Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug

Exkluzív új építésű projekt Döblingben - Első lakásfoglalás

1190 Wien,Döbling

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling


A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van tervezve. A lakások alapterülete 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik szabad terekkel, mint erkélyek/tetőteraszok vagy kertek.

Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszerelésére. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.

A reprezentatív épület modern, nemes stílusban van tervezve. Már a bejárati területen is nagy figyelmet fordítanak az esztétikus kialakításra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és fényárban úszó terekben rendelkezik. A fenntartható építkezésre és a magas minőségű anyagokra nagy hangsúlyt helyeztek.

Az épületet gáz kondenzációs kazánnal és napelem rendszerrel szerelik fel, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A padlóra szerelt zuhany a legmagasabb kényelmet kínálja. Egy harmonikus világítási koncepció kellemes
lakóhangulatot teremt. A lakóépület saját mélygarázssal, kerékpár- és babakocsitárolóval, valamint lifttel rendelkezik.

A közvetítő mint kettős ingatlanközvetítő tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Döbling kerület, a bécsi erdő szélén, Bécs egyik legexkluzívabb címének számít. Szinte 50%-os zöldterülettel a nemes kerület elegendő szabadteret és vidéki hangulatot kínál a Duna metropoliszában. Döbling jellegzetességei közé tartozik nemcsak a kiterjedt erdők, hanem a nagy területű szőlőültetvények is, amelyek sajátos varázst adnak a kerületnek. Számos híres bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is formálja ennek a kerületnek a csodálatos táját. Zöld nyugalom (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, 35A és 41A néhány perc sétával elérhető, akadálymentes hozzáférések. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat és több ismert helyet kínál a környéken.

Alaprajz

Dokumentumok

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
1 449 000,00 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
44573
Ingatlantípus:
Lakás
Teraszok száma:
1
Terasz területe:
96,06 m²
Lakóterület:
116,05 m²
Hasznos terület:
212,11 m²
Szobák száma:
3
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
2
Emelet:
2. DG
Építés éve:
2023
Új építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Mélygarázs
Parkolóhely
Fűtés:
Padló alatti fűtés, Hőszivattyú

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
11.08.2025
Fűtési energiaigény:
42,95 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
B
fGEE:
0,78
fGEE osztály:
A

Hasonló ingatlanok

ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen in Sievering // PROVISIONSFREI
új

4

127.1m²

37.1m²

€ 1 290 000

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

A CSODÁS AGNESHEZ – Első lakhatás: Tágas 4 szobás tetőtéri duplakomplexum két terasszal Sieveringben // KÖZVETÍTÉSI DÍJ NÉLKÜL

ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Sievering // PROVISIONSFREI
új

5

132.7m²

30m²

€ 1 350 000

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

SZÉP AGNESCZ – Első bérlés: Tágas 5 szobás tetőtéri maisonette terasszal Sieveringben // KÖLTSÉGMENTES

ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse & Weinbergblick in Sievering // PROVISIONSFREI
új

3

112.2m²

50.6m²

€ 1 090 000

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

A SZÉP AGNESHEZ – Első bérlet: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és szőlőhegyi kilátással Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL

ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon & Terrasse im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
új

4

120.1m²

30.9m²

€ 1 190 000

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

SZÉP AGNESHEZ – Első bérlés: 4 szobás tetőtéri maisonette erkélyel és terasszal a zöld Sieveringben – KÖLTSÉGMENTES

ZUR SCHÖNEN AGNES – Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen im grünen Sievering – PROVISIONSFREI
új

5

149.9m²

55.8m²

€ 1 390 000

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

A SZÉP AGNESHEZ – Exkluzív 5 szobás tetőtéri maisonette 3 terasszal a zöld Sieveringben – KÖLTSÉGMENTES

ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Balkon in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Balkon in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Balkon in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Balkon in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Balkon in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Balkon in Sievering // PROVISIONSFREI
ZUR SCHÖNEN AGNES – Erstbezug: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse und Balkon in Sievering // PROVISIONSFREI
új

3

107.8m²

30.8m²

€ 1 150 000

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

SZÉP AGNESHEZ – Első bérbeadás: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és erkélylel Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL

ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
ZUR SCHÖNEN AGNES
új

Elérhető egységek: 6

ettől € 1 090 000

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung
új

3

89.2m²

€ 455 000

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

Bájos 3 szobás lakás kiváló közlekedéssel.