Первое заселение после ремонта! Дизайнерская 2-комнатная квартира в отличном районе 1020 Вена
Квартира на продажу в 1020 Wien
Эта высококачественно отремонтированная 2-комнатная квартира во 2-м районе объединяет современный дизайн с городской атмосферой жизни – и создает стильное пространство для уединения прямо в центре города.
На площади около 61 м² квартира представлена как первичное использование после масштабного ремонта в 2026 году и впечатляет четкой планировкой, высококачественными материалами и продуманной концепцией жилья.
Открытая зона гостиной и столовой является сердцем квартиры и вместе с элегантной кухней создает современную, уютную атмосферу – идеально для расслабляющих вечеров или стильного повседневного проживания.
Оснащение - высококачественное, современное и вечное
Квартира была оборудована с особым акцентом на качество и дизайн:
- Кухня высокого класса с островом и встроенной техникой
- Теплый пол во всех помещениях для равномерного комфорта
- Элегантный паркетный пол в елочку
- Стильная ванная комната с итальянской плиткой
- Современный душ с дождевой насадкой и стеклянной перегородкой
- Высококачественные материалы и точное выполнение
- Вечное, элегантное дизайнерское решение
Оснащение объединяет эстетику, функциональность и долговечность на высоком уровне.
Планировка - продуманная и уютная
- Просторная гостиная/столовая с открытой кухней
- Уютная спальня
- Современно оборудованная ванная комната
- Практичный предбанник
Четкая структура создает приятное ощущение жилья и оптимальное использование площади.
Комфорт жилья - современное ощущение пространства на высшем уровне
Благодаря всеобъемлющему ремонту квартира предлагает:
Приятный микроклимат за счет теплого пола
- Высококачественные строительные и отделочные материалы
- Спокойная и стильная атмосфера проживания
Заходи и чувствуй себя хорошо – без дополнительной нагрузки.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в отличном районе во 2-м округе, недалеко от Венигера Ау – одного из самых востребованных жилых районов Вены. Окружение соединяет городскую жизнь с высоким качеством жизни и предлагает идеальное сочетание инфраструктуры, возможностей для отдыха и восстановления. В непосредственной близости расположены многочисленные кафе, рестораны и торговые возможности, которые создают живую, но в то же время очень приятную атмосферу для проживания. Благодаря отличному соединению с общественным транспортом центр Вены можно быстро достичь, в то время как близлежащие зеленые зоны и остров Дуная предоставляют дополнительное пространство для отдыха и активного времяпрепровождения. В целом местоположение предлагает идеальный баланс между городской динамикой и расслабляющим образом жизни – идеально для всех, кто хочет в полной мере насладиться городским жизнью.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 495 000,00 €
- Цена покупки за м²:
- 8 114,75 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 159,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 59,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 15,90 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 17.820,00 € включая 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 66894
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 3 m²
- Жилая площадь:
- 61 m²
- Полезная площадь:
- 61 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2026
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.09.2034
- Потребность в отоплении:
- 98 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,4
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
54.2m²
3m²
€ 340 000
Квартира на продажу в 1020 Wien
Щедрый мансардный лофт в желаемом районе рядом с Аугартеном
2
65.3m²
2.6m²
€ 395 000
Квартира на продажу в 1020 Wien
Очаровательная 2-комнатная квартира с лоджией, недалеко от центра города.