Коммерческая недвижимость для отдыха на продажу в 1010 Wien
Предлагаемый объект расположен в одной из самых желанных центральных частей Вены, всего в нескольких шагах от Кернтнерштрассе, Государственной оперы и Рингштрассе. По словам владельца, имеется разрешение органов власти, на основании которого с 2023 года осуществляется краткосрочная аренда. Предоставление соответствующего постановления, а также его объем действия и любая возможная передача правопреемникам должны быть проверены покупателем перед заключением договора.
Кроме того, существует возможность разделить объект на две самостоятельные жилые единицы. Это позволит целенаправленно обратиться к различным целевым группам и потенциально увеличить общие доходы; техническая и юридическая реализуемость (по строительным нормам/WEG/домовое правило) должна быть отдельно проверена и подтверждена.
В целом этот доходный объект сочетает в себе первоклассное центральное расположение с разрешенной - при условии проверки со стороны государственных и гражданских властей - туристической деятельностью, а также привлекательными перспективами доходности. Для инвесторов это создает возможность получения стабильных, по сравнению с рынком, высоких валовых доходов в сегменте премиум-класса; конкретные показатели должны быть подтверждены на основе представленных документов (история, заполняемость, тарифы, расходы).
Все указанные данные предоставляются без обязательств и являются предварительными; возможны ошибки, изменения и предварительная продажа.
Мы указываем на то, что между посредником и третьим лицом, которому осуществляется посредничество, существует родственная или экономическая близость.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Расположение предлагает уникальное сочетание городского комфорта и культурного разнообразия. В нескольких шагах находится один из важнейших транспортных узлов города: Карлсплатц. Здесь пересекаются три линии метро (U1, U2 и U4), которые обеспечивают быстрые связи во всех направлениях. Предложение дополняется плотной сетью трамвайных маршрутов с линиями 1, 2, D и 71, а также несколькими автобусными маршрутами, такими как 2A, 59A и 48A. Это обеспечивает оптимальную доступность всей городской территории, а также вокзалов и окраин. Для посетителей это место также проявляет себя с лучшей стороны: улица Кэрнтенер с её эксклюзивными магазинами и бутиками находится всего в нескольких минутах и приглашает на прогулки. Так же близко находятся великолепное кольцо, Государственная опера, Музыкальное общество и многочисленные музеи. Рынок Naschmarkt с его кулинарным разнообразием, церковь Святого Карла и другие исторические здания расположены практически у порога. Таким образом, окружение сочетает в себе современную городскую жизнь с туристическими достопримечательностями: жители наслаждаются короткими путями ко всем важным учреждениям повседневной жизни, в то время как туристы ценят близость к самым известным достопримечательностям города и отличную транспортную связь. Местоположение, которое идеальным образом соединяет урбанизацию, культуру и качество жизни.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 600 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60497
- Тип объекта:
- Коммерческая недвижимость для отдыха
- Жилая площадь:
- 155 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 3
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- ЕГ
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ