Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon

Első használatú I Új építkezés I Erkély

1180 Wien

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el www.akkadia.at.

Álomszerű nyaralóhelyen készült el ez az nemrég befejezett új projekt.

A projekt ötvözi a modern dizájnt, a magas színvonalú felszereltséget, a tökéletes térkihasználást és luxus lakókomfortot kínál. A különleges összekapcsolás a idilli természet, az exkluzív lakókoncept és a város közelsége teszi ezt az ingatlant igazi gyémánttá.

A két ház átgondolt koncepciója, mindegyik 4 lakóegységgel korszerű lakhatást kínál.

Minden lakás központi megközelítésű helyiségekkel, kertekkel, erkélyekkel vagy teraszokkal zöld kilátással, elektromos külső árnyékolással, központi hőszivattyúkkal mint fűtési rendszer és beton mennyezeti hűtéssel rendelkezik a melegebb hónapokban. Mélygarázshelyek, pincetakarák, valamint kerékpár- és babakocsi tárolók természetesen megtalálhatóak.

Az említett lakás a Felix-Dahn utcában található a ház első liftes szintjén, és körülbelül 62 m²-es lakófelülettel rendelkezik.

A tágas előszobán keresztül jut el a kényelmes lakásba. Itt található egy amerikai konyha előtérrel, egy nagy hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és egy tárolóhelyiség.

„Az EU távollevők jogi szabályozásának értelmében kérjük megértését, hogy 2014. június 13-a óta az ingatlan dokumentumait csak az Ön megerősítése után tudjuk megküldeni, hogy kívánja cselekvésünket és tájékoztattuk a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük a bizalmát!”

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A "Währinger Cottageviertel" mindig is Bécs egyik legexkluzívabb és legelőkelőbb lakóövezetei közé tartozott. A Peter-Jordan utcai és a Felix-Dahn utcai ingatlan között, impozáns régi épületek és álomszép újépítések között helyezkedik el. A helyszín tökéletes szimbiózisa a városi lakhatásnak és a zöld pihenőtereknek. A Türkenschanzpark és a Hugo-Wolf-Park gyorsan elérhető, és a pihenésre, valamint aktív szabadidős tevékenységekre invitál. Az ápolt szomszédság kiváló közvetlen ellátást biztosít vásárlási lehetőségekkel a Gersthofer utcán, valamint a legjobb infrastruktúrát iskolákkal, orvosokkal és patikákkal. A helyszín optimálisan kapcsolódik Bécs közlekedési hálózatához a 10A és 40A buszvonalak, valamint a 41-es villamosvonal közelsége által.

Alaprajz

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
735 000,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
108,01 EUR
Fűtési költségek nettó:
40,45 EUR
Melegvíz költségek nettó:
21,98 EUR
Javítási tartalék nettó:
10,56 EUR
Havi költségek ÁFA:
21,09 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a + 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
59749
Ingatlantípus:
Lakás
Erkélyek száma:
1
Erkély területe:
8,31 m²
Lakóterület:
62,01 m²
Szobák száma:
2
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Emelet:
1. emelet
Építés éve:
2023
Új építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Amerikai konyha
Fürdőszoba:
Zuhanyzó
Légkondicionáló
Garázs
Parkolóhely
Fűtés:
Padló alatti fűtés, Hőszivattyú

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Fűtési energiaigény:
33 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
B

Hasonló ingatlanok

Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug

2

63.4m²

9.6m²

€ 748 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Álomszép erkélyes lakás I Első bérbeadás

Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark

3

87.4m²

33.1m²

€ 801 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Első lakhatás I Álom tetőtéri lakás I Pötzleinsdorfi kastélykert

Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

3

83.6m²

29.8m²

€ 729 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Pompás tetőtéri lakás a Gersthofer utcához közel

Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt

3

88.8m²

198.5m²

€ 782 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Pompás kertlakás I Új építési projekt

Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

3

85.1m²

157.8m²

€ 711 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Kertlakás a Pötzleinsdorfi kastélykert közelében

Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

Elérhető egységek: 5

ettől € 711 000

Projekt / Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Új építési projekt a Pötzleinsdorfi kastélykert közelében