Lakás kiadó ban/ben 1080 Wien
Ön egy kiválóan felújított lakást keres a legjobb helyen? Ez a világos, 4 szobás lakás a 8. kerületben (Josefstadt) a legmagasabb lakhatási kényelmet kínálja, és tökéletes elosztással rendelkezik:
Első lakásküldés teljes felújítás után
4 szoba – ideális családok, párok vagy otthoni irodához
Fényes nappali tágas elrendezéssel
Modern konyha – stílusos és funkcionális
A fürdőszoba káddal – a pihentető pillanatokért
Elkülönített WC az extra kényelemért
Tágas előtér meghívó légkörért
Központi fűtés – kellemes lakóklíma minden évszakban
Kiváló hely a Josefstadtban:
Ez a lakás abszolút csendes helyen található, mégis a történések közepén! A metró közelségének és a kiváló infrastruktúrának köszönhetően minden fontos dolog perceken belül elérhető.
A lakás világos és fényárban úszó légköre minden szobát ragyogóvá varázsol. Az nyitott alaprajz tágas lakóteret teremt, amely ideálisan alakítható az egyedi igényeihez. Legyen szó egyedülállóról vagy párról - itt elegendő helyet talál a kényelmes élethez.
A lakás elhelyezkedése verhetetlenül központi. Az egyetem főépületéhez közvetlen közel helyezkedik el, így kényelmesen elérheti gyalogosan vagy tömegközlekedéssel is. A környező terület pedig élénk diákéletet kínál sok kávézóval, bárral és szórakozási lehetőséggel.
Ebben a lakásban nemcsak tökéletes helyet és kellemes lakókörnyezetet talál, hanem még egy előnyt is: mind a melegvíz, mind a fűtés benne van a bérleti díjban. Egy hatékony központi fűtés biztosítja a kényelmes meleget, és nem kell aggódnia a plusz költségek miatt.
A virtuális túrához látogasson el az ingatlanra: https://my.matterport.com/show/?m=TNCkTEuqZu9
A szerződéskészítés költsége 500 EUR, plusz 20% ÁFA. A szerződéskészítési megbízást kizárólag a bérbeadó adta meg.
Az ingatlanügynök kijelenti, hogy – a kettős ügynökség ingatlanpiaci megszokott üzleti gyakorlatával ellentétben – egyoldalúan csak a bérbeadó érdekeinek képviseletét látja el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Tökéletes elhelyezkedés a Florianigasse-n, 1080 Bécs! Közvetlen közelben található a Régi AKH gyönyörű parkjával. A tömegközlekedés gyakorlatilag tökéletes, így kényelmesen és gyorsan elérheti a város minden részét. Ráadásul az egyetem is nagyon közel van. A környék csendes, kulturális és infrastrukturális szempontból kiváló ajánlatokkal rendelkezik, számos létesítmény gyalogosan elérhető. A legjobb helyszín a kényelmes és tanulmánybarát élethez Bécsben!
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 2 356,15 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 539,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 315,83 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 124,73 EUR
- Melegvíz költségek nettó:
- 82,39 EUR
- Lift költségek nettó:
- 68,66 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 225,54 EUR
- ÁFA:
- 192,35 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve szerint a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 57149
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Pince területe:
- 2 m²
- Lakóterület:
- 114 m²
- Hasznos terület:
- 114 m²
- Teljes terület:
- 114 m²
- Szobák száma:
- 4,5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 1968
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Alkalmas közös lakásra
- Fűtés:
- Központi fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 06.05.2029
- Fűtési energiaigény:
- 93 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,91
- fGEE osztály:
- D