Ділянка на продаж в 4820 Bad Ischl
Ця нерухомість пропонує рідкісну можливість для просторового проживання в привабливому, близькому до центру розташуванні Бад Ішля. Загальна площа земельної ділянки становить близько 1.000 м² і переконує своїм піднесеним розташуванням, видом на Сіріускогель, красивим деревостоєм і просторами саду.
Особливо цікаво: Існує готовність до поділу нерухомості на дві ділянки по приблизно 500 м². Завдяки цьому ділянки можуть бути придбані окремо або – залежно від бажаної концепції використання – також розглянуті разом.
При коефіцієнті забудови 0,5 на одну ділянку можливо близько 250 м² загальної площі приміщення. До цього додаються – залежно від конкретного планування та будівельних вимог – площі в підвалі, а також господарські будівлі або споруди, наприклад, для гаражів або паркомісць.
Ділянка 1 – близько 500м² за EUR 435.000
Ця ділянка є основною пропозицією. На ній розташований історичний об'єкт, який потребує реконструкції, і його можна або інтегрувати в нову концепцію використання, або, у разі нового будівництва, знести. У цьому випадку старий об'єкт буде врахований як зниження вартості.
Ділянка 2 – близько 500м² за EUR 515.000
На цій ділянці розташований лише гараж. Тому при новій забудові не слід очікувати значних витрат на знесення.
Обидві ділянки особливо підходять для розвитку великої вілли з привабливим садом. За певних умов також може бути цікава комбінована забудова, адже це дозволяє ефективніше розташувати будівлі та створити зручні, добре використовувані садові простори.
Основні можливості забудови та передбачувані витрати на знесення вже були обговорені з місцевою будівельною компанією та відповідним міським відомством і пройшли первинну оцінку.
Представлені можливості забудови та розвитку слугують лише як необов'язкова орієнтація. Конкретна можливість забудови, поділ, розташування, виконання і можливі заходи зносу мають бути перевірені під час індивідуального планування та у взаємодії з відповідними органами влади та фахівцями. Вся інформація надається без гарантій.
Зазначаємо, що між посередником та третьою особою, яку потрібно посередувати, існують родинні або економічні зв'язки.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться у затребуваній, близькій до центру житловій місцевості Бад Ішля. Центр міста з магазинами, гастрономією, школами, медичним обслуговуванням та культурними пропозиціями легко доступний. Одночасно ділянка пропонує спокійне та зелене житлове середовище з великою приватністю. Існуючі дерева, просторі садові ділянки та вид на Сиріускогель створюють особливі умови для якісного проживання. Таким чином, місцезнаходження поєднує близькість до міста, зв'язок з природою та рідкісну можливість реалізувати індивідуальну житлову концепцію на великій ділянці.
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 435 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71173
- Тип об'єкта:
- Ділянка
- Площа ділянки:
- 500 m²
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 12.02.2035
- Потреба в опаленні:
- 192,2 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- E
- fGEE:
- 4,95
- Клас fGEE:
- G