Участок на продажу в 4820 Bad Ischl
Это имущество предлагает редкую возможность для просторного проживания в привлекательном, близком к центру районе Бад Исхль. Общая площадь участка составляет примерно 1.000 м² и впечатляет своим приподнятым расположением, видом на Сириускогель, красивым деревенским состоящем и обширными садовыми участками.
Особенно интересно: Существует готовность к делению имущества на два участка по примерно 500 м² каждый. Таким образом, участки могут быть приобретены по отдельности или, в зависимости от желаемой концепции использования, также рассматриваться совместно.
При коэффициенте площади застройки 0,5 на каждый участок возможно создать около 250 м² общей площади. К этому добавляются - в зависимости от конкретного планирования и строительных норм - площади в подвале, а также надворные постройки или вспомогательные сооружения, например, для гаражей или парковочных мест.
Участок 1 – примерно 500 м² за 435.000 евро
Этот участок является основным предложением. На нем находится исторический, нуждающийся в ремонте старый объект, который может быть интегрирован в новую концепцию использования или, в случае нового строительства, может быть снесен. Старый объект в этом случае будет оцениваться как снижение стоимости.
Участок 2 – примерно 500 м² за 515.000 евро
На этом участке находится только гараж. Поэтому при новом строительстве не ожидается значительных расходов на снос.
Оба участка особенно подходят для разработки просторной виллы с привлекательным садом. При определенных условиях также может быть интересна связанная застройка, так как это позволит более эффективно расположить здания и создать связные, удобно используемые садовые участки.
Основные возможности застройки и ожидаемые расходы на снос уже обсуждались с местной строительной компанией и соответствующим городским управлением и подверглись первичной оценке.
Представленные возможности застройки и развития служат в качестве необязательной ориентации. Конкретная возможность застройки, деление, размещение, исполнение, а также возможные сносные мероприятия должны быть проверены в ходе индивидуального планирования и в согласовании с соответствующими органами и специалистами. Все сведения представлены без гарантии.
Обращаем внимание, что между посредником и третьей стороной, которой предлагается имущество, существует семейная или экономическая близость.
Посредник действует как двойной брокер.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится в востребованном жилом районе вблизи центров города Бад Исхл. Центр города с магазинами, ресторанами, школами, медицинскими учреждениями и культурными предложениями удобно доступен. В то же время участок предлагает спокойную и зеленую жилую среду с большим уровнем конфиденциальности. Существующие деревья, обширные садовые участки и вид на Сириускогель создают особые условия для качественного проживания. Таким образом, месторасположение сочетает в себе близость к городу, связь с природой и редкую возможность реализовать индивидуальную жилую концепцию на обширном участке.
Детали цены
- Цена покупки:
- 435 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71173
- Тип объекта:
- Участок
- Площадь участка:
- 500 m²
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 12.02.2035
- Потребность в отоплении:
- 192,2 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 4,95
- Класс fGEE:
- G