Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon

Első lakás I Új építkezés I Erkély

1180 Wien

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at weboldalra.

Álomszerű, vidéki környezetben készült ez az újonnan befejezett építkezés.

A projekt ötvözi a modern dizájnt, a magas színvonalú felszereltséget, a tökéletes térkialakítást és luxus lakhatást kínál. Az idillikus természet, az exkluzív lakókoncept és a város közelsége valódi gyémánttá teszi ezt az ingatlant.

A két ház átgondolt terve, mindegyik 4 lakóegységgel, korszerű lakhatást biztosít.

Mindegyik lakás központra nyíló helyiségekkel, kertekkel, erkélyekkel vagy teraszokkal a zöld kilátásra, elektromos külső árnyékolással, központi hőszivattyús fűtési rendszerrel és betonteknő hűtéssel rendelkezik a melegebb évszakokban. Mélygarázsok, tárolók, valamint kerékpár- és babakocsi tárolók természetesen rendelkezésre állnak.

Az érintett lakás a Felix-Dahn utcai ház első liftes szintjén található, kb. 62 m² lakóterülettel rendelkezik.

A tágas előszobán át jut el a kényelmes lakásba. Itt egy nappali konyha, előtérrel rendelkező erkély, egy nagy hálószoba, egy tusolóval és WC-vel rendelkező fürdőszoba és egy tárolóhelyiség áll rendelkezésére.

„Az EU távollevők közötti adásvételről és távollevők közötti szerződésekről szóló irányelve alapján kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta csak az Ön megerősítése után tudjuk megküldeni Önnek az ingatlan dokumentumokat, hogy kívánja a tevékenységünket és tájékoztatva volt a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A „Währinger Cottageviertel” mindig is a legexkluzívabb és legelőkelőbb lakóövezetek közé tartozott Bécsben. A csodás régi bérházak és álomszép új épületek között található ez a ingatlan a Peter-Jordan-Straße és a Felix-Dahn-Straße között. A helyszín a városi élet és a zöld pihenőterület tökéletes szimbiózisa. A Türkenschanzpark és a Hugo-Wolf-Park gyorsan elérhető, és lehetőséget kínálnak a pihenésre és aktív szabadidős tevékenységek végzésére. A rendezett szomszédság kiváló közeli ellátást biztosít vásárlási lehetőségekkel a Gersthofer Straßén, valamint a legjobb infrastruktúrával iskolákkal, orvosokkal és gyógyszertárakkal. A helyszín a 10A és 40A buszjáratok, valamint a 41-es villamosvonal közelsége miatt optimálisan kapcsolódik a bécsi közlekedési hálózathoz.

Alaprajz

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
735 000,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
108,01 EUR
Fűtési költségek nettó:
40,45 EUR
Melegvíz költségek nettó:
21,98 EUR
Javítási tartalék nettó:
10,56 EUR
Havi költségek ÁFA:
21,09 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
59749
Ingatlantípus:
Lakás
Erkélyek száma:
1
Erkély területe:
8,31 m²
Lakóterület:
62,01 m²
Szobák száma:
2
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Emelet:
1. Emelet
Építés éve:
2023
Új építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Amerikai konyha
Fürdőszoba:
Zuhanyzó
Garázs
Parkolóhely
Fűtés:
Padló alatti fűtés, Hőszivattyú

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Fűtési energiaigény:
33 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
B

Hasonló ingatlanok

Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug

2

63.4m²

9.6m²

€ 748 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Álomszép erkélyes lakás I Első bérlés

Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark

3

87.4m²

33.1m²

€ 801 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Első bérlés I Álom szép tetőtéri lakás I Pötzleinsdorfi kastélykert

Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

3

83.6m²

29.8m²

€ 729 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Gyönyörű tetőtéri lakás a Gersthofer utcához közel

Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt

3

88.8m²

198.5m²

€ 782 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Mesés kertlakás I Új építési projekt

Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

3

85.1m²

157.8m²

€ 711 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Kertlakás a Pötzleinsdorfi kastélykert közelében

Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

Elérhető egységek: 5

ettől € 711 000

Projekt / Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Új építkezési projekt a Pötzleinsdorfi kastélykert közelében