Коммерческая недвижимость для отдыха на продажу в 1010 Wien
Предлагаемый объект находится в одном из самых желанных центральных районов Вены, всего в нескольких шагах от улицы Карентнер, Государственной оперы и Рингштрасе. По данным собственника, имеется разрешение органов власти, на основании которого с 2023 года осуществляется краткосрочная аренда. Презентация соответствующего решения, а также его объем действия и возможная передаваемость на правопреемников должны быть проверены покупателем до заключения контракта.
Кроме того, существует возможность разделить объект на две самостоятельные жилые единицы. Это позволяет целенаправленно обращаться к различным целевым группам и потенциально увеличивать общие доходы; техническая и правовая осуществимость (строительное право/WEG/домашний порядок) должна быть отдельно проверена и подтверждена.
В целом, этот доходный объект сочетает в себе первоклассное центральное расположение с - при условии проверки со стороны властей и гражданского права - юридически допустимым туристическим использованием, а также привлекательными перспективами дохода. Это предоставляет инвесторам возможность получить стабильные, по сравнению с рынком, высокие валовые доходы в премиум-сегменте; конкретные показатели должны быть подтверждены на основании имеющихся документов (история, загрузка, ставки, расходы).
Все данные предоставляются без обязательств и не являются окончательными; возможны ошибки, изменения и предварительная продажа.
Мы отмечаем, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо посредничать, существует семейная или экономическая связь.
Посредник работает как двойной риэлтор.
Расположение и транспортная доступность
Расположение предлагает уникальное сочетание городского комфорта и культурного разнообразия. Всего в нескольких шагах находится один из важнейших транспортных узлов города: Карлсплатц. Здесь пересекаются три линии метро (U1, U2 и U4), обеспечивая быстрые сообщения во всех направлениях. Предложение дополняется плотной сетью трамваев с линиями 1, 2, D и 71, а также несколькими автобусными маршрутами, такими как 2A, 59A и 48A. Это обеспечивает оптимальную доступность всей городской территории, а также вокзалов и пригородов. Для посетителей это место также демонстрирует свои лучшие стороны: улица Керндтнер с её эксклюзивными магазинами и бутинами находится всего в нескольких минутах, и приглашает прогуляться. Вблизи расположены великолепное кольцо, Государственная опера, здание Музыкального общества и множество музеев. Насчёт рынка Насхмаркт с его кулинарным разнообразием, церкви Святого Карла и других исторических строений они практически на пороге. Таким образом, окрестности соединяют современную городскую жизнь с туристическими достопримечательностями: жители наслаждаются короткими путями ко всем важным учреждениям повседневной жизни, в то время как туристы ценят близость к самым известным достопримечательностям города и отличную транспортную доступность. Это место, которое идеально объединяет урбанизм, культуру и качество жизни.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 100 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60497
- Тип объекта:
- Коммерческая недвижимость для отдыха
- Жилая площадь:
- 155 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 3
- Количество туалетов:
- 3
- Этаж:
- EG
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ