Proyecto de nueva construcción exclusivo en Döbling - Primera ocupación
Apartamento en venta en 1190 Wien,Döbling
El proyecto residencial con 12 unidades de vivienda está diseñado como un edificio moderno con apartamentos exclusivos. Las viviendas se ofrecen en un rango de 61 a 166 m² y todas las unidades cuentan con espacios exteriores como balcones/terrazas o áreas de jardín.
Se otorga gran importancia a la alta calidad de todos los apartamentos. La casa se encuentra en una ladera soleada, desde donde se abre una vista incomparable sobre los viñedos hasta la ciudad.
El edificio representativo está diseñado en un estilo moderno y elegante. Ya en la entrada se presta mucha atención a un diseño estético. La vivienda, arquitectónicamente bien pensada, cuenta con grandes cristaleras y espacios inundados de luz. Se ha puesto un gran énfasis en una construcción sostenible con materiales de alta calidad.
El edificio estará equipado con una caldera de gas de condensación en combinación con un sistema solar, y todos los apartamentos disponen de calefacción por suelo radiante de bajo consumo energético. La ducha a ras de suelo ofrece el máximo confort. Un concepto de iluminación armonioso crea una agradable
atmósfera de vida. El edificio residencial cuenta con un sótano privado, un espacio para bicicletas y carritos de bebé y un ascensor.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El distrito de Döbling en los márgenes del Bosque de Viena es considerado una de las direcciones más elegantes de Viena. Con casi el 50% de áreas verdes, el distrito noble ofrece suficientes espacios al aire libre y un ambiente rural en medio de la metrópoli del Danubio. Característico de Döbling no solo son las extensas áreas boscosas, sino también las amplias zonas vinícolas, que le otorgan un encanto propio al distrito. También muchas de las conocidas montañas de Viena, como el Kahlenberg, el Leopoldsberg o el Hermannskogel, dan forma al hermoso paisaje de este distrito. Ubicación tranquila y verde (calle sin salida), buena infraestructura, excelente conexión de transporte, 35A y 41A a pocos minutos a pie, accesos sin barreras. La infraestructura ofrece tiendas de comestibles, farmacias, así como varios locales conocidos en los alrededores.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.449.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 44573
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 96,06 m²
- Área habitable:
- 116,05 m²
- Área útil:
- 212,11 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2. DG
- Año de construcción:
- 2023
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 11.08.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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