Стильна 4-кімнатна квартира в старій будівлі з високоякісним оснащенням біля Швейцарського саду.
Квартира на продаж в 1030 Wien
На продажу виставлена стильна 4-кімнатна квартира в старому будинку площею близько 113 м², яка поєднує класичний характер віденських старих будівель з сучасним і ретельно підібраним оздобленням. Високі стелі, великі вікна та паркет у формі риб'ячої кістки формують зовнішній вигляд. Південно-східна орієнтація забезпечує дуже хороше натуральне освітлення та приємну атмосферу в приміщеннях. Серцем є відкрита кухня-студія з якісно виконаним вбудованим кухонним гарнітуром і центральним острівцем для приготування їжі. При виборі матеріалів та оздоблення було приділено особливу увагу якості. Вітальня і обідня зона пропонують багато місця для приготування їжі, їжі та проживання. В цілому доступні чотири добре пропорційовані кімнати. Окрім центральної вітальні, інші приміщення можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, гостеву чи робочу кімнату. Стильно оформлена ванна кімната вражає просторою ванною, окремим душем і двома умивальниками. Плитка, покладена до стелі, і ретельно підібрані деталі гармонійно поєднуються в загальному вигляді. Окремий туалет доповнює продумане планування приміщень. Якість виконання проявляється в усіх сферах і гармонійно поєднується з класичними елементами старого будинку. Додатковий простір для зберігання забезпечує власна комора, а також можливість часткового використання горища. У будинку є ліфт.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира знаходиться в затребуваному житловому районі 3-го районі Відня, в районі Фазан. Неподалік розташовані Швейцарський сад та Бельведер, які пропонують великі зелені зони та різноманітні можливості для відпочинку і культури. Околиці мають дуже хорошу інфраструктуру з численними магазинами, закладами харчування та установами повсякденних потреб. Також головний вокзал Відня з його широкими можливостями для покупок і харчування добре доступний. Громадське транспортне сполучення, зокрема, через трамвайні лінії 18 (Площа Генріха Дріммеля) та O (вулиця Кольбльгассе) є відмінним. Пряме сполучення існує, зокрема, до головного вокзалу, кварталу Бельведер, Реннвегу, Відня-Мітте, Пратерстерну і Західного вокзалу. Додатково в найближчій окрузі доступні інші трамвайні та електрички. Особливо цікавою є безпосередня близькість до Аспангрюндей та новостворюваного Village im Dritten. На території колишнього залізничного вузла з'являється в основному автомобільне містечко з новими квартирами, зеленими зонами, магазинами повсякденного споживання та навчальними і виховними закладами. Запланований пішохідний і велопереходи повинні з’єднати район Фазан безпосередньо з новим кварталом та навчальним кампусом Арон Менцер. Поточний розвиток сусіднього міського району та пов’язане з ним розширення інфраструктури, зелених зон і магазинів підкреслюють довгостроковий потенціал цього вже сьогодні дуже усталеного місця.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 680 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 229,77 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 148,47 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71174
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа підвалу:
- 3 m²
- Житлова площа:
- 112,66 m²
- Кімнати:
- 4
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 1. Поверх
- Рік будівництва:
- 1890
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 16.10.2026
- Потреба в опаленні:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- B
- fGEE:
- 1,62
- Клас fGEE:
- B