Kereskedelmi szabadidős ingatlan eladó ban/ben 1010 Wien
A kínált ingatlan Bécs egyik legkeresettebb belvárosi helyszínén található, csak néhány lépésre a Kärntnerstraßétól, az Állami Operaháztól és a Ringstraße-tól. A tulajdonos tájékoztatása szerint hatósági engedély áll rendelkezésre, amely alapján 2023 óta rövid távú bérbeadás folyik. A megfelelő határozat bemutatása, annak hatálya és a jogutódokra való esetleges átruházhatóság a szerződéskötés előtt a vevő feladata.
Továbbá lehetőség van az ingatlan két független lakóegységre való felosztására. Ez lehetővé teszi, hogy különböző célcsoportokat célozzanak meg, és potenciálisan növeljék az összes bevételt; a technikai és jogi megvalósíthatóságot (építési jog/WEG/házirend) külön kell ellenőrizni és igazolni.
Összességében ez a hozamobjektum egy kiváló belvárosi helyszínt ötvöz egy – a hatósági és polgári jogi ellenőrzés fenntartásával – jogilag megengedett turisztikai használattal, valamint vonzó hozamperspektívákkal. A befektetők számára ezzel lehetőség nyílik stabil, a piacon magas bruttó hozamokra a prémium szegmensben; a konkrét számadatokat a rendelkezésre álló dokumentumok (történet, kihasználtság, árak, költségek) alapján kell igazolni.
Az összes információ kötelezettség nélkül és ajánlatként történik; tévedések, változtatások és közbenső értékesítések fenntartva.
A közvetítő dupla közvetítőként jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyzet egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem és a kulturális sokszínűség között. Csak néhány lépésnyire található a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja: a Karlsplatz. Itt három metróvonal (U1, U2 és U4) találkozik, amelyek gyors kapcsolatokat biztosítanak minden irányba. A lehetőségeket egy sűrű villamoshálózat egészíti ki az 1-es, 2-es, D és 71-es vonalakkal, valamint több buszvonal (2A, 59A és 48A) is rendelkezésre áll. Így a város teljes területe, valamint a pályaudvarok és a külvárosok optimálisan elérhetők. A látogatók számára is kedvezően mutatkozik meg a helyzet: a Kärntner Straße, exkluzív üzleteivel és butikjaival, néhány perc alatt elérhető és sétálásra csábít. Ugyancsak közel található a csodálatos Körút, az Állami Operaház, a Zeneakadémia és számos múzeum. A Naschmarkt kulináris sokfélesége, a Karlskirche és más történelmi épületek gyakorlatilag az ajtónk előtt állnak. Így a környezet a modern városi életet a turisztikai csúcspontokkal köti össze: a lakók élvezik a rövid utakat minden fontos mindennapi létesítményhez, míg a turisták értékelik a város legnevesebb látnivalóihoz való közelséget és a kiváló közlekedési kapcsolatot. Olyan elhelyezkedés, amely ideálisan ötvözi a városi életet, a kultúrát és az életminőséget.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 1 600 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60497
- Ingatlantípus:
- Kereskedelmi szabadidős ingatlan
- Lakóterület:
- 155 m²
- Szobák száma:
- 6
- Fürdőszobák száma:
- 3
- WC-k száma:
- 3
- Emelet:
- EG
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó