Bérleti díj nélküli üzlethelyiség elsőrangú forgalmas helyen a Schönbrunnnal szemben
Kiskereskedelem kiadó ban/ben 1130 Wien
A felkínált bérlemény a bécsi 13. kerületben, Hietzingben található, egy forgalmas helyszínen, és ideális üzlethelység vagy vendéglátóegység számára. Az ingatlan összesen 55,58 m² területtel rendelkezik, amely rugalmasan kihasználható. Az objektumot egy terasz is kiegészíti, amely opcionálisan bérbe vehető, és különösen kedvező vendéglátóipari koncepciók számára.
A pavilon felújításra kerül, és ennek keretében a padló is megújul, hogy a teret vizuálisan és funkcionálisan is értékesebbé tegye.
A alaprajz jól átgondolt és hatékonyan kihasználható, amely lehetőséget biztosít az egyedi tervezésre. Nagy ablakfelületek gondoskodnak a kiváló láthatóságról és a természetes világításról, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas úton helyezkedik el, ahol a lakók, a Schönbrunni Állatkert látogatói és a járókelők keverednek. Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően – beleértve egy metróállomást, különféle villamos- és buszjáratokat, valamint két közeli mélygarázst – a vásárlók és az alkalmazottak számára is nagyon jó megközelíthetőség biztosított.
A bérleti szerződést első körben 3 éves határozott időre kötik. Jó bérleti viszony esetén lehetőség van meghosszabbításra.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bérlemény kiemelkedő helyen található a 13. bécsi kerületben, Hietzingben. Közvetlenül szemben található a Schönbrunni Állatkert bejárata, Bécs egyik leglátogatottabb nevezetessége. Ez a helyszín magas gyalogosforgalmat biztosít, és nagy potenciált kínál egy üzlethelyiség vagy vendéglátóegység számára. Az infrastruktúra kiváló: mindössze két perc gyaloglással elérhető a Hietzing metróállomás (U4), valamint több villamos- és buszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosával és más kerületeivel. Ezen kívül közvetlen közelben található az Ekazent Hietzing bevásárlóközpont, amely változatos boltokkal és szolgáltatásokkal rendelkezik, valamint két autógarázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget kínál az ügyfelek számára. Ez a kombináció a magas láthatóságból, erős vásárlói forgalomból és optimális közlekedési kapcsolatokból vonzó helyszínt teremt a különféle üzleti koncepciók számára.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 4 737,24 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 947,70 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 3 612,70 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 335,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 789,54 EUR
- ÁFA:
- 789,54 EUR
- Letét:
- 4 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 56979
- Ingatlantípus:
- Kiskereskedelem
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 30 m²
- Hasznos terület:
- 55,58 m²
- WC-k száma:
- 1
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.01.2026
- Fűtési energiaigény:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE osztály:
- C