Kereskedelmi szabadidős ingatlan eladó ban/ben 1010 Wien
A felajánlott ingatlan Bécs egyik legkeresettebb belvárosi helyszínén található, mindössze néhány lépésre a Kärntner Strassétól, az Állami Operától és a Ringstraße-tól. A tulajdonos tájékoztatása szerint a hatósági engedély rendelkezésre áll, amely alapján 2023 óta rövid távú bérbeadás folyik. A megfelelő határozat bemutatása, annak hatálya és esetleges átruházhatósága jogutódokra a vevő feladata a szerződéskötés előtt.
Továbbá lehetőség van az ingatlan két önálló lakóegységre osztására. Ez lehetővé teszi különböző célcsoportok megszólítását és a teljes bevételek potenciális növelését; a technikai és jogi megvalósíthatóságot (építési jog/WEG/házirend) külön kell vizsgálni és igazolni.
Összességében ez a hozamgeneráló ingatlan egy első osztályú belvárosi elhelyezkedést köt össze – hatósági és polgári jogi ellenőrzések függvényében – jogilag megengedett turisztikai hasznosítással és vonzó hozamelőnyökkel. A befektetők számára ezzel lehetőség nyílik stabil, a piacon összehasonlítva magas bruttó hozamokra a prémium szegmensben; a konkrét adatokat a rendelkezésre álló dokumentumok (történet, kihasználtság, tarifák, költségek) alapján kell verifikálni.
Minden adat kötelezettség nélkül, kötöttség nélkül történik; tévedés, változtatás és köztes értékesítés fenntartva.
A közvetítő mint duplaközvetítő jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem és a kulturális sokszínűség között. Csak néhány lépésre található a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja: a Karlsplatz. Itt három metróvonal (U1, U2 és U4) keresztezi egymást, amelyek gyors kapcsolatokat biztosítanak minden irányba. Az ajánlatot sűrű villamoshálózat egészíti ki az 1, 2, D és 71 vonalakkal, valamint több buszvonallal, mint a 2A, 59A és 48A. Ezzel garantált a város teljes területének, valamint a pályaudvarok és külvárosok optimális megközelíthetősége. A látogatók számára is a legjobb arcát mutatja a helyszín: a Kärntner Straße, exkluzív üzleteivel és butikjaival néhány percen belül elérhető, és sétálásra csábít. Ugyanilyen közel van a pompás Ringstraße, az Állami Operaház, a Zeneakadémia és számos múzeum. A Naschmarkt, gasztronómiai sokszínűségével, a Karlskirche és további történelmi épületek szinte az ajtó előtt találhatók. Így a környezet a modern városi életet ötvözi a turisztikai csúcspontokkal: a lakók élvezik a rövid utakat minden fontos napi létesítményhez, míg a turisták a város legismertebb látványosságaihoz való közelséget és a kiváló közlekedési kapcsolatok előnyét értékelik. Olyan helyszín, amely ideálisan ötvözi az urbánusságot, a kultúrát és az életminőséget.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 1 100 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60497
- Ingatlantípus:
- Kereskedelmi szabadidős ingatlan
- Lakóterület:
- 155 m²
- Szobák száma:
- 6
- Fürdőszobák száma:
- 3
- WC-k száma:
- 3
- Emelet:
- EG
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó