Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként lett tervezve, exkluzív lakásokkal. A lakások mérete 61 és 166 m² között változik, és minden egység rendelkezik szabad területekkel, mint erkélyek/teraszok vagy kertterületek.
Nagy hangsúlyt fektetnek minden lakás magas színvonalú felszereltségére. A ház egy napos domboldalon helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban készült. Már a bejárati résznél is nagy figyelmet fordítanak az esztétikus kialakításra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, fényáteresztő helyiségekkel rendelkezik. A fenntartható építkezés érdekében kiváló minőségű anyagokat használtak.
Az épület gáz kondenzációs kazánnal és napelemmel van felszerelve, és minden lakás energiát megtakarító padlófűtéssel rendelkezik. A földszintű zuhanyzó a legmagasabb kényelmet biztosítja. Egy összhangban lévő világítási koncepció kellemes
lakóhelyi hangulatot teremt. A lakóépület rendelkezik saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi tárolóval, valamint lifttel.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A döblingi kerület, a Bécsi-erdő szélén, Bécs egyik legelőkelőbb címeinek számít. A közel 50%-os zöldfelületével a nemes kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna metropolisa közepén. A döblingi kerületre jellemzőek nemcsak a kiterjedt erdőségek, hanem a nagy területű szőlőültetvények is, amelyek sajátos bájt kölcsönöznek a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is formálja a kerület gyönyörű táját. Zöldövezeti elhelyezkedés (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolat, a 35A és 41A buszok néhány percnyi gyaloglásra elérhetők, akadálymentes megközelítés. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat és több ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44573
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 96,06 m²
- Lakóterület:
- 116,05 m²
- Hasznos terület:
- 212,11 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
3
107m²
10.2m²
€ 578 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
Elegáns tetőtéri lakás kertre néző kilátással, teraszokkal és garázzsal.
3
69.7m²
2m²
€ 610 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Bájos régi építésű lakás erkéllyel és kerthasználattal I Sievering I Felújított
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Lakás a Sieveringer úthoz közel I Terasz I Első bérbeadás
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép teraszos lakás Döblingben I Első lakásfoglalás
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép lakás csendes helyen I Első bérbeadás I Erkély
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggiás lakás a Sieveringer Straße közelében I Első beköltözés