Эксклюзивное бiedermeier-ювелирное украшение в лучшем районе 19-го округа
Дом на продажу в 1190 Wien
В самом сердце одного из самых желательных районов 19 округа вас ждет дом с уникальным характером. Построенное в период бидермайера (1848), это здание впечатляет своей исторической аурой, просторной планировкой и впечатляющими высотами помещений, которые создают особую атмосферу уже при входе.
Тихое зеленое расположение предлагает абсолютную приватность - без ощущения непосредственных соседей - и одновременно позволяет наслаждаться близостью к городу. Здесь идиллия и эксклюзивность объединяются необычным образом.
Здание находится в состоянии, которое оставляет возможность для креативного дизайна. С правильным видением и мастерством это дом может быть преобразован в неповторимую резиденцию - истинный уникат, который сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт.
Редкая возможность позволить кусочку венской истории расцвести в живописном месте по вашим собственным представлениям.
Обращаем внимание, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо оформить, существует родственная или экономическая связь.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в 19-м районе Вены в тихой зеленой зоне рядом с Химмельштрассе. В непосредственной близости имеются магазины для повседневных нужд, включая несколько супермаркетов (Billa, Spar) и небольших продуктовых магазинов. Связь с общественным транспортом обеспечивается автобусной линией 39A, которая предоставляет прямое сообщение с трамвайными линиями и метро. Таким образом, центр города можно достичь за около 20–25 минут. Учебные заведения, такие как начальные школы, гимназии и детские сады, находятся в непосредственном окружении. Также быстро доступны врачи, аптеки и другие инфраструктурные объекты. Местоположение также предлагает высокое качество отдыха и досуга: окружающие виноградники, винные хозяйства, а также прогулочные и туристические маршруты на Каленберге и Леопольдсберге можно достичь за несколько минут.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 990 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 60375
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 272 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Площадь участка:
- 3 511 m²
- Площадь двора:
- 3 511 m²
- Количество комнат:
- 11
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Год постройки:
- 1848
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Навес для машины
- Парковочное место
- Отопление:
- Печь, Масляное
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.08.2032
- Потребность в отоплении:
- 326,5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4,82
