Lakás kiadó ban/ben 1190 Wien
Ez a kb. 72 m²-es régi építésű lakás közvetlenül a Sonnenbergplatz-nál található, a ház első emeletén. Határozatlan időre kiadó, világos, barátságos helyiségekkel rendelkezik a 19. kerület központi helyén.
A padlók nemrégiben csiszoltak és felújítottak, a falak frissen ki lettek festve. Két szoba, egy nagyon tágas konyha és egy nagy fürdőszoba kellemes térérzetet és sokféle felhasználási lehetőséget kínál. A jól megtervezett alaprajz praktikus és egyben lakályos elosztást biztosít. A házban lift nincs. A Sonnenbergplatz-i elhelyezkedés jó infrastruktúrát kínál, valamint rövid utakat a vásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedési kapcsolatokhoz.
A ingatlanügynök elmondja, hogy a megszokott ingatlanpiaci gyakorlat ellenére, miszerint kettős ügynökként működik, egyoldalúan csak a bérbeadó érdekében tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás egy kellemes lakóövezetben helyezkedik el, a 19. kerületben, a Sonnenberg téren közel. A tér egy élénk találkozóhely piaci jelleggel: itt naponta friss élelmiszereket, apró standokat és helyi boltokat talál, barátságos légkörben – ideális a napi bevásárláshoz és a gyors ellátáshoz. A közlekedési kapcsolatok nagyon jók. Gyalogos távolságon belül több buszjárat megáll, például a 10A, 35A és 39A, amelyek közvetlen kapcsolatokat biztosítanak más kerületekhez és közlekedési csomópontokhoz. Az éjszakai buszjáratok (például N35, N38) is hozzájárulnak a késő esti órákban elérhető kapcsolatokhoz. Ezenkívül a S45-ös vonalú S-Bahn állomás is közel található, amely rendszeresen közlekedik a fontos városi csomópontok között, és kiegészíti mobilitását az egész városban. A 38-as villamosvonal is könnyen elérhető, ami további közvetlen kapcsolatokat biztosít Bécs más részeibe. A helyszín a csendes lakhatást nagyon jó közlekedési elérhetőséggel és élénk, városi szomszédsággal ötvözi, közvetlenül a Sonnenberg téren.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 1 056,44 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 792,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 168,40 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 96,04 EUR
- ÁFA:
- 96,04 EUR
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve szerint az átadó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 62162
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 72 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Régi építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.05.2033
- Fűtési energiaigény:
- 170,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 3,19
- fGEE osztály:
- F