Дом на продажу в 1190 Wien
В самом сердце одного из самых престижных районов 19-го округа вас ждет дом с уникальным характером. Построенный в эпоху Бидермайера (1848 года), эта собственность впечатляет своей исторической атмосферой, просторной планировкой и впечатляющими высотами потолков, которые уже при входе создают особую атмосферу.
Тихое зеленое окружение предлагает абсолютную приватность — без ощущения непосредственных соседей — и при этом позволяет наслаждаться близостью к городу. Здесь идиллия и эксклюзивность необычайным образом соединяются.
Здание находится в состоянии, которое оставляет простор для креативного оформления. С правильным видением и мастерством это здание можно преобразовать в неповторимую резиденцию — настоящий уникат, который соединяет историческое очарование с современным комфортом проживания.
Редкая возможность заново раскрыть кусочек венской истории в живописном месте по собственному усмотрению.
Обратите внимание, что между агентом и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в 19-м венском муниципальном округе в тихой зеленой зоне недалеко от улицы Химмельсштрассе. В непосредственной близости находятся магазины для ежедневных нужд, включая несколько супермаркетов (Billa, Spar) и небольшие магазины. Связь с общественным транспортом осуществляется через автобусную линию 39A, которая обеспечивает прямое соединение с трамвайными линиями и метро. Таким образом, центр города можно достичь примерно за 20–25 минут. Вблизи находятся учебные заведения, такие как начальные школы, гимназии и детские сады. Также врачи, аптеки и другие инфраструктурные учреждения доступны в кратчайшие сроки. Местоположение также предлагает высокое качество отдыха и досуга: расположенные поблизости виноградники, винные таверны, а также прогулочные и пешеходные тропы на Каленберге и Леопольдсберге можно достигнуть за несколько минут.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 990 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 60375
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 272 m²
- Полезная площадь:
- 270 m²
- Площадь участка:
- 3 511 m²
- Площадь двора:
- 3 511 m²
- Количество комнат:
- 11
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Год постройки:
- 1848
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Навес для машины
- Парковочное место
- Отопление:
- Печь, Масляное
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.08.2032
- Потребность в отоплении:
- 326,5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4,82
