Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekt modern lakóházként, exkluzív lakásokkal van tervezve. A lakások alapterülete 61 és 166 m² között mozog, és minden egység rendelkezik szabad területekkel, mint például erkélyek/tetőteraszok vagy kertterületek.
Nagy hangsúlyt fektetnek minden lakás magas színvonalú felszereltségére. A ház egy napos lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan panoráma nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív épület modern, elegáns stílusban van tervezve. Már a bejárati résznél is nagy hangsúlyt fektetnek esztétikai kialakításra. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és világos, napfényes helyiségekkel rendelkezik. A fenntartható építkezés és a magas minőségű anyagok használatára nagy figyelmet fordítottak.
Az épületet gázkondenzációs kazánnal és napelemmel szerelik fel, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A földszintű zuhanyzó a legmagasabb kényelmet biztosítja. Egy harmonikus világítástervezés kellemes lakóklímát teremt. A lakóépületnek saját mélygarázsa, kerékpár- és babakocsitárolója, valamint liftje van.
A közvetítő kettős ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Bécs közelében található Döbling kerületet a bécsi erdő szélén a legelőkelőbb címek egyikeként tartják számon. Közel 50%-os zöldterületével a nemes kerület elegendő szabad térrel és vidéki hangulattal rendelkezik a Duna metropolisz közepén. Döbling jellemzője nemcsak a kiterjedt erdős területek, hanem a nagyméretű szőlőültetvények is, amelyek sajátos bájt adnak a kerületnek. Számos ismert bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is meghatározza ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöld, csendes hely, jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok, a 35A és 41A buszok néhány percnyi sétára elérhetők, akadálymentes hozzáférések. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat, valamint több ismert helyiséget kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 449 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44570
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 16,91 m²
- Lakóterület:
- 144,63 m²
- Hasznos terület:
- 161,54 m²
- Szobák száma:
- 4
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
69.5m²
57.5m²
€ 499 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Döblinger főutca I Kertlakás garázzsal és medencével
4
127.1m²
37.1m²
€ 1 290 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESHEZ – Első bérlés: Tágas 4 szobás tetőtéri maisonette két terasszal Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
5
132.7m²
30m²
€ 1 350 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP ÁGNESHEZ – Első bérlés: Tágas 5 szobás tetőtéri maisonette terasszal Sieveringben // KÖLTSÉGMENTES
3
112.2m²
50.6m²
€ 1 090 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESCZ – Első bérbeadás: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és szőlőhegyi kilátással Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
4
120.1m²
30.9m²
€ 1 190 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESHEZ – Első bérlő: 4 szobás tetőtéri maisonette erkélyel és terasszal a zöld Sieveringben – KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
5
149.9m²
55.8m²
€ 1 390 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
A SZÉP ÁGNESHEZ – Exkluzív 5 szobás tetőtéri maisonette 3 terasszal a zöld Sieveringben – KÖZVETÍTÉSI DÍJ NÉLKÜL
3
107.8m²
30.8m²
€ 1 150 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
SZÉP AGNESHEZ – Első bérbeadás: 3 szobás tetőtéri maisonette terasszal és erkéllyel Sieveringben // KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL
