Contrato indefinido / Luminoso apartamento antiguo cerca de Sonnenbergplatz
Apartamento en alquiler en 1190 Wien
Este apartamento antiguo de aproximadamente 72 m² está ubicado directamente en la plaza Sonnenberg y se encuentra en el primer piso del edificio. Se alquila de forma indefinida y ofrece habitaciones luminosas y amigables en una ubicación central del 19º distrito.
Los suelos han sido recientemente lijados y renovados, y las paredes pintadas de nuevo. Dos habitaciones, una cocina muy amplia y un gran baño ofrecen una agradable sensación de espacio y diversas posibilidades de uso. El plano bien pensado garantiza una distribución práctica y al mismo tiempo acogedora. El edificio no dispone de ascensor. La ubicación en la plaza Sonnenberg ofrece una buena infraestructura, así como caminos cortos a tiendas y conexiones de transporte público.
El agente inmobiliario explica que, a pesar de la habitual práctica comercial de doble agente en el sector inmobiliario, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una agradable zona residencial cerca de la plaza Sonnenberg en el distrito 19. La plaza es un punto de encuentro vibrante con carácter de mercado: aquí encontrará diariamente alimentos frescos, pequeños puestos y tiendas locales en un ambiente vecinal, ideal para las compras diarias y con cortas distancias para el suministro. La conexión de transporte es muy buena. A poca distancia a pie hay varias líneas de autobús, incluyendo 10A, 35A y 39A, que ofrecen conexiones directas a otros distritos y puntos de transporte. La oferta se complementa con autobuses nocturnos (por ejemplo, N35, N38) para conexiones en las horas de la tarde. Además, la estación de S-Bahn de la línea S45 está cerca, que circula regularmente entre importantes puntos de conexión urbanos y complementa su movilidad por toda la ciudad. También la línea de tranvía 38 es fácilmente accesible, lo que crea conexiones directas adicionales a otras partes de Viena. La ubicación combina una vivienda tranquila con muy buena accesibilidad pública y un vecindario urbano vibrante justo en la plaza Sonnenberg.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.056,44 €
- Alquiler neto:
- 792,00 €
- Gastos operativos netos:
- 168,40 €
- Costos mensuales IVA:
- 96,04 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 96,04 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del ordenante original, el que encarga paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 62162
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 72 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Última modernización:
- 2025
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 22.05.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 170,2 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,19
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F