Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon
Familientraum beim Hietzinger Bad I Erstbezug I Balkon

Családi álom a Hietzinger fürdőnél I Első használat I Erkély

1130 Wien

Lakás eladó ban/ben 1130 Wien

A még nagyobb ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at.

Ez a rendkívüli újépítésű projekt a modern építészetet, a legmagasabb lakóminőséget és a fenntartható építkezést tökéletes harmóniában ötvözi.
Energiahatékony fával készült építkezés révén városi lakókomfortot kínál egy nyugodt és természetközeli környezetben, mindössze néhány lépésre a Hietzinger fürdőtől.

2023-ban itt öt exkluzív lakóegység készült el, kiváló minőségű anyagokkal, tágas alaprajzokkal és összesen hat mélygarázshelyiséggel.
A projekt az időtlen eleganciát és a jövőorientált lakhatást képviseli.
A kellemes szobahőmérsékletet az egész év során egy jól átgondolt energiaterv biztosítja, amely tartalmazza a levegő/víz hőszivattyút, a napelemrendszert és a modern padlófűtést.
Továbbá a klímaberendezések egyéni lakókomfortot nyújtanak – még a forró napokon is.

Minden egység saját pincével rendelkezik. A mélygarázshelyiségek opcionálisan megvásárolhatók, és tökéletesen kiegészítik az ajánlatot.

Ez a magas színvonalú családi lakás körülbelül 94 m² lakóterületet és egy tágas erkélyt kínál zöld kilátással.
Egy tágas előszobán keresztül léphet be a teljesen csendben fekvő lakásba.
Fényes nappali konyhával rendelkezik, közvetlen kijárattal a teraszt megelőző erkélyre, három hálószobával, stílusos fürdőszobával dupla mosdóval, zuhanyzóval, fürdőkáddal, WC-vel és ablakkal, valamint egy külön vendég WC-vel.

„Az EU távolsági értékesítésre és távoli üzletekre vonatkozó irányelvei alapján kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az ingatlanokkal kapcsolatos dokumentumokat csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, hogy Ön szeretné az ügyintézést és tájékoztattuk a visszalépési jogairól. Mielőtt a dokumentumokat megkapná, egy e-mailt küldünk, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük a bizalmát!”

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 13. kerület egyik legkeresettebb helyén, mindössze néhány lépésre a Hetzendorfer utcától és a népszerű Hietzinger strandfürdőtől, ez a kivételes ingatlan teljes nyugalomban várja Önt. Élvezze a természethez közeli, pihentető lakókörnyezetet, miközben ideális közlekedési kapcsolatban részesül. A 60-as és 62-es villamosvonalak, valamint a Speising S-Bahn megálló néhány perc alatt elérhető, és gyorsan bejuthat a belvárosba. A bájos szomszédság kiváló vásárlási lehetőségekkel büszkélkedhet. Iskolák, orvosok és gyógyszertárak közvetlen közelben találhatók. A szabadidő és pihenés szempontjából a közeli Lainzi állatkert és a Hietzinger strandfürdő sokszínű kínálatot nyújt – tökéletes a természetkedvelők és sportágak szerelmeseinek.

Alaprajz

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
749 750,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
197,48 EUR
Havi költségek ÁFA:
19,75 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a + 20% áfa.

Tények

Ingatlanszám:
58196
Ingatlantípus:
Lakás
Erkélyek száma:
1
Erkély területe:
17,19 m²
Pince területe:
4,32 m²
Lakóterület:
94,33 m²
Szobák száma:
4
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
2
Emelet:
1. emelet
Építés éve:
2023
Új építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Amerikai konyha
Fürdőszoba:
Fürdőkád, Zuhanyzó
Redőny
Légkondicionáló
Riasztórendszer
Mélygarázs
Parkolóhely
Kerékpártároló
Fűtés:
Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
28.11.2032
Fűtési energiaigény:
30,4 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
B

Virtuális túra

Hasonló ingatlanok

Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten
Neubauprojekt I Pärchenhit mit Terrasse und Eigengarten

2

49.7m²

92.9m²

€ 487 995

Lakás eladó ban/ben 1130 Wien

Új építkezés I Párkereső terasszal és saját kerttel

Neubauprojekt beim Hietzinger Bad
Neubauprojekt beim Hietzinger Bad
Neubauprojekt beim Hietzinger Bad
Neubauprojekt beim Hietzinger Bad
Neubauprojekt beim Hietzinger Bad
Neubauprojekt beim Hietzinger Bad
Neubauprojekt beim Hietzinger Bad
Neubauprojekt beim Hietzinger Bad

Elérhető egységek: 4

ettől € 487 995

Projekt / Lakás eladó ban/ben 1130 Wien

Új építési projekt a Hietzinger fürdőnél

Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug
Pärchentraum in Ruhelage I Nähe Lainzer Tiergarten I Erstbezug

2

57.7m²

13.5m²

€ 650 000

Lakás eladó ban/ben 1130 Wien

Párás álom csendes helyen, a Lainzer Állatkert közelében, első használat.

Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung in Hietzing I 3 Zimmer I Erstbezug

3

89.1m²

7.4m²

€ 785 000

Lakás eladó ban/ben 1130 Wien

Erkélyes lakás Hietzingben I 3 szoba I Első lakásfogság

Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt
Traumhafte Gartenwohnung im exklusiven Wohnbauprojekt

2

67.5m²

83.3m²

€ 885 000

Lakás eladó ban/ben 1130 Wien

Álomszerű kertlakás az exkluzív lakóépítési projektben

Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten
Exklusives Neubauprojekt Nähe Lainzer Tiergarten

Elérhető egységek: 9

ettől € 650 000

Projekt / Lakás eladó ban/ben 1130 Wien

Exkluzív új építésű projekt a Lainzi Állatkert közelében