Ház eladó ban/ben 1190 Wien
A 19. kerület egyik legkeresettebb helyén egy egyedi karakterrel rendelkező ház várja Önt. A Biedermeier korszakban (1848) épült ingatlan történelmi kisugárzással, tágas helységelrendezéssel és lenyűgöző belmagasságokkal büszkélkedik, amelyek már a belépéskor különleges légkört teremtenek.
A csendes, zöld környezet teljes magánéletet biztosít – anélkül, hogy közvetlen szomszédok közelségét érezné – és lehetővé teszi, hogy élvezze a város közelségét. Itt a idill és az exkluzivitás rendkívüli módon egyesül.
A épület állapota teret ad a kreatív kialakításnak. A megfelelő vízióval és kézműves tudással ez a ház egy páratlan rezidenciává alakítható – egy igazi egyedi darab, amely a történelmi bájt modern lakókényelemmel ötvözi.
Ritka lehetőség, hogy egy darab bécsi történelmet álomszerű környezetben saját elképzelései szerint újjáélesszen.
Irányítjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között családi vagy gazdasági közelség áll fenn.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A ingatlan Bécs 19. kerületében található, csendes zöld területen, közel a Himmelsstraße-hoz. A közvetlen közelben mindennapi szükségletekhez szükséges vásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre, beleértve több szupermarketet (Billa, Spar) és kisebb helyi boltokat. A tömegközlekedési kapcsolatok a 39A buszjárattal biztosítottak, amely közvetlen kapcsolatot teremt a villamosvonalakkal és a metróval. Így a városközpont körülbelül 20-25 perc alatt elérhető. Oktatási intézmények, mint például általános iskolák, gimnáziumok és óvodák találhatóak a közeli környezetben. Emellett orvosok, gyógyszertárak és egyéb infrastrukturális létesítmények is gyorsan elérhetők. A helyszín emellett magas szabadidős és pihenési minőséget kínál: a környező szőlőültetvények, borozók, valamint a Kahlenberg és Leopoldberg körüli sétáló- és túraútvonalak néhány percen belül elérhetők.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 990 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 60375
- Ingatlantípus:
- Ház
- Lakóterület:
- 272 m²
- Hasznos terület:
- 270 m²
- Telekterület:
- 3 511 m²
- Udvar területe:
- 3 511 m²
- Szobák száma:
- 11
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 3
- Építés éve:
- 1848
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Kocsibeálló
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Kályha, Olaj
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.08.2032
- Fűtési energiaigény:
- 326,5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4,82
