Lakás eladó ban/ben 1020 Wien
Ez a magas színvonalon felújított 2 szobás lakás a 2. kerületben a modern dizájnt ötvözi a városi életérzéssel – és egy stílusos visszavonulási helyet teremt a város szívében.
Körülbelül 61 m² alapterületen a lakás első lakásként mutatkozik be a 2026-os átfogó felújítás után, és meggyőz a világos térszerkezettel, a magas színvonalú anyagokkal és a jól átgondolt lakáskoncepttel.
A nyitott nappali-étkező a lakás szívét képezi, és az elegáns design konyhával együtt modern, hívogató környezetet teremt – ideális kellemes estékhez vagy stílusos mindennapi lakhatáshoz.
Felszereltség - magas színvonalú, modern és időtálló
A lakást különös figyelemmel látták el a minőségre és a dizájnra:
- High-End designkonyha főzőszigettel és beépített gépekkel
- Padlófűtés minden helyiségben a kiegyensúlyozott lakókomfortért
- Pompás halszálka parketta
- Stílusos fürdőszoba olasz csempékkel
- Modern esőzuhany üvegfalhtóval
- Magas színvonalú anyagok és precíz kivitelezés
- Időtálló, elegáns dizájnkoncept
A felszereltség esztétikát, funkcionalitást és tartósságot ötvöz magas szinten.
Térkiosztás - átgondolt és otthonos
- Tágas nappali/étkező nyitott konyhával
- Nyugodt hálószoba
- Modern felszereltségű fürdőszoba
- Praktikus előszoba
A világos struktúra kellemes lakásérzetet és optimális területkihasználást biztosít.
Lakókomfort - modern térérzet a legmagasabb szinten
Köszönhetően a teljeskörű felújításnak, a lakás:
Kellemes szobaklimát kínál padlófűtéssel
- Magas színvonalú építési és felszerelési minőség
- Nyugodt és stílusos lakóhangulat
Költözzön be és érezze jól magát – további teendők nélkül.
A közvetítő kettős ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás kiváló helyen található a 2. kerületben, a Venediger Au közelében – Bécs egyik legkeresettebb lakónegyede. A környék az városi életet magas életminőséggel köti össze, ideális keveréket kínálva az infrastruktúra, a szabadidős lehetőségek és a pihenés között. Számos kávézó, étterem és bevásárlási lehetőség közvetlen közelben elérhető, ami élénk, ugyanakkor nagyon kellemes lakóatmoszférát biztosít. A tömegközlekedési hálózathoz való kiváló kapcsolódásnak köszönhetően Bécs belvárosa rövid idő alatt elérhető, míg a közeli zöldterületek és a Duna-sziget további helyet biztosítanak a pihenésre és szabadidős tevékenységekre. Összességében a helyszín tökéletes egyensúlyt kínál a városi dinamika és a nyugodt lakhatás között – ideális mindazok számára, akik a városi életet teljességgel szeretnék élvezni.
Alaprajz
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 495 000,00 EUR
- Vételár/m²
- 8 114,75 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 159,00 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 59,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 17.820,00 € - beleértve a 20% ÁFÁ-t.
Tények
- Ingatlanszám:
- 66894
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 3 m²
- Lakóterület:
- 61 m²
- Hasznos terület:
- 61 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Régi építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2026
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 24.09.2034
- Fűtési energiaigény:
- 98 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,4
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
65.3m²
2.6m²
€ 395 000
Lakás eladó ban/ben 1020 Wien
Bájos 2 szobás lakás erkéllyel, a belváros közelében.