Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
A körülbelül 75 m²-es, 2 szobás lakás a bécsi régi építés varázsát ötvözi egy átgondolt, modern felszereltséggel. Finom stukkók, nemes anyagok és a védett elhelyezkedés egy olyan lakóérzetet teremtenek, amely egyaránt elegáns, magas színvonalú és kellemesen privát.
A nappali reprezentatív középpontot képez – mindennapokhoz és vendégek számára egyaránt –, míg a hálószoba csendes és visszahúzódó. Különleges kiemelkedés a fürdőszoba: Walk-in zuhanyzó, finom kerámiák és egy tiszta, redukált kialakítás hangsúlyozottan modern hangsúlyt kölcsönöz. A kefélt tölgy és finom bútordetails együtt egy átfogóan harmonikus összképet alkot.
Akár igényes pároknak, egyedülállóknak, akik vágyakoznak egy kis extra térre, vagy mint reprezentatív városi lakóhely a 7. kerületben - aki a csendes lakhatást értékeli új építésű környezetben, anélkül, hogy lemondana az igazi régi épület karakteréről, itt meggyőző otthonra talál.
Főbb jellemzők egy pillantásra
- kb. 75 m² lakó-/használófelület
- 2 szoba
- Első bérlés magas színvonalú felújítás után
- klasszikus régi épületi jelleg stukkódíszekkel
- modern fürdő walk-in zuhanyzóval
- nemes anyagok, pl. kefélt tölgy
- csendes elhelyezkedés a 7. kerületben
Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
A közvetítő kettős közvetítőként tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Központi és mégis csendes – a Bernardgasse egyesíti a kettőt. A forgalomcsillapított lakóutcává való átalakítása óta szinte falusi jellegűvé vált: zöldterületek, fák és meghívó ülőhelyek formálják a képet, és az új "hűvös zóna Neubau" részének köszönhetően igazi visszavonulási hellyé vált a város közepén. A kultúra és a mindennapi élet egyaránt közel van: múzeumok, színházak, vendéglátóhelyek és butikok néhány perc alatt elérhetők, akárcsak a szupermarketek, patikák és bankok a napi teendőkhez. A Thaliastraße metrómegállón, valamint számos villamos- és buszjáraton keresztül gyorsan elérhetjük az egész város területét. Röviden: itt a pulzáló Bécs mellett a város zöld, csendes oldalait is megtalálhatjuk.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 580 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71185
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 2,4 m²
- Lakóterület:
- 75 m²
- Hasznos terület:
- 75 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 2024
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 26.05.2033
- Fűtési energiaigény:
- 20 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,6
- fGEE osztály:
- B
