Коммерческая недвижимость для отдыха на продажу в 1010 Wien
Предлагаемый объект расположен в одном из самых желанных центральных районов Вены, всего в нескольких шагах от Кертнерштрассе, Государственной оперы и Рингштрассе. По информации владельца, имеется разрешение от властей, на основе которого с 2023 года ведется краткосрочная аренда. Предоставление соответствующего постановления, а также его масштаба применения и возможной передаваемости правопреемникам должно быть проверено приобретателем до заключения договора.
Дополнительно существует возможность разделить объект на две самостоятельные жилые единицы. Это позволяет целенаправленно обращаться к различным целевым группам и потенциально увеличивать общие доходы; техническая и правовая осуществимость (в плане строительства/ЗУП/домашний регламент) подлежат отдельной проверке и документированию.
В целом, этот доходный объект сочетает в себе первоклассное центральное расположение с - при условии проверки органами власти и гражданским правом - законно допустимым туристическим использованием, а также привлекательными перспективами дохода. Таким образом, для инвесторов открывается возможность получения стабильных, относительно высоких валовых доходностей на рынке в премиум-сегменте; конкретные показатели могут быть проверены на основе предоставленных документов (история, загрузка, ставки, расходы).
Все данные предоставляются без обязательств и ни к чему не обязывают; возможны ошибки, изменения и предварительная продажа.
Мы указываем на то, что между посредником и третьей стороной, которую следует представить, существует семейная или экономическая близость.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Расположение предлагает уникальное сочетание городского комфорта и культурного разнообразия. В нескольких шагах находится один из важнейших транспортных узлов города: Карлово поле. Здесь пересекаются три линии метро (U1, U2 и U4), которые обеспечивают быстрые связи во всех направлениях. Дополняет предложение плотная сеть трамваев с линиями 1, 2, D и 71, а также несколько автобусных маршрутов, таких как 2A, 59A и 48A. Это гарантирует оптимальную доступность всей городской территории, а также вокзалов и пригородов. Также для посетителей расположение демонстрирует свои лучшие стороны: улица Кэртнер с её эксклюзивными магазинами и бутиками доступна всего за несколько минут и приглашает на прогулки. В непосредственной близости находятся великолепное кольцевое大道, Государственная опера, здание Музыкального общества и многочисленные музеи. Продовольственный рынок с его кулинарным разнообразием, церковь Святого Карла и другие исторические здания практически у порога. Таким образом, окружение соединяет современную городскую жизнь с туристическими достопримечательностями: жители наслаждаются короткими путями ко всем важным учреждениям повседневной жизни, в то время как туристы ценят близость к самым известным достопримечательностям города и отличные транспортные связи. Место, которое в идеальном сочетании объединяет урбанистику, культуру и качество жизни.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 600 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60497
- Тип объекта:
- Коммерческая недвижимость для отдыха
- Жилая площадь:
- 155 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 3
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- EG
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ