Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív apartmanokkal van tervezve. A lakások területük szerint 61 és 166 m² közötti méretben kaphatók, és mindegyik egység rendelkezik szabad területekkel, mint például erkélyek / teraszok vagy kertrészek.
Nagyon fontos a lakások magas színvonalú felszereltsége. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a szőlőtáblákra és a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban van tervezve. Már a bejárati részben is nagy hangsúlyt fektetnek az esztétikai kialakításra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos helyiségekkel rendelkezik. Nagy figyelmet fordítottak a fenntartható építési módra és a minőségi anyagokra.
Az épületet gázkazánnal és napelemmel szerelik fel, és minden lakás energiahatékony padlófűtéssel rendelkezik. A földszinti zuhanyzó a legmagasabb kényelmet nyújtja. Egy harmonikus világítási koncepció kellemes
lakóatmoszférát teremt. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi tárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő dupla brókerként tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Döbling kerület, a Bécsi erdő peripheryáján, Bécs egyik legelőkelőbb címeinek számít. Szinte 50% zöldterülettel rendelkezik, a nemes kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna fővárosának közepén. Döbling jellegzetességei közé tartoznak nemcsak a kiterjedt erdőségek, hanem a nagy kiterjedésű szőlőültetvények is, amelyek saját báját adják a kerületnek. Számos híres bécsi házhegy, mint például a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel, szintén formálják ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöld nyugalmi helyzet (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, 35A és 41A néhány perc sétára elérhető, akadálymentes megközelítés. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat és több ismert vendéglátóhelyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44573
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 96,06 m²
- Lakóterület:
- 116,05 m²
- Hasznos terület:
- 212,11 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
4
127.1m²
37.1m²
€ 1 290 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP ÁGNESHEZ – Első bérlet: Nagy méretű, 4 szobás legfelső emeleti maisonette két terasszal Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
5
132.7m²
30m²
€ 1 350 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESHEZ – Első lakásfoglalás: Tágas 5 szobás tetőtéri duplakomplexum tetőterasznak Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
3
112.2m²
50.6m²
€ 1 090 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESHEZ – Első bérlés: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és szőlőhegyi kilátással Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
4
120.1m²
30.9m²
€ 1 190 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESHEZ – Első lakás: 4 szobás tetőtéri maisonette erkélyel és terasszal a zöld Sieveringben – KÖZVETÍTŐ DÍJ NÉLKÜL
5
149.9m²
55.8m²
€ 1 390 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP ÁGNESHEZ – Exkluzív 5-szobás tetőtéri maisonette 3 terasszal a zöld Sieveringben – KÖLTSÉGEK NÉLKÜL
3
107.8m²
30.8m²
€ 1 150 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESHEZ – Első bérlés: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és erkéllyel Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
