Комерційна нерухомість для відпочинку на продаж в 1010 Wien
Представлений об'єкт знаходиться в одному з найбажаніших центральних районів Відня, всього в кількох кроках від вулиці Кернтнер, Державної опери та Рингової вулиці. За словами власника, існує адміністративний дозвіл, на підставі якого з 2023 року здійснюється короткострокова оренда. Презентацію відповідного рішення, а також його обсяг дії та можливу передаваність правонаступникам покупець повинен перевірити перед укладенням контракту.
Додатково існує можливість поділити об'єкт на два самостійні житлові одиниці. Це дозволить цілеспрямовано звертатися до різних цільових груп і потенційно збільшити загальний дохід; технічна та правова здійсненність (будівельне право / WEG / правила внутрішнього розпорядку) має бути окремо перевірена та підтверджена.
У підсумку цей об'єкт з прибутком поєднує першокласне центральне розташування з дозволеним з юридичної точки зору туристичним використанням — за умови адміністративної та цивільно-правової перевірки — а також привабливими перспективами отримання доходу. Для інвесторів виникає можливість на стабільні, в порівнянні з ринком, високі брутто-доходи в преміум-сегменті; конкретні показники мають бути підтверджені на основі наявних документів (історія, завантаженість, ставки, витрати).
Всі дані надаються без зобов'язань і безвідносно; помилки, зміни та проміжний продаж залишаються за собою.
Звертаємо увагу, що між посередником і третьою стороною, для якої ведеться посередництво, існує родинна або економічна близькість.
Посередник виступає як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Розташування пропонує унікальне поєднання міського комфорту та культурного різноманіття. Лише в кількох кроках знаходиться один з найважливіших транспортних вузлів міста: Карлплац. Тут перетинаються три лінії метро (U1, U2 та U4), які забезпечують швидкі з'єднання в усіх напрямках. Пропозицію доповнює мережа трамваїв з лініями 1, 2, D та 71, а також кількома автобусними лініями, такими як 2A, 59A та 48A. Це забезпечує оптимальну доступність всій міській території, а також залізничних станцій і околиць. Також для відвідувачів це розташування виглядає з найкращого боку: вулиця Картнер з її ексклюзивними магазинами та бутіками доступна всього за кілька хвилин і запрошує на прогулянки. Також близько знаходяться розкішний Рингштрассе, Державна опера, Музичний дім та численні музеї. Ринок Насхмаркт з його кулінарною різноманітністю, Карлів костел та інші історичні будівлі практично знаходяться за порогом. Таким чином, оточення поєднує сучасне міське життя з туристичними пам'ятками: мешканці насолоджуються короткими шляхами до всіх важливих закладів повсякденного життя, в той час, як туристи цінують близькість до найвідоміших пам'яток міста та відмінну транспортну доступність. Це місце, яке ідеально поєднує урбанізм, культуру та якість життя.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 100 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від покупної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60497
- Тип об'єкта:
- Комерційна нерухомість для відпочинку
- Житлова площа:
- 155 m²
- Кімнати:
- 6
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 3
- Поверх:
- EG
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Душ