Első lakásbérlés felújítás után! Designer 2 szobás lakás kiváló helyen, 1020 Bécs
Lakás eladó ban/ben 1020 Wien
Ez a magas színvonalú felújított 2 szobás lakás a 2. kerületben a modern dizájnt ötvözi a városi életérzéssel – miközben stílusos búvóhelyet teremt a város közepén.
Kb. 61 m² lakóterületen a lakás első használatra készen áll a 2026-os átfogó felújítás után, és meggyőz a világos térszerkezettel, magas színvonalú anyagokkal és átgondolt lakáskoncepcióval.
A nyitott kialakítású nappali és étkező a lakás középpontját képezi, és az elegáns dizájny konyhával együtt modern, hívogató légkört teremt – ideális a pihentető estékre vagy a stílusos mindennapi élethez.
Felszereltség - magas színvonalú, modern és időtlen
A lakás különös figyelmet kapott a minőségre és a dizájnra:
- Prémium dizájnkonyha főzőszigettel és beépített készülékekkel
- Padlófűtés minden helyiségben a kellemes lakókomfort érdekében
- Elegáns halszálkás parkett
- Stílusos fürdőszoba olasz csempével
- Modern esőztetős zuhany üvegfalakkal
- Magas színvonalú anyagok és precíz kivitelezés
- Időtlen, elegáns dizájnkoncepció
A felszereltség esztétikát, funkcionalitást és tartósságot ötvöz magas szinten.
Helyiségelosztás - átgondolt és lakályos
- Tágas nappali/étkező nyitott konyhával
- Kellemes hálószoba
- Modern felszereltségű fürdőszoba
- Praktikus előtér
A világos struktúra kellemes lakóérzetet és az alapterület optimális kihasználását biztosítja.
Lakókomfort - modern térérzés a legmagasabb szinten
A teljes felújításnak köszönhetően a lakás:
Kellemes térklímát kínál a padlófűtés révén
- Magas színvonalú építési és felszerelési minőség
- Nyugodt és stílusos lakókörnyezet
Csak költözzön be és érezze jól magát – további erőfeszítések nélkül.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás kiváló helyen található a 2. kerületben, közel a Venediger Auhóz – Bécs egyik legkeresettebb lakónegyede. A környezet az urbanizált városi életet magas életminőséggel ötvözi, és ideális keveréket kínál az infrastruktúrából, szabadidős lehetőségekből és pihenésből. Számos kávézó, étterem és üzlet található közvetlen közelben, amelyek élénk, ugyanakkor nagyon kellemes lakóatmoszférát biztosítanak. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Bécs belvárosa rövid idő alatt elérhető, míg a közeli zöld területek és a Duna-sziget további teret kínálnak a pihenésre és szabadidős tevékenységekre. Összességében a helyszín tökéletes egyensúlyt nyújt a városi dinamika és a nyugodt lakás között – ideális mindenkinek, aki teljes mértékben élvezni szeretné a városi életet.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 495 000,00 EUR
- Vételár/m²
- 8 114,75 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 173,00 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 60,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 17,30 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 17.820,00 € áfát tartalmazó 20%-kal.
Tények
- Ingatlanszám:
- 66894
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 3 m²
- Lakóterület:
- 61 m²
- Hasznos terület:
- 61 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Régi építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2026
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 24.09.2034
- Fűtési energiaigény:
- 98 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,4
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
54.2m²
3m²
€ 340 000
Lakás eladó ban/ben 1020 Wien
Modern tetőtéri loft közvetlenül az Augarten mellett
2
65.3m²
2.6m²
€ 395 000
Lakás eladó ban/ben 1020 Wien
Bájos 2 szobás lakás erkélyes, a belváros közelében.