Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojektt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van megtervezve. A lakások 61-től 166 m²-ig terjedő területtel rendelkeznek, és minden egység szabad területtel bír, mint például erkélyek/télikertek vagy kerthelyiségek.
Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszereltségére. A ház egy napos lejtőn található, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban készült. Már a bejáratnál nagy fontosságot tulajdonítanak az esztétikai kialakításnak. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, napfényes szobákkal rendelkezik. A fenntartható építkezés és a minőségi anyagok nagy hangsúlyt kaptak.
Az épület gázkondenzációs kazánnal és napenergiával felszerelt rendszert alkalmaz, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A padlószintű zuhanyzó a legmagasabb kényelmet nyújtja. Egy összehangolt világítási koncepció kellemes lakóközeget teremt. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi tárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Wienerwald szélén található Döbling kerület Bécs egyik legrangosabb címe. Szinte 50%-os zöldterületeivel a méltán híres kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna fővárosának közepén. Döbling jellemzője nemcsak a kiterjedt erdőterületek, hanem a nagy kiterjedésű szőlészetek is, amelyek sajátos bájt adnak a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is formálja ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöldövezeti elhelyezkedés (zsákutca), jó infrastruktúra, kiváló közlekedési kapcsolat, a 35A és 41A néhány perces sétával elérhető, akadálymentes bejáratok. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat, valamint több ismert vendéglátóhelyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44573
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 96,06 m²
- Lakóterület:
- 116,05 m²
- Hasznos terület:
- 212,11 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
3
69.7m²
2m²
€ 610 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Bájos régi építésű lakás erkélyes I Sievering I Felújított
5
115.9m²
12.4m²
€ 549 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Családbarát földszinti lakás saját kertrésszel a 19. kerület legjobb helyén.
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Bérlés Sieveringer utcában I Terasz I Első lakás használatba vétele
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép teraszos lakás Döblingben I Első használat
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép lakás csendes környezetben I Első használat I Erkély
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggia lakás a Sieveringer utcához közel I Első lakásba költözés