Эксклюзивный новый строительный проект в Дёблинге - Первое заселение
Квартира на продажу в 1190 Wien,Döbling
Жилой проект с 12 жилыми единицами спроектирован как современное жилое здание с эксклюзивными квартирами. Площади квартир варьируются от 61 до 166 м², и все единицы имеют открытые пространства, такие как балконы/террасы или садовые участки.
Большое внимание уделяется высококачественной отделке всех квартир. Дом расположен на солнечном склоне, откуда открывается несравненно красивый вид на виноградники и город.
Репрезентативное здание спроектировано в современном, благородном стиле. Уже в входной зоне придается большое значение эстетическому оформлению. Архитектурно тщательно продуманное жилое здание обладает просторными стеклянными фасадами и светлыми помещениями. Важное внимание уделялось устойчивому строительству с использованием высококачественных материалов.
Здание будет оснащено газовым котлом с высоким КПД в сочетании с солнечной установкой, и все квартиры имеют энергосберегающее отопление с подогревом пола. Душ без порога обеспечивает максимальный комфорт. Согласованная концепция освещения создает приятную
атмосферу для проживания. Жилое здание располагает собственным подземным паркингом, помещением для хранения велосипедов и колясок, а также лифтом.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Район Дёблинг на окраине Венского леса считается одним из самых престижных адресов в Вене. С почти 50% зелёных зон, этот благородный район предлагает достаточно открытых пространств и деревенского характера посреди Дунайской метрополии. Характерными для Дёблинга являются не только обширные лесные площади, но и широкие винодельческие районы, которые придают округе особый шарм. Также множество известных венских гор, таких как Каленберг, Леопольдсберг или Херманскогель, формируют красивейший пейзаж этого района. Зелёная тихая зона (торговая улочка), хорошая инфраструктура, удобная транспортная доступность, 35A и 41A в нескольких минутах ходьбы, доступ без барьеров. Инфраструктура предлагает продуктовые магазины, аптеки, а также множество известных заведений в округе.
Планировка
Документы
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 449 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 44573
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 96,06 m²
- Жилая площадь:
- 116,05 m²
- Полезная площадь:
- 212,11 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 2. ДГ
- Год постройки:
- 2023
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.08.2025
- Потребность в отоплении:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,78
- Класс fGEE:
- A
Похожие объекты
69.5m²
57.5m²
€ 499 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
Дёблингер Хауптштрассе I Квартира с садом, гаражом и бассейном
4
127.1m²
37.1m²
€ 1 290 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
ДЛЯ ПРЕКРАСНОЙ АГНЕСЫ – Первое использование: Просторная 4-комнатная мансардная maisonette с двумя террасами в Сиверинг // БЕЗ КОМИССИИ
5
132.7m²
30m²
€ 1 350 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
К ПРЕКРАСНОЙ АГНЕС – Первоначальный ввод: Просторная 5-комнатная мансардная мезонет с крытой террасой в Зиеверинге // БЕЗ КОМИССИИ
3
112.2m²
50.6m²
€ 1 090 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
К СТИЛЬНОЙ АГНЕС – Первый ввод: 3-комнатная мансарда- Maisonette с террасой на крыше и видом на виноградники в Зиверинг // БЕЗ КОМИССИИ
4
120.1m²
30.9m²
€ 1 190 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
К ПРЕКРАСНОЙ АГНЕС – Первоначальный запуск: 4-комнатный пентхаус- maisonette с балконом и террасой в зеленом Зиверинг – БЕЗ КОМИССИИ
5
149.9m²
55.8m²
€ 1 390 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
К КРАСИВОЙ АГНЕС – эксклюзивная 5-комнатная мансардная мезонет с 3 террасами в зелёном Зиверинге – БЕЗ КОМИССИИ
3
107.8m²
30.8m²
€ 1 150 000
Квартира на продажу в 1190 Wien
К КРАСИВОЙ АГНЕС – Первоначальное использование: 3-комнатная мансардная мезонета с крытой террасой и балконом в Зиверинг // БЕЗ КОМИССИИ
