Stílusos 4 szobás régi építésű lakás magas színvonalú felszereléssel a Svájci-kertnél.
Lakás eladó ban/ben 1030 Wien
Eladó egy stílusos, 4 szobás régi építésű lakás körülbelül 113 m² alapterülettel, amely a klasszikus bécsi régi építésű karaktert modern és gondosan összehangolt felszereltséggel ötvözi. Magas mennyezetek, nagy ablakfelületek és halszálkás parketta jellemzik a lakás megjelenését. A délkeleti tájolás nagyon jó természetes megvilágítást és kellemes légkört biztosít a helyiségekben. A szívét a nyitott konyha képezi, amely egy magas színvonalon beszerelt beépített konyhával és központi főzőszigettel rendelkezik. Az anyagok és a felszereltség kiválasztásánál különös figyelmet fordítottak a minőségre. A nappali és étkező sok helyet kínál a főzéshez, étkezéshez és a lakáshoz. Összesen négy jól arányos szoba áll rendelkezésre. A központi lakótér mellett a többi helyiség rugalmasan használható hálószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. Az ízlésesen berendezett fürdőszoba nagy fürdőkáppal, külön zuhanyzóval és két mosdóval rendelkezik. A mennyezetig érő csempék és a gondosan válogatott részletek harmonikusan illeszkednek az összképbe. Egy külön toalett kiegészíti az átgondolt helységelrendezést. A kivitelezés minősége minden területen megmutatkozik, és harmonikusan kapcsolódik a régi épület klasszikus elemeihez. További tárolóhelyet biztosít egy saját pincetér, valamint a padlás közös használatának lehetősége. A házban lift található.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a bécsi 3. kerület népszerű lakóövezetében, a Fasannegyedben található. A közelben lévő Schweizergarten és a Belvedere tágas zöldterületekkel és sokszínű szabadidős és kulturális ajánlattal rendelkezik. A környék nagyon jó infrastruktúrával bír, számos bevásárlási lehetőséggel, gasztronómiai egységekkel és a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló szolgáltatásokkal. A bécsi főpályaudvar, amely széleskörű bevásárlási és gasztronómiai ajánlatot kínál, szintén könnyen megközelíthető. A tömegközlekedési kapcsolatok különösen a 18-as (Heinrich-Drimmel-Platz) és az O (Kölblgasse) villamosvonalakkal kiválóak. Közvetlen kapcsolatok állnak rendelkezésre többek között a főpályaudvarhoz, a Quartier Belvedere-hez, a Rennweghez, a Wien Mitte-hez, a Pratersternhez és a Westbahnhofhoz. Ezen kívül a közelben további villamos- és S-Bahn-kapcsolatok is elérhetők. Különösen érdekes a közvetlen közelség az Aspanggründe-hez és az újonnan épülő Village im Dritten-hez. A volt pályaudvar területén egy zömében autómentes városnegyed jön létre új lakásokkal, zöldterületekkel, közeli ellátással, valamint oktatási és gondozási intézményekkel. Egy tervezett gyalogos- és kerékpáros híd a jövőben közvetlen kapcsolatot fog létesíteni a Fasannegyed és az új negyed, valamint az Aron Menczer oktatási campus között. A szomszédos városrész folyamatos fejlődése és az ahhoz kapcsolódó infrastruktúra, zöldterület és közeli ellátás bővítése hangsúlyozza ennek a már most is nagyon jól megállapodott helyszínnek a hosszú távú potenciálját.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 680 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 229,77 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 148,47 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71174
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 3 m²
- Lakóterület:
- 112,66 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1890
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 16.10.2026
- Fűtési energiaigény:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 1,62
- fGEE osztály:
- B