Ексклюзивна 4-кімнатна квартира в чудовому місці – перше заселення після повної реконструкції.
Квартира в оренду в 1080 Wien
Ви шукаєте якісно відремонтовану квартиру в найкращому місці? Ця світла 4-кімнатна квартира в 8-му районі (Йозефштадт) пропонує найвищий комфорт для проживання і вражає ідеальною плануванням:
Перше заселення після капітального ремонту
4 кімнати – ідеально для сімей, пар або домашнього офісу
Сонячна вітальня з простором
Сучасна кухня – стильна та функціональна
Ванна кімната з ванною – для релаксаційних моментів
Окремий туалет для додаткового комфорту
Просторий передпокій для запрошуючої атмосфери
Центральне опалення – приємний клімат у будь-яку пору року
Чудове місце в Йозефштадті:
Ця квартира знаходиться в абсолютно тихому місці, але все ще в центрі подій! Завдяки близькості до метро і відмінній інфраструктурі ви зможете дістатися до всього важливого за кілька хвилин.
Квартира вражає своєю світлою і наповненою атмосферою, яка розкриває кожну кімнату. Відкритий план створює просторе житлове середовище, яке можна ідеально адаптувати до ваших індивідуальних потреб. Незалежно від того, чи ви на самоті, чи в парі - тут ви знайдете достатньо місця для комфортного життя.
Розташування квартири невідворотньо центральне. Вона знаходиться в безпосередній близькості до головного університету, тому ви зможете легко дістатися туди пішки або громадським транспортом. Околиці також пропонують жваву студентську атмосферу з безліччю кафе, барів та розважальних можливостей.
У цій квартирі вас чекає не лише ідеальне розташування і приємне житлове середовище, але й ще одна перевага: як гаряча вода, так і опалення вже включені в орендну плату. Ефективне центральне опалення забезпечує затишне тепло, і вам не потрібно турбуватися про додаткові витрати.
Для віртуального туру, будь ласка, відвідайте нерухомість на: https://my.matterport.com/show/?m=TNCkTEuqZu9
Витрати на оформлення договору складають 500 євро + 20% ПДВ. Замовлення на оформлення договору було надане виключно орендодавцем.
Нерухомий агент повідомляє, що він – незважаючи на звичайну практику подвійного агента в нерухомості – односторонньо діє лише для орендодавця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Досконале розташування на вулиці Флоріанігассе, 1080 Відень! У безпосередній близькості до Старого АКН з його чудовим парком. Громадське сполучення майже ідеальне, тому ви легко і швидко зможете дістатись до всіх частин міста. Крім того, університет знаходиться в безпосередній близькості. Район тихий і пропонує відмінну культурну та інфраструктурну пропозицію, з багатьма закладами в пішій доступності. Найкраще місце для комфортного та дружнього до навчання життя у Відні!
Планування
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 2 356,15 EUR
- Чиста орендна плата:
- 1 539,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 315,83 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 124,73 EUR
- Витрати на гарячу воду (нетто):
- 82,39 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 68,66 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 225,54 EUR
- ПДВ:
- 192,35 EUR
- Депозит:
- 3 брутто місячні орендні плати
- Комісія:
- Згідно з принципом первинного замовника, комісійні виплачує той, хто замовляє.
Факти
- Номер об'єкта:
- 57149
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа підвалу:
- 2 m²
- Житлова площа:
- 114 m²
- Корисна площа:
- 114 m²
- Загальна площа:
- 114 m²
- Кімнати:
- 4,5
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 2-й поверх
- Рік будівництва:
- 1968
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2025
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна
- Підходить для спільного проживання
- Опалення:
- Центральне опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 06.05.2029
- Потреба в опаленні:
- 93 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,91
- Клас fGEE:
- D