Комерційна нерухомість для відпочинку на продаж в 1010 Wien
Пропонований об'єкт знаходиться в одній з найпривабливіших центрів Відня, всього за кілька кроків від Кернтнерштрассе, Державної опери та Рингштрасе. За словами власника, існує державний дозвіл, на підставі якого з 2023 року здійснюється короткострокова оренда. Надання відповідної ухвали, а також її обсяг і можливість передачі правонаступникам повинні бути перевірені покупцем перед укладанням контракту.
Крім того, існує можливість поділити об'єкт на дві самостійні житлові одиниці. Це дозволяє цілеспрямовано звертатися до різних цільових груп і потенційно збільшити загальні доходи; технічна та правова здійсненність (будівельне право/WEG/домашні правила) повинні бути окремо перевірені та підтверджені.
В сумі цей об'єкт прибутковості поєднує першокласне розташування в центрі з юридично допустимим туристичним використанням, що підлягає перевірці державними та цивільними органами, а також привабливими перспективами доходу. Інвестори отримують можливість на стабільні, в порівнянні з ринком, високі брутто-рентабельності у преміум-сегменті; конкретні показники повинні бути перевірені на основі наявних документів (історія, завантаженість, ставки, витрати).
Всі дані надаються без зобов'язань; можливі помилки, зміни та попередній продаж залишаються резервними.
Ми вказуємо на те, що між посередником і третім стороннім, що підлягає переказу, існує сімейний або економічний близький зв'язок.
Посередник виступає як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Розташування пропонує унікальне поєднання міського комфорту та культурного різноманіття. Лише в кількох кроках знаходиться одна з найважливіших транспортних розв'язок міста: площа Карла. Тут перетинаються три лінії метро (U1, U2 та U4), які забезпечують швидке сполучення в усіх напрямках. Пропозицію доповнює щільна мережа трамваїв з лініями 1, 2, D та 71, а також кілька автобусних маршрутів, таких як 2A, 59A та 48A. Це забезпечує оптимальну доступність для всього міського району, а також для вокзалів і околиць. Для відвідувачів розташування також демонструє себе з найкращого боку: вулиця Кернтнер зі своїми ексклюзивними магазинами та бутіками доступна за кілька хвилин і запрошує на прогулянки. Також близько розташовані прекрасний колообіг, державна опера, музичний зал та численні музеї. Ринок Наушмарт з його кулінарним різноманіттям, церква святого Карла та інші історичні будівлі практично знаходяться у дверях. Таким чином, навколишнє середовище поєднує сучасне міське життя з туристичними пам'ятками: мешканці насолоджуються короткими шляхами до всіх важливих повсякденних закладів, тоді як туристи цінують близькість до найбільш відомих пам'яток міста та відмінне транспортне сполучення. Розташування, яке в ідеальному поєднанні поєднує урбанізм, культуру та якість життя.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 600 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60497
- Тип об'єкта:
- Комерційна нерухомість для відпочинку
- Житлова площа:
- 155 m²
- Кімнати:
- 6
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 3
- Поверх:
- EG
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Душ