Эксклюзивная 4-комнатная квартира в отличном районе – первый заселение после полной реконструкции
Квартира в аренду в 1080 Wien
Вы ищете качественно отремонтированную квартиру в лучшем районе? Эта светлая четырехкомнатная квартира в 8-м округе (Йозефштадт) предлагает максимальный комфорт проживания и удивляет идеальной планировкой:
Первый заезд после капитального ремонта
4 комнаты – идеально для семей, пар или для работы из дома
Светлая гостиная с просторной планировкой
Современная кухня – стильно и функционально
Ванная комната с ванной – для расслабляющих моментов
Отдельный туалет для дополнительного удобства
Просторный коридор для уютной атмосферы
Центральное отопление – приятный климат в любое время года
Отличное расположение в Йозефштадте:
Эта квартира расположена в абсолютно тихом месте и в то же время в центре событий! Благодаря близости к метро и отличной инфраструктуре вы сможете добраться до всех необходимых мест за несколько минут.
Квартира впечатляет своей яркой и светлой атмосферой, которая заставляет каждую комнату сиять. Открытая планировка создает просторную жилую обстановку, которая идеально подстраивается под ваши индивидуальные потребности. Независимо от того, одиноки ли вы или в паре – здесь будет достаточно места, чтобы чувствовать себя комфортно.
Расположение квартиры совершенно центральное. Она находится в непосредственной близости к главному университету, так что вы можете удобно добраться пешком или на общественном транспорте. Окружающая местность также предлагает живую студенческую атмосферу с множеством кафе, баров и досуговых возможностей.
В этой квартире вас ждет не только идеальное расположение и приятная жилая атмосфера, но и еще одно преимущество: как горячая вода, так и отопление включены в арендную плату. Эффективное центральное отопление обеспечивает комфортное тепло, и вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах.
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите недвижимость по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=TNCkTEuqZu9
Стоимость оформления договора составляет 500 евро, плюс НДС 20%. Заказ на оформление договора был дан исключительно арендодателем.
Недвижимый агент заявляет, что он – вопреки распространенной в сфере недвижимости практике двойного брокера – действует исключительно в интересах арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Идеальное расположение на Флорианигассе, 1080 Вена! В непосредственной близости от Старого АКГ с его прекрасным парком. Общественный транспорт почти идеален, что позволяет вам удобно и быстро добраться до всех частей города. Кроме того, университет находится в непосредственной близости. Район тихий и предлагает отличные возможности для культуры и инфраструктуры, с множеством учреждений, которые можно достичь пешком. Лучшее местоположение для комфортной и учебной жизни в Вене!
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 2 356,15 €
- Чистая аренда:
- 1 539,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 315,83 €
- Расходы на отопление нетто:
- 124,73 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 82,39 €
- Расходы на лифт нетто:
- 68,66 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 225,54 €
- НДС:
- 192,35 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячные аренды
- Комиссия:
- В соответствии с принципом первичного заказчика, комиссия оплачивается стороной, передающей задание.
Факты
- Номер объекта:
- 57149
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 2 m²
- Жилая площадь:
- 114 m²
- Полезная площадь:
- 114 m²
- Общая площадь:
- 114 m²
- Количество комнат:
- 4,5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1968
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2025
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 06.05.2029
- Потребность в отоплении:
- 93 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,91
- Класс fGEE:
- D