Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként van tervezve, exkluzív lakásokkal. A lakások mérete 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik külső területekkel, például erkélyekkel/tárasszal vagy kerttel.
Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszerelésére. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban készült. Már a bejárati terület is sok figyelmet fordít az esztétikus kialakításra. Az építészeti szempontból gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, napfényes szobákkal rendelkezik. A fenntartható építkezés nagy hangsúlyt kapott, magas minőségű anyagokkal.
Az épületet gáz kondenzációs kazánnal és napenergia rendszerrel látják el, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A földszinti zuhanyzó a legmagasabb kényelmet nyújtja. Egy harmonikus világítástervezés kellemes lakóklímát biztosít. A lakóépület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsitárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő dupla ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bécsi erdő peremén található Döbling kerületet Bécs egyik legnívósabb címének tartják. Szinte 50%-os zöldterülettel a jómódú kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna fővárosában. Döbling jellegzetességei közé tartoznak nemcsak a széleskörű erdők, hanem a nagy területű szőlőültetvények is, amelyek sajátos bájt adnak a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint például a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel, szintén formálja ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöldövezeti elhelyezkedés (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, 35A és 41A néhány percnyi gyaloglásra elérhető, akadálymentes bejáratok. Az infrastruktúra élelmiszerüzleteket, gyógyszertárakat és több ismert helyi éttermet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44570
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 16,91 m²
- Lakóterület:
- 144,63 m²
- Hasznos terület:
- 161,54 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
69.5m²
57.5m²
€ 550 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Döblinger főutca I Kertlakás garázzsal és medencével
4
127.1m²
37.1m²
€ 1 290 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESHEZ – Első használat: Tágas 4 szobás tetőtéri maisonette két terasszal Sieveringben // BÍZONYÍTVÁNYMENTES
5
132.7m²
30m²
€ 1 350 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP ÁGNESHEZ – Első bérlés: Tágas 5 szobás tetőtéri maisonette terasszal Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
3
112.2m²
50.6m²
€ 1 090 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP ÁGNESHEZ – Első bérlemény: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és szőlőhegyi kilátással Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
4
120.1m²
30.9m²
€ 1 190 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP ÁGNESHEZ – Először bérbeadásra kínált: 4 szobás tetőtéri maisonette erkélyel és terasszal a zöld Sieveringben – JUTALÉKMENTES
5
149.9m²
55.8m²
€ 1 390 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESCZ – Exkluzív 5 szobás tetőtéri maisonette 3 terasszal a zöld Sieveringben – KÖLTSÉGMENTES
3
107.8m²
30.8m²
€ 1 150 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP AGNESHEZ – Első bérbeadás: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és erkélyes Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
