Proyecto de nueva construcción exclusivo en Döbling - Primera ocupación
Apartamento en venta en 1190 Wien,Döbling
El proyecto de vivienda con 12 unidades está diseñado como una moderna casa residencial con apartamentos exclusivos. Las viviendas se ofrecen en un rango de 61 a 166 m² y todas las unidades cuentan con áreas al aire libre, como balcones/terrazas o espacios de jardín.
Se le da gran importancia a la equipamiento de alta calidad de todos los apartamentos. La casa está situada en una ladera soleada, desde donde se ofrece una vista incomparable sobre los viñedos hasta la ciudad.
El edificio representativo está diseñado en un estilo moderno y elegante. Ya en la entrada se presta mucha atención a un diseño estético. La casa de vivienda, cuidadosamente pensada arquitectónicamente, cuenta con amplios ventanales y espacios llenos de luz. Se ha puesto mucho énfasis en una construcción sostenible con materiales de alta calidad.
El edificio estará equipado con una caldera de gas de condensación en combinación con un sistema solar y todos los apartamentos cuentan con calefacción por suelo radiante que ahorra energía. La ducha a nivel del suelo ofrece el máximo confort. Un concepto de iluminación bien pensado crea una atmósfera de vivienda agradable.
El edificio residencial cuenta con un garaje subterráneo privado, una sala de almacenamiento para bicicletas y coches de bebés, y un ascensor.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
El distrito de Döbling, al borde del bosque vienés, se considera una de las direcciones más elegantes de Viena. Con casi el 50% de áreas verdes, el distrito noble ofrece suficientes espacios al aire libre y un ambiente rural en medio de la metrópoli del Danubio. Característico de Döbling no solo son las vastas áreas forestales, sino también las amplias zonas vinícolas que le otorgan un encanto particular al distrito. Además, numerosas montañas conocidas de Viena, como el Kahlenberg, el Leopoldsberg o el Hermannskogel, configuran el hermoso paisaje de este distrito. Ubicación en zona tranquila (calle sin salida), buena infraestructura, buena conexión de transporte, 35A y 41A a pocos minutos a pie, accesos sin barreras. La infraestructura ofrece tiendas de comestibles, farmacias y varios locales conocidos en la zona.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.449.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 44573
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 96,06 m²
- Área habitable:
- 116,05 m²
- Área útil:
- 212,11 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2. DG
- Año de construcción:
- 2023
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 11.08.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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