatro habitaciones bien proporcionadas disponibles. Además de la zona de estar central, las otras habitaciones pueden usarse de manera flexible como dormitorios, cuartos infantiles, habitaciones de invitados o oficinas. El baño elegantemente equipado impresiona con una amplia bañera, ducha separada y dos lavabos. Los azulejos que llegan hasta el techo y los detalles cuidadosamente seleccionados se integran armónicamente en la imagen general. Un WC separado complementa la distribución del espacio bien pensada. La calidad de la ejecución se muestra en todas las áreas y se combina armónicamente con los elementos clásicos del edificio antiguo. Espacio adicional de almacenamiento está disponible en un trastero propio y en la posibilidad de uso compartido del ático. Hay un ascensor en el edificio.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una codiciada zona residencial del tercer distrito de Viena, en el barrio Fasanviertel. El cercano Schweizer Garten y el Belvedere ofrecen amplias áreas verdes y una variada oferta de ocio y cultura. El entorno cuenta con una muy buena infraestructura con numerosas opciones de compra, restaurantes y servicios cotidianos. La estación central de tren de Viena, con su amplia oferta de compras y gastronomía, también es de fácil acceso. La conexión de transporte público es especialmente excelente gracias a las líneas de tranvía 18 (Heinrich-Drimmel-Platz) y O (Kölblgasse). Existen conexiones directas entre otros lugares con la estación central, el barrio Belvedere, Rennweg, Wien Mitte, Praterstern y Westbahnhof. Además, hay más conexiones de tranvía y tren urbano disponibles en las cercanías. Es especialmente interesante la proximidad inmediata a los Aspanggründe y el nuevo Village en el Tercero. En el antiguo terreno de la estación se está creando un barrio urbano prácticamente libre de automóviles, con nuevos apartamentos, áreas verdes, servicios y centros educativos y de atención. Se proyecta un paso peatonal y ciclista que conectará directamente el barrio Fasanviertel con el nuevo barrio y el campus educativo Aron Menczer. El desarrollo continuo del barrio adyacente y la expansión asociada de infraestructura, espacios verdes y servicios subrayan el potencial a largo plazo de esta ubicación que ya está muy bien establecida.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 680.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 229,77 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 148,47 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71174
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 3 m²
- Área habitable:
- 112,66 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1890
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 16.10.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,62
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B