Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug
Exklusives Neubauprojekt in Döbling - Erstbezug

Эксклюзивный новый строительный проект в Дёблинге - Первое заселение

1190 Wien,Döbling

Квартира на продажу в 1190 Wien,Döbling


Жилой проект, состоящий из 12 жилых единиц, спроектирован как современное жилое здание с эксклюзивными квартирами. Площади квартир варьируются от 61 до 166 м², и все единицы имеют открытые пространства, такие как балконы/террасы или участки с садом.

Большое внимание уделяется высококачественной отделке всех квартир. Дом расположен на солнечном склоне, откуда открывается неповторимый вид на виноградники и город.

Репрезентативное здание спроектировано в современном, благородном стиле. Уже в входной зоне уделяется большое внимание эстетическому оформлению. Архитектурно тщательно продуманное жилое здание имеет просторные стеклянные фасады и светлые, наполненные светом помещения. Особое внимание уделено устойчивому строительству с использованием высококачественных материалов.

Здание будет оснащено газовым конденсационным котлом в сочетании с солнечной установкой, а все квартиры имеют энергоэффективное теплое поло. Безбарьерный душ обеспечивает максимальный комфорт. Согласованная концепция освещения создает приятную
атмосферу для жизни. Жилой дом оборудован собственным подземным паркингом, комнатой для хранения велосипедов и детских колясок, а также лифтом.

Посредник работает как двойной риелтор.

Расположение и транспортная доступность

Район Дёблинг на краю Венского леса считается одним из самых престижных мест в Вене. С почти 50% зеленых площадей, этот нобелевский район предлагает достаточно свободных пространств и сельского шарма в центре Дунайской метрополитены. Характерными для Дёблинга являются не только обширные лесные участки, но и большие винодельни, которые придают району особое очарование. Множество известных венских гор, таких как Каленберг, Леопольдсберг и Гermannskogel, формируют прекрасный ландшафт этого района. Зеленая тихая обстановка (тупик), хорошая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, маршруты 35A и 41A в нескольких минутах пешком, безбарьерный доступ. Инфраструктура включает продуктовые магазины, аптеки и несколько известных заведений в окрестностях.

Планировка

Документы

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:
1 449 000,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
44573
Тип объекта:
Квартира
Количество террас:
1
Площадь террасы:
96,06 m²
Жилая площадь:
116,05 m²
Полезная площадь:
212,11 m²
Количество комнат:
3
Количество ванных комнат:
1
Количество туалетов:
2
Этаж:
2. ДГ
Год постройки:
2023
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Подземный гараж
Парковочное место
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Действительно до:
11.08.2025
Потребность в отоплении:
42,95 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B
fGEE:
0,78
Класс fGEE:
A

Похожие объекты

Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachgeschoßausbaupotential

115m²

13m²

€ 1 100 000

Квартира на продажу в 1190 Wien

Красивая мансардная квартира с потенциалом для расширения мансарда.

Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse
Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse

213m²

120.4m²

€ 1 200 000

Квартира на продажу в 1190 Wien

Прекрасная садовая мезонетная квартира в тихом переулке.

Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug

2

52.1m²

15.2m²

€ 805 400

Квартира на продажу в 1190 Wien

Жить вблизи улицы Зиверинг I Терраса I Новая квартира

Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug

2

68.1m²

15.3m²

€ 988 500

Квартира на продажу в 1190 Wien

Сказочная квартира с террасой в Дёблинге I Первый ввод в эксплуатацию

Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug
Terrasse I 2 Zimmer I Erstbezug

2

48.9m²

6.8m²

€ 623 800

Квартира на продажу в 1190 Wien

Терраса I 2 комнаты I Первичное использование

Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon

2

48.9m²

10.2m²

€ 570 700

Квартира на продажу в 1190 Wien

Сказочная квартира в тихом месте | Первый ввод | Балкон

Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug
Loggiawohnung Nähe Sieveringer Straße I Erstbezug

2

41.3m²

4.6m²

€ 454 200

Квартира на продажу в 1190 Wien

Квартира с лоджией рядом с улицей Зиверинг I Первый заезд

Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling
Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling
Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling
Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling
Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling
Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling
Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling

2

48.4m²

2.4m²

€ 531 600

Квартира на продажу в 1190 Wien

Первый заселение с зимним садом I 2 комнаты I Дёблинг