Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon

Első bérlés I Újépítésű projekt I Erkély

1180 Wien

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Az ingatlanok még szélesebb választékáért látogasson el www.akkadia.at.

Egy idilli nyaralóhelyszínen valósult meg ez az újonnan befejezett építkezési projekt.

A projekt ötvözi a modern dizájnt, a magas színvonalú berendezést, a tökéletes helységek elosztását, és luxus lakókomfortot kínál. Az idilli természet, az exkluzív lakókoncepció és a városhoz való közelség egyedülálló összekapcsolása teszi ezt az ingatlant valódi gyémánttá.

A két ház jól átgondolt koncepciója, mindegyik 4 lakóegységgel korszerű lakhatást kínál.

Mindegyik lakás központi hozzáférésű helyiségekkel, kertekkel, erkélyekkel vagy teraszokkal zöld kilátással, elektromos külső árnyékolással, központi hőszivattyúkkal fűtési rendszerként és beton mennyezeti hűtéssel a meleg hónapokban rendelkezik. Mélygarázs helyek, tárolók, valamint bicikli- és babakocsi tárolók természetesen rendelkezésre állnak.

Az említett lakás az első liftes emeleten található a Felix-Dahn utcában, és körülbelül 62 m²-es lakótérrel rendelkezik.

Egy tágas előszobán keresztül jut el a kényelmes lakásba. Itt egy lakókonyha található előtér terasszal, egy nagy hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és egy tárolóhelyiség áll rendelkezésére.

„Az EU távolsági értékesítési és külkereskedelmi irányelvei alapján kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az objektum dokumentumait csak az Ön megerősítése után tudjuk Önnek elküldeni, hogy kívánja tevékenységünket, és tájékoztatták a visszalépési jogaikról. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt kap, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A „Währinger Cottageviertel” mindig is Bécs egyik legexkluzívabb és legelőkelőbb lakónegyede volt. A gyönyörű régi bérházak és álomszép újépítésű otthonok között található ez a ingatlan a Peter-Jordan utcában és a Felix-Dahn utcában. A helyszín tökéletes szimbiózisa a városi életmódnak és a zöld pihenőterületeknek. A Türkenschanzpark és a Hugo-Wolf-Park gyorsan elérhető, és lehetőséget nyújt a pihenésre és az aktív szabadidős tevékenységekre. A gondozott szomszédság kiváló közeli ellátottságot kínál vásárlási lehetőségekkel a Gersthofer utcában, valamint a legjobb infrastruktúrával iskolákkal, orvosokkal és gyógyszertárakkal. A helyszín optimálisan kapcsolódik a bécsi közlekedési hálózathoz a 10A és 40A buszjáratok, valamint a 41-es villamos vonal közelsége révén.

Alaprajz

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
735 000,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
108,01 EUR
Fűtési költségek nettó:
40,45 EUR
Melegvíz költségek nettó:
21,98 EUR
Javítási tartalék nettó:
10,56 EUR
Havi költségek ÁFA:
21,09 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
59749
Ingatlantípus:
Lakás
Erkélyek száma:
1
Erkély területe:
8,31 m²
Lakóterület:
62,01 m²
Szobák száma:
2
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Emelet:
1. emelet
Építés éve:
2023
Új építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Amerikai konyha
Fürdőszoba:
Zuhanyzó
Garázs
Parkolóhely
Fűtés:
Padló alatti fűtés, Hőszivattyú

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Fűtési energiaigény:
33 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
B

Hasonló ingatlanok

Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
új

2

63.4m²

9.6m²

€ 748 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Álomszép erkélyes lakás I Első bérlés

Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark

3

87.4m²

33.1m²

€ 801 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Első bérlés I Álomszép tetőtéri lakás I Pötzleinsdorfi Kastélykert

Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

3

83.6m²

29.8m²

€ 729 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Csodás tetőtéri lakás a Gersthofer utcához közel

Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt

3

88.8m²

198.5m²

€ 782 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Pompás kertlakás I Új építési projekt

Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

3

85.1m²

157.8m²

€ 711 000

Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Kertlakás a Pötzleinsdorfi kastélykert közelében

Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

Elérhető egységek: 5

ettől € 711 000

Projekt / Lakás eladó ban/ben 1180 Wien

Új építési projekt a Pötzleinsdorfi kastélykert közelében