Edificio antiguo de Viena con carácter: estuco, baño para acceder a pie y calle residencial ajardinada.
Apartamento en venta en 1070 Wien
El apartamento de 2 habitaciones de aproximadamente 75 m² combina el encanto del edificio antiguo vienés con un equipamiento moderno y bien pensado. Estuco fino, materiales nobles y una ubicación protegida crean una sensación de hogar que es igualmente elegante, de alta calidad y agradablemente privada.
La zona de estar forma un punto central representativo, tanto para la vida cotidiana como para los invitados, mientras que el dormitorio está ubicado de manera tranquila y apartada. Un detalle especial es el baño: la ducha a ras de suelo, cerámica fina y un diseño claro y reducido marcan un acento claramente moderno. Junto con el roble cepillado y los finos detalles de equipamiento, se crea una imagen general muy armoniosa.
Ya sea para parejas exigentes, solteros que desean un poco más de espacio o como residencia urbana representativa en el séptimo distrito, quienes valoran vivir en un edificio nuevo sin renunciar al auténtico carácter de un edificio antiguo encontrarán aquí un hogar convincente.
Aspectos destacados en un vistazo
- aprox. 75 m² de superficie habitable/utilizable
- 2 habitaciones
- Primera ocupación después de una renovación de alta calidad
- carácter clásico de edificio antiguo con detalles de estuco
- baño moderno con ducha a ras de suelo
- materiales nobles, incluida la madera de roble cepillada
- ubicación tranquila en el séptimo distrito
Advertimos que entre el intermediario y el tercero a intermediar existe una relación familiar o económica cercana.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
Central y, a la vez, tranquilo: la Bernardgasse reúne ambas cosas. Desde su transformación en una calle residencial con tráfico calmado, ha adquirido un carácter casi rural: espacios verdes, árboles y acogedoras áreas para sentarse caracterizan la imagen, y como parte de la nueva "zona fresca Neubau", se ha convertido en un verdadero refugio en medio de la ciudad. La cultura y la vida cotidiana están igualmente cerca: museos, teatros, locales y boutiques se alcanzan en unos pocos minutos, al igual que supermercados, farmacias y bancos para los trámites diarios. A través de la estación de metro Thaliastraße y numerosas líneas de tranvía y autobús, se puede desplazarse rápidamente por todo el área de la ciudad. En resumen: aquí se tiene el vibrante Viena justo a la puerta, así como los lados verdes y tranquilos de la ciudad.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 580.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71185
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 2,4 m²
- Área habitable:
- 75 m²
- Área útil:
- 75 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aire acondicionado
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 26.05.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 20 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,6
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
