Венский старинный дом с характером: лепнина, ванная комната, доступная без порога, и зеленая жилая улица.
Квартира на продажу в 1070 Wien
Квартира с 2 комнатами площадью около 75 м² соединяет очарование венского старинного здания с продуманной современной отделкой. Тонкий лепной декор, благородные материалы и защищенное расположение создают атмосферу проживания, которая одновременно элегантна, высококачественна и приятно уединенна.
Гостиная является репрезентативным центром — как для повседневной жизни, так и для гостей, в то время как спальня расположена тихо и уединённо. Особое достоинство — это ванная комната: душевая кабина walk-in, изящная керамика и четкий, сдержанный дизайн создают ярко выраженный современный акцент. В сочетании с брашированной дубовой древесиной и изысканными деталями отделки получается целостный гармоничный образ.
Будь то для требовательных пар, одиночек с желанием немного большего пространства или как репрезентативное городское жилье в 7-м районе — те, кто ценит спокойное проживание в новостройке, не отказываясь от настоящего старинного характера, найдут здесь убедительное жилье.
Основные моменты в одном взгляде
- около 75 м² жилой/полезной площади
- 2 комнаты
- первичное использование после качественного ремонта
- классический старинный характер с лепными деталями
- современная ванная комната с душевой кабиной walk-in
- благородные материалы, включая брашированный дуб
- тихое расположение в 7-м районе
Мы обращаем внимание, что между посредником и передаваемым третьим лицом существует семейная или экономическая близость.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Центрально и в то же время спокойно – улица Бернардгассе сочетает в себе оба этих качества. С момента преобразования в спокойную жилую улицу она приобрела почти деревенский характер: зеленые зоны, деревья и уютные скамейки формируют облик, а как часть новой "прохладной зоны Нойбау" она стала настоящим убежищем прямо в центре города. Культура и повседневная жизнь находятся в непосредственной близости: музеи, театры, заведения и бутики можно достичь за несколько минут, так же как и супермаркеты, аптеки и банки для ежедневных нужд. С помощью станции метро Талиастрасе и многочисленных трамвайных и автобусных линий можно быстро добраться по всему городу. Короче говоря: здесь у вас под рукой кипучий Вена и зеленые, спокойные стороны города.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 580 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71185
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 2,4 m²
- Жилая площадь:
- 75 m²
- Полезная площадь:
- 75 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Кондиционер
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 26.05.2033
- Потребность в отоплении:
- 20 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,6
- Класс fGEE:
- B
