Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van tervezve. A lakások mérete 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik szabadtéri területekkel, mint erkélyek/tetőkertek vagy kerthelyiségek.
Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszereltségére. A ház egy napfényes lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és magára a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban van megtervezve. Már a bejárati résznél is nagy hangsúlyt fektetnek az esztétikus kialakításra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, napfényben úszó szobákkal rendelkezik. A fenntartható építkezés és a magas színvonalú anyagok választása külön figyelmet kapott.
A épületet gázkondenzációs kazánnal és napkollektorral szerelik fel, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A akadálymentes zuhanyzó a legmagasabb kényelmet nyújtja. Egy harmonikus világítási koncepció kellemes
lakóhangulatot teremt. Az lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsitárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő mint közvetítői megbízást lát el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bécsi erdő szélén található Döbling kerület a bécsi legelőkelőbb címek egyike. A szinte 50%-os zöldterülettel rendelkező nemesi kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna metropolisszában. Döbling jellegzetességei nemcsak a kiterjedt erdők, hanem a nagyméretű szőlőültetvények is, amelyek sajátos báját adják a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is formálja e kerület gyönyörű táját. Zöldövezeti elhelyezkedés (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, a 35A és 41A néhány perc sétára elérhető, akadálymentes hozzáférések. Az infrastruktúra élelmiszerüzleteket, patikákat és számos ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3% + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44573
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 96,06 m²
- Lakóterület:
- 116,05 m²
- Hasznos terület:
- 212,11 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
115m²
13m²
€ 1 100 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Szép tetőtéri lakás tetőtér-beépítési potenciállal.
213m²
120.4m²
€ 1 200 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Szép kertmaisonette lakás csendes mellékutcában
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Lakás a Sieveringer úton I Terasz I Első bérlő
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép teraszos lakás Döblingben I Első lakásfoglalás
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszerű lakás csendes helyen I Első lakásbeadás I Erkély
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggia lakás a Sieveringer úthoz közel I Első bérlet