Telek eladó ban/ben 4820 Bad Ischl
Ez a ingatlan ritka lehetőséget kínál nagyméretű lakhatásra a vonzó, központ közeli Bad Ischlben. Az összterület körülbelül 1.000 m², ami kiemelt helyzetével, a Siriuskogel kilátással, gyönyörű faállományával és tágas kertjeivel nyűgöz le.
Különösen érdekes: Van hajlandóság az ingatlan két, egyenként körülbelül 500 m² alapterületű telekre való felosztására. Így a telkek külön-külön megvásárolhatók, vagy a kívánt hasznosítási koncepciótól függően közösen is figyelembe vehetők.
0,5-ös beépítési index mellett telektenként körülbelül 250 m² összes szintterület lehetséges. Ezen kívül – a konkrét tervezéstől és az építési jogi követelményektől függően – területek állnak rendelkezésre a pince szinten, valamint melléképületek vagy kiegészítő létesítmények, például garázsok vagy parkolóhelyek céljára.
Telek 1 – kb. 500m² EUR 435.000-ért
Ez a telek a fő ajánlatot képezi. Itt egy történelmi, felújításra szoruló régi ház található, amely új hasznosítási koncepcióba beépíthető vagy új építés esetén lebontandó. A régi épület ebben az esetben értékcsökkenésként kerül értékelésre.
Telek 2 – kb. 500m² EUR 515.000-ért
Ezen a telken csupán egy garázs áll. Új építés esetén ezért nem várható, hogy nagyobb bontási költségek merülnének fel.
Mindkét telek különösen alkalmas egy tágas villa kialakítására vonzó kerttel. Bizonyos feltételek mellett egy összekapcsolt beépítés is érdekes lehet, mivel ezáltal a épületek hatékonyabban helyezhetők el és összefüggő, jól hasznosítható kertterületek hozhatók létre.
A beépítési lehetőségek és a várható bontási költségek már egy helyi építőcéggel és a megfelelő városi hivatallal lettek beszélve, és első értékelésen estek át.
A bemutatott beépítési és fejlesztési lehetőségek tájékozódás céljából szolgálnak, kötelező érvényű ajánlat nélkül. A konkrét beépíthetőség, felosztás, elhelyezés, kivitelezés, valamint a lehetséges bontási intézkedések a személyre szabott tervezés során és a megfelelő hatóságokkal és szakemberekkel való egyeztetés alapján kerülnek megvizsgálásra. Minden adat garancia nélkül történik.
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan egy keresett, központhoz közeli lakóhelyen található Bad Ischlben. A városközpont üzletekkel, vendéglátóhelyekkel, iskolákkal, orvosi ellátással és kulturális programokkal könnyen megközelíthető. Ugyanakkor a telek csendes és zöld lakókörnyezetet kínál sok magánszférával. A meglévő fás állomány, a tágas kertfelületek és a Siriuskogelre néző kilátás különleges feltételeket biztosít a magas színvonalú lakhatáshoz. A hely egyesíti a város közelségét, a természeti kapcsolatot és a ritka lehetőséget, hogy egy tágas telken egyedi lakókonceptet valósítsanak meg.
Árrészletek
- Vételár:
- 435 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71173
- Ingatlantípus:
- Telek
- Telekterület:
- 500 m²
- Elérhetőség:
- Elérhető
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 12.02.2035
- Fűtési energiaigény:
- 192,2 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 4,95
- fGEE osztály:
- G