Kiskereskedelem kiadó ban/ben 1130 Wien
A felajánlott bérlemény a bécsi 13. kerületben, Hietzingben, egy forgalmas helyszínen található, és ideálisan alkalmas üzlethelyiség vagy vendéglátóipari működés számára. Összesen 55,58 m² alapterület áll rendelkezésre, amely rugalmasan kihasználható. Az ingatlant kiegészíti egy teraszfelület, amely opcionálisan bérbe vehető, és különösen vendéglátóipari koncepciókhoz ajánlott.
A pavilon modernizálásra kerül, és ennek során a padló is megújul, hogy esztétikailag és funkcionálisan is emelje a tér értékét.
A terület elrendezése jól megtervezett és hatékonyan kihasználható, lehetőséget biztosítva az egyéni tervezésre. A nagy ablakfelületek kiváló láthatóságot és természetes világítást biztosítanak, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas utcán helyezkedik el, lakók, a Schönbrunni Állatkert látogatói és járókelők keverékével. Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően – többek között egy metróállomással, különféle villamos- és buszjáratokkal, valamint két közeli mélygarázzsal – a vevők és a munkavállalók számára is nagyon jó megközelíthetőséget biztosít.
A bérleti szerződés kezdetben 3 évre szól. Jó bérleti viszony esetén lehetőség van a hosszabbításra.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bérlemény kitűnő helyen található a 13. bécsi kerületben, Hietzingben. Közvetlenül szemben található a Schönbrunni Állatkert bejárata, Bécs egyik leglátogatottabb nevezetessége. Ez a helyszín magas gyalogosforgalmat biztosít, és nagy potenciált kínál egy üzlethelyiség vagy vendéglátóipari tevékenység számára. Az infrastruktúra kitűnő: mindössze két percnyi sétára található a Hietzing metróállomás (U4), valamint több villamos- és buszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosával és más kerületekkel. Ezenkívül közvetlen közelben helyezkedik el az Ekazent Hietzing bevásárlóközpont, amely számos üzletet és szolgáltatást kínál, valamint két autógarázs, amelyek kényelmes parkolási lehetőséget biztosítanak a vásárlók számára. Ez a magas láthatóság, erős vásárlói forgalom és optimális közlekedési kapcsolat kombinációja vonzó helyszínné teszi az ingatlant különféle üzleti koncepciók számára.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 4 737,24 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 947,70 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 3 612,70 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 335,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 789,54 EUR
- ÁFA:
- 789,54 EUR
- Letét:
- 4 bruttó havi bérleti díj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 56979
- Ingatlantípus:
- Kiskereskedelem
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 30 m²
- Hasznos terület:
- 55,58 m²
- WC-k száma:
- 1
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.01.2026
- Fűtési energiaigény:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE osztály:
- C