Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van megtervezve. A lakások területe 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik szabad terekkel, például erkélyekkel/tetőteraszokkal vagy kerthelyiségekkel.
Nagy hangsúlyt fektetnek minden lakás magas színvonalú felszereltségére. A ház egy napfényes lejtőn található, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban készült. Már a bejárati területen is nagy figyelmet fordítanak esztétikai formálásra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, napfényes helyiségekkel rendelkezik. Fenntartható építési módszert és kiváló minőségű anyagokat alkalmaztak.
Az épületet gáz kondenzációs kazánnal és napenergia rendszerrel szerelik fel, minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A földszinti zuhanyzó a legmagasabb kényelmet biztosítja. Egy harmonikus világítási koncepció kellemes
lakóklímát teremt. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi tárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő mint kettős ingatlanügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bécsi erdő szélén található Döbling kerületet Bécs egyik legelőkelőbb címeként tartják számon. Szinte 50%-os zöldfelületével a nemes kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna-metropolisz közepén. Döbling jellemzője nemcsak a kiterjedt erdőségek, hanem a nagy területű szőlőültetvények is, amelyek sajátos bájt kölcsönöznek a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint például a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is meghatározza ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöld nyugalmas környezet (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolat, a 35A és 41A pár perc sétával elérhető, akadálymentes bejáratok. Az infrastruktúra élelmiszerboltakat, gyógyszertárakat és több ismert helyi éttermet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44573
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 96,06 m²
- Lakóterület:
- 116,05 m²
- Hasznos terület:
- 212,11 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
69.5m²
57.5m²
€ 499 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Döblinger főút I Kerti lakás garázzsal és medencével
4
127.1m²
37.1m²
€ 1 290 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESHEZ – Első lakásbérlés: Tágas 4 szobás tetőtéri maisonette két terasszal Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
5
132.7m²
30m²
€ 1 350 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉPSÉGES AGNESHEZ – Első lakásbérlés: Tágas 5 szobás tetőtéri maisonette terasszal Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
3
112.2m²
50.6m²
€ 1 090 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP ÁGNESHEZ – Első bérlet: 3 szobás tetőtéri maisonette tetőterasszal és szőlőhegyi kilátással Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
4
120.1m²
30.9m²
€ 1 190 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESHEZ – Első bérlők: 4 szobás tetőtéri maisonette erkélyel és terasszal a zöld Sieveringben – KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
5
149.9m²
55.8m²
€ 1 390 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNIESZKÁHOZ – Exkluzív 5 szobás tetőtéri maisonette 3 terasszal a zöld Sieveringben – KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
3
107.8m²
30.8m²
€ 1 150 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESHEZ – Első bérbeadás: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és erkéllyel Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
