Первое использование после ремонта! Дизайнерская 2-комнатная квартира в отличном районе 1020 Вена
Квартира на продажу в 1020 Wien
Эта высококачественно отремонтированная 2-комнатная квартира в 2-м округе соединяет современный дизайн с городским образом жизни – и одновременно создает стильное укрытие посреди города.
На площади около 61 м² квартира представляется как первый ввод после обширного ремонта в 2026 году и впечатляет четкой структурой пространства, высококачественными материалами и продуманной концепцией жилья.
Открытая гостиная и столовая являются сердцем квартиры и вместе с элегантной дизайнерской кухней создают современную, уютную атмосферу – идеально для расслабляющих вечеров или стильной повседневной жизни.
Оборудование - высококачественное, современное и вне времени
Квартира была оснащена с особым акцентом на качество и дизайн:
- Дизайнерская кухня высокого класса с островом и встроенной техникой
- Полы с подогревом во всех помещениях для равномерного комфорта
- Элегантный паркет в елочку
- Стильная ванная комната с итальянской плиткой
- Современный дождевой душ с стеклянной перегородкой
- Высококачественные материалы и точное исполнение
- Вневременная, элегантная концепция дизайна
Оборудование объединяет эстетику, функциональность и долговечность на высоком уровне.
Планировка - продуманная и уютная
- Просторная гостиная/столовая с открытой кухней
- Тихая спальня
- Современно оборудованная ванная комната
- Удобный коридор
Четкая структура обеспечивает приятное ощущение проживания и оптимальное использование площади.
Комфорт проживания - современное чувство пространства на высшем уровне
Благодаря обширному ремонту квартира предлагает:
Приятный микроклимат благодаря полам с подогревом
- Высококачественное строительно-отделочное качество
- Тихая и стильная жилая атмосфера
Въезжайте и чувствуйте себя комфортно – без дополнительных усилий.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в отличном расположении во 2-м районе, недалеко от Венедигер Ау – одного из самых востребованных жилых районов Вены. Окружающая среда сочетает в себе городскую жизнь с высоким качеством жизни и предлагает идеальное сочетание инфраструктуры, возможностей для отдыха и восстановления. Многочисленные кафе, рестораны и магазины находятся в непосредственной близости и создают живую, но в то же время очень приятную атмосферу жилья. Благодаря отличному соединению с общественным交通ем центр Вены можно быстро достичь, в то время как близлежащие зеленые зоны и остров Дунай предлагают дополнительное пространство для отдыха и досуга. В целом, данная локация обеспечивает идеальный баланс между городской динамикой и расслабленным жильем – идеально для всех, кто хочет по максимуму насладиться жизнью в городе.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 495 000,00 €
- Цена покупки за м²:
- 8 114,75 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 159,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 59,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 15,90 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 17.820,00 € включая 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 66894
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 3 m²
- Жилая площадь:
- 61 m²
- Полезная площадь:
- 61 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. этаж
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2026
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.09.2034
- Потребность в отоплении:
- 98 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,4
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
65.3m²
2.6m²
€ 395 000
Квартира на продажу в 1020 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с лоджией, недалеко от центра города.