Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal készült. A lakások területe 61 és 166 m² között változik, és minden egység rendelkezik kültéri területekkel, például erkélyekkel/tetőteraszokkal vagy kerttel.
Nagy hangsúlyt fektetnek a lakások magas színvonalú berendezésére. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
Az impozáns épület modern, elegáns stílusban készült. Már a bejáratnál nagy hangsúlyt fektetnek az esztétikus megjelenésre. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, fényárban úszó helyiségekkel rendelkezik. Fenntartható építkezést, magas minőségű anyagokkal valósítottak meg.
Az épület gáz kondenzációs kazánnal és napenergiai rendszerrel van felszerelve, és minden lakás energiahatékony padlófűtéssel rendelkezik. A földszintű zuhanyzó a legmagasabb komfortot nyújtja. Egy összhangban lévő világítási koncepció kellemes lakóklímát teremt. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi tárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bécsi erdő peremén lévő Döbling kerület Bécs egyik legelőkelőbb címének számít. Majdnem 50%-os zöldterületével a nemes kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna metropolisában. Döbling jellegzetességei közé tartozik a kiterjedt erdős területek mellett a nagy kiterjedésű szőlőültetvények is, amelyek sajátos bájt adnak a kerületnek. Számos híres bécsi hegy, mint például a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel, szintén formálja a kerület gyönyörű táját. Zöldövezeti elhelyezkedés (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, 35A és 41A néhány percnyi gyaloglással elérhető, akadálymentes megközelítés. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat, valamint több ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44570
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 16,91 m²
- Lakóterület:
- 144,63 m²
- Hasznos terület:
- 161,54 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
3
107m²
10.2m²
€ 578 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
Elegáns tetőtéri lakás kertre néző kilátással, teraszokkal és garázzsal.
3
69.7m²
2m²
€ 610 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Bájos régi építésű lakás erkéllyel és kerthasználattal I Sievering I Felújítva
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Lakás a Sieveringer úton I Terasz I Első bérlés
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép teraszos lakás Döblingben I Első bérlés
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszerű lakás csendes helyen I Első lakásfoglalás I Erkély
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggiás lakás a Sieveringer útnál I Első bérlet
2
48.4m²
2.4m²
€ 531 600
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Első lakás használat, télikerttel I 2 szoba I Döbling