Proyecto de nueva construcción exclusivo en Döbling - Primera ocupación
Apartamento en venta en 1190 Wien,Döbling
El proyecto residencial con 12 unidades de vivienda está diseñado como una moderna casa con apartamentos exclusivos. Las viviendas se ofrecen en un rango de 61 a 166 m² y todas las unidades cuentan con espacios al aire libre como balcones/terrazas o áreas de jardín.
Se concede gran importancia a la alta calidad de equipamiento de todos los apartamentos. La casa está situada en una ladera soleada, desde donde se ofrece una vista incomparable sobre los viñedos hasta la ciudad.
El edificio representativo está diseñado en un estilo moderno y elegante. Ya en la entrada se le da mucha importancia a un diseño estético. La casa, arquitectónicamente bien pensada, dispone de grandes ventanales y habitaciones iluminadas. Se ha prestado mucha atención a una construcción sostenible con materiales de alta calidad.
El edificio estará equipado con una caldera de gas de condensación en combinación con un sistema solar y todos los apartamentos cuentan con calefacción por suelo radiante eficiente en el consumo de energía. La ducha a nivel del suelo ofrece el máximo confort. Un concepto de iluminación armonioso crea una agradable
atmósfera de vivienda. El edificio residencial cuenta con un aparcamiento subterráneo propio, un espacio para bicicletas y carritos de bebé y un ascensor.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El distrito de Döbling en el borde del Bosque de Viena se considera una de las direcciones más elegantes de Viena. Con casi un 50% de espacios verdes, el distrito noble ofrece suficientes áreas al aire libre y un ambiente rural en medio de la metrópoli del Danubio. Característico de Döbling no solo son las extensas áreas forestales, sino también las amplias zonas vinícolas, que le otorgan al distrito un encanto propio. También numerosas montañas conocidas de Viena como el Kahlenberg, el Leopoldsberg o el Hermannskogel configuran el hermoso paisaje de este distrito. Ubicación tranquila (cul de sac), buena infraestructura, buena conexión de transporte, 35A y 41A a pocos minutos a pie, accesos sin barreras. La infraestructura ofrece tiendas de comestibles, farmacias, así como varios locales conocidos en los alrededores.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.449.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 44570
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 16,91 m²
- Área habitable:
- 144,63 m²
- Área útil:
- 161,54 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2023
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, solar, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 11.08.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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