Proyecto de nueva construcción exclusivo en Döbling - Primera ocupación
Apartamento en venta en 1190 Wien,Döbling
El proyecto residencial con 12 unidades de vivienda está diseñado como una casa moderna con apartamentos exclusivos. Las superficies de los apartamentos se ofrecen en un rango de 61 a 166 m² y todas las unidades disponen de espacios al aire libre como balcones/terrazas o áreas de jardín.
Se concede gran importancia a la alta calidad de equipamiento de todos los apartamentos. La casa se encuentra en una ladera soleada, desde la cual se abre una vista incomparable sobre los viñedos hasta la ciudad.
El edificio representativo está diseñado en un estilo moderno y elegante. Ya en la entrada se da mucha importancia a un diseño estético. La casa, arquitectónicamente bien pensada, cuenta con grandes ventanales y espacios inundados de luz. Se ha prestado especial atención a un método de construcción sostenible con materiales de alta calidad.
El edificio estará equipado con una caldera de condensación de gas en combinación con un sistema solar, y todos los apartamentos tienen calefacción por suelo radiante eficiente en energía. La ducha a nivel del suelo ofrece el máximo confort. Un concepto de iluminación coherente crea un ambiente de vivienda agradable.
El edificio residencial cuenta con un garaje subterráneo privado, un espacio para bicicletas y carritos de bebé y un ascensor.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El distrito de Döbling, en la frontera del Bosque de Viena, es considerado una de las direcciones más elegantes de Viena. Con casi el 50% de áreas verdes, el distrito noble ofrece suficientes espacios al aire libre y un ambiente rural en medio de la metrópoli del Danubio. Lo característico de Döbling no son solo las extensas áreas forestales, sino también las amplias zonas vinícolas que le otorgan al distrito un encanto propio. También numerosas conocidas montañas de casa de Viena, como el Kahlenberg, el Leopoldsberg o el Hermannskogel, configuran el hermoso paisaje de este distrito. Ubicación tranquila (calle sin salida), buena infraestructura, buena conexión de transporte, 35A y 41A a pocos minutos a pie, accesos sin barreras. La infraestructura ofrece tiendas de alimentos, farmacias, así como varios locales conocidos en la zona.
Plano
Documentos
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.449.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 44570
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 16,91 m²
- Área habitable:
- 144,63 m²
- Área útil:
- 161,54 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2023
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, solar, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 11.08.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
Inmuebles similares
69.5m²
57.5m²
€ 499.000
Apartamento en venta en 1190 Wien
Calle Principal de Döbling I Apartamento en jardín con garaje y piscina
4
127.1m²
37.1m²
€ 1.290.000
Apartamento en venta en 1190 Wien
A LA HERMOSA AGNES – Primera ocupación: Amplio ático de 4 habitaciones dúplex con dos terrazas en Sievering // SIN COMISIÓN
5
132.7m²
30m²
€ 1.350.000
Apartamento en venta en 1190 Wien
A LA BELLA AGNES – Primera ocupación: Amplio dúplex de 5 habitaciones en el ático con terraza en Sievering // SIN COMISIÓN
3
112.2m²
50.6m²
€ 1.090.000
Apartamento en venta en 1190 Wien
A LA HERMOSA AGNES – Primera ocupación: Ático dúplex de 3 habitaciones con terraza en la azotea y vista a los viñedos en Sievering // SIN COMISIÓN
4
120.1m²
30.9m²
€ 1.190.000
Apartamento en venta en 1190 Wien
A LA HERMOSA AGNES – Primera ocupación: Dúplex en ático de 4 habitaciones con balcón y terraza en el verde Sievering – SIN COMISIONES
5
149.9m²
55.8m²
€ 1.390.000
Apartamento en venta en 1190 Wien
A LA BELLA AGNES – Exclusivo ático de 5 habitaciones con 3 terrazas en el verde Sievering – SIN COMISIONES
3
107.8m²
30.8m²
€ 1.150.000
Apartamento en venta en 1190 Wien
A LA HERMOSA AGNES – Primera ocupación: Ático de 3 habitaciones con terraza en la azotea y balcón en Sievering // SIN COMISIÓN
Unidades disponibles: 6
desde € 1.090.000
Proyecto / Apartamento en venta en 1190 Wien
A LA HERMOSA AGNES