Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van tervezve. A lakások alapterülete 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik szabad terekkel, mint erkélyek/tetőteraszok vagy kertek.
Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszerelésére. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, nemes stílusban van tervezve. Már a bejárati területen is nagy figyelmet fordítanak az esztétikus kialakításra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és fényárban úszó terekben rendelkezik. A fenntartható építkezésre és a magas minőségű anyagokra nagy hangsúlyt helyeztek.
Az épületet gáz kondenzációs kazánnal és napelem rendszerrel szerelik fel, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A padlóra szerelt zuhany a legmagasabb kényelmet kínálja. Egy harmonikus világítási koncepció kellemes
lakóhangulatot teremt. A lakóépület saját mélygarázssal, kerékpár- és babakocsitárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő mint kettős ingatlanközvetítő tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Döbling kerület, a bécsi erdő szélén, Bécs egyik legexkluzívabb címének számít. Szinte 50%-os zöldterülettel a nemes kerület elegendő szabadteret és vidéki hangulatot kínál a Duna metropoliszában. Döbling jellegzetességei közé tartozik nemcsak a kiterjedt erdők, hanem a nagy területű szőlőültetvények is, amelyek sajátos varázst adnak a kerületnek. Számos híres bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is formálja ennek a kerületnek a csodálatos táját. Zöld nyugalom (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, 35A és 41A néhány perc sétával elérhető, akadálymentes hozzáférések. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat és több ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44573
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 96,06 m²
- Lakóterület:
- 116,05 m²
- Hasznos terület:
- 212,11 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
4
127.1m²
37.1m²
€ 1 290 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A CSODÁS AGNESHEZ – Első lakhatás: Tágas 4 szobás tetőtéri duplakomplexum két terasszal Sieveringben // KÖZVETÍTÉSI DÍJ NÉLKÜL
5
132.7m²
30m²
€ 1 350 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESCZ – Első bérlés: Tágas 5 szobás tetőtéri maisonette terasszal Sieveringben // KÖLTSÉGMENTES
3
112.2m²
50.6m²
€ 1 090 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESHEZ – Első bérlet: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és szőlőhegyi kilátással Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
4
120.1m²
30.9m²
€ 1 190 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESHEZ – Első bérlés: 4 szobás tetőtéri maisonette erkélyel és terasszal a zöld Sieveringben – KÖLTSÉGMENTES
5
149.9m²
55.8m²
€ 1 390 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESHEZ – Exkluzív 5 szobás tetőtéri maisonette 3 terasszal a zöld Sieveringben – KÖLTSÉGMENTES
3
107.8m²
30.8m²
€ 1 150 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESHEZ – Első bérbeadás: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és erkélylel Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
