Эксклюзивная 4-комнатная квартира в отличном местоположении – Первое заселение после полной реконструкции
Квартира в аренду в 1080 Wien
Вы ищете квартиру высокого качества в отличном районе? Эта светлая 4-комнатная квартира в 8-м округе (Йозефштадт) предлагает максимальный комфорт и впечатляет идеальной планировкой:
Первичный ввод после полного ремонта
4 комнаты – идеально подходит для семей, пар или домашнего офиса
Светлая гостиная с просторной планировкой
Современная кухня – стильная и функциональная
Ванная комната с ванной – для расслабляющих моментов
Отдельный туалет для дополнительного комфорта
Просторный коридор для создания уютной атмосферы
Центральное отопление – приятный климат в любое время года
Отличное местоположение в Йозефштадте:
Эта квартира расположена в абсолютном уединении и тем не менее в самом центре событий! Благодаря близости к метро и отличной инфраструктуре вы сможете добраться до всего важного за считанные минуты.
Квартира впечатляет своей яркой и светлой атмосферой, которая позволяет каждому помещению сиять. Открытая планировка создает просторную жилую атмосферу, которая идеально адаптируется к вашим индивидуальным требованиям. Независимо от того, являетесь ли вы одиночкой или парой – здесь достаточно места для того, чтобы чувствовать себя комфортно.
Расположение квартиры невероятно центральное. Она находится в непосредственной близости от главного университета, так что вы можете легко дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Окружающая местность также предлагает живую студенческую атмосферу с множеством кафе, баров и возможностей для досуга.
В этой квартире вас ждет не только идеальное местоположение и приятная жилую атмосферу, но и еще одно преимущество: как горячая вода, так и отопление включены в стоимость аренды. Эффективное центральное отопление обеспечивает уютное тепло, и вам не нужно беспокоиться о дополнительных расходах.
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=TNCkTEuqZu9
Стоимость оформления договора составляет 500 евро плюс 20% НДС. Заказ на оформление договора был выдан исключительно арендодателем.
Агент по недвижимости сообщает, что он – в отличие от обычной практики двойного агента в сфере недвижимости – действует односторонне только в интересах арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Идеальное расположение на улице Флорианигассе, 1080 Вена! В непосредственной близости от Старого АКН с его прекрасным парком. Общественный транспорт практически идеален, так что вы сможете легко и быстро добраться до всех частей города. Кроме того, университет находится совсем рядом. Район спокойный и предлагает первоклассные культурные и инфраструктурные возможности, большинство учреждений доступно пешком. Лучшее место для комфортной и дружелюбной к учебе жизни в Вене!
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 2 356,15 €
- Чистая аренда:
- 1 539,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 315,83 €
- Расходы на отопление нетто:
- 124,73 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 82,39 €
- Расходы на лифт нетто:
- 68,66 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 225,54 €
- НДС:
- 192,35 €
- Депозит:
- 3 брутто ежемесячной аренды
- Комиссия:
- Согласно принципу первичного заказчика, комиссию оплачивает заказчик.
Факты
- Номер объекта:
- 57149
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 2 m²
- Жилая площадь:
- 114 m²
- Полезная площадь:
- 114 m²
- Общая площадь:
- 114 m²
- Количество комнат:
- 4,5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1968
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2025
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 06.05.2029
- Потребность в отоплении:
- 93 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,91
- Класс fGEE:
- D