Комерційна нерухомість для відпочинку на продаж в 1010 Wien
Пропонований об'єкт розташований у одній з найбільш бажаних центральних частин Відня, за кілька кроків від вулиці Карінтнер, Державної опери та Рингштрасе. За словами власника, існує адміністративний дозвіл, на підставі якого з 2023 року здійснюється короткострокова оренда. Подання відповідного акту, а також його дії та можливість передачі на правонаступників мають бути перевірені покупцем перед укладенням договору.
Крім того, є можливість поділити об'єкт на два самостійні житлові одиниці. Це дозволить цілеспрямовано звертатися до різних цільових груп і потенційно збільшити загальні доходи; технічна та юридична здійсненність (будівельне право/WEG/правила будинку) повинна бути окремо перевірена і підтверджена.
В цілому, цей об'єкт з доходом поєднує в собі першокласну центральну локацію з юридично допустимим туристичним використанням за умовою державної та цивільно-правової перевірки, а також привабливими перспективами доходу. Таким чином, інвестори мають можливість отримувати стабільні, порівняно з ринком, високі валові доходи в преміум-сегменті; конкретні показники мають бути верифіковані на основі наявних документів (історія, заповненість, тарифи, витрати).
Всі дані надаються без зобов'язань; залишаються застереження про помилки, зміни та проміжний продаж.
Звертаємо увагу, що між посередником та третім, якого необхідно посередити, існують родинні або економічні тісні зв'язки.
Посередник діє як подвійний маклер.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Розташування пропонує унікальну комбінацію міського комфорту та культурного різноманіття. Лише в кількох кроках знаходиться один з найважливіших транспортних вузлів міста: Karlsplatz. Тут перетинаються три лінії метро (U1, U2 та U4), які забезпечують швидкі сполучення в усіх напрямках. Пропозицію доповнює щільна мережа трамваїв з лініями 1, 2, D та 71, а також кілька автобусних маршрутів, таких як 2A, 59A і 48A. Це гарантує оптимальну доступність всього міського району, а також вокзалів та околиць. Також для відвідувачів розташування показує себе з найкращого боку: вулиця Kärntner з її ексклюзивними магазинами та бутиками досягається за кілька хвилин і запрошує до прогулянок. Також близько розташовані велична Ringstraße, Державна опера, Musikverein та численні музеї. Naschmarkt з його кулінарним різноманіттям, церква Святого Карла та інші історичні будівлі практично знаходяться біля дверей. Таким чином, оточення поєднує сучасне міське життя з туристичними визначними пам'ятками: мешканці насолоджуються короткими шляхами до всіх важливих закладів повсякденного життя, тоді як туристи цінують близькість до найвідоміших пам'яток міста та відмінне транспортне сполучення. Розташування, яке в ідеальній формі об'єднує урбанізм, культуру та якість життя.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 1 600 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60497
- Тип об'єкта:
- Комерційна нерухомість для відпочинку
- Житлова площа:
- 155 m²
- Кімнати:
- 6
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 3
- Поверх:
- ЕГ
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Душ