Kereskedelmi szabadidős ingatlan eladó ban/ben 1010 Wien
A felajánlott ingatlan Bécs egyik legkeresettebb belvárosi területén található, mindössze néhány lépésre a Kärntnerről, az Állami Operaháztól és a Ringstraßétól. A tulajdonos tájékoztatása szerint hivatalos engedély áll rendelkezésre, amely alapján 2023 óta rövid távú bérbeadás folyik. A megfelelő határozat bemutatása, annak hatálya és esetleges átruházhatósága jogutódokra a vevő feladata a szerződéskötés előtt.
Emellett lehetőség van az ingatlan két önálló lakóegységre történő felosztására. Ezzel különböző célcsoportok célozhatók meg, és a teljes bevételek potenciálisan növelhetők; a technikai és jogi megvalósíthatóságot (építési jog/WEG/házirend) külön kell vizsgálni és igazolni.
Összességében ez a hozam-ingatlan egy kiváló belvárosi elhelyezkedést köt össze egy – a hatósági és polgári jogi ellenőrzés fenntartásával – jogilag engedélyezett turisták számára történő használattal, valamint vonzó hozamperspektívákkal. A befektetők számára így lehetőség nyílik stabil, a piacon összehasonlítva magas bruttó hozamokra a prémium szegmensben; a konkrét adatokat a rendelkezésre álló dokumentumok (történet, kihasználtság, díjak, költségek) alapján kell igazolni.
Minden információ kötelezettség nélkül és tájékoztató jellegű; tévedés, változtatás és közbenső eladás fenntartva.
A közvetítő mint kettős ingatlan-közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín egyedülálló kombinációját kínálja a városi kényelemnek és a kulturális sokszínűségnek. Csak néhány lépésnyire található a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja: a Karlsplatz. Itt három metróvonal (U1, U2 és U4) találkozik, amelyek gyors kapcsolatokat biztosítanak minden irányba. Az ajánlatot egy sűrű villamoshálózat egészíti ki az 1-es, 2-es, D és 71-es vonalakkal, valamint több buszjárattal, mint például a 2A, 59A és 48A. Ez biztosítja az egész város területének, valamint a vasútállomások és a külvárosok optimális megközelíthetőségét. A látogatók számára is kedvező fényben mutatkozik meg a helyszín: a Kärntner Straße, exkluzív boltjaival és butikjaival, néhány perc alatt elérhető, és sétálásra csábít. Szintén közel helyezkedik el a gyönyörű Ringstraße, az Állami Opera, a Zeneakadémia és számos múzeum. A Naschmarkt gasztronómiai sokszínűsége, a Karlskirály templom és más történelmi épületek szinte a küszöbön állnak. Így a környezet a modern városi életet köti össze a turisztikai látványosságokkal: a lakók élvezik a rövid utakat minden fontos mindennapi létesítményhez, míg a turisták értékelik a város legismertebb nevezetességeihez való közelséget és a kiváló közlekedési kapcsolatokkal való ellátottságot. Egy olyan helyszín, amely ideális módon egyesíti a városias jelleget, a kultúrát és az életminőséget.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 1 600 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60497
- Ingatlantípus:
- Kereskedelmi szabadidős ingatlan
- Lakóterület:
- 155 m²
- Szobák száma:
- 6
- Fürdőszobák száma:
- 3
- WC-k száma:
- 3
- Emelet:
- EG
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó