Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Üdvözöljük egy bájos régi építésű lakásban a vágyott 7. kerület közepén - kiadott, világos és készen áll egy új élet szakaszra. Ez a körülbelül 86 m²-es 3 szobás lakás optimális alaprajzával, tágas térviszonyaival és csendes kilátásával a zöldített belső udvarra meggyőzi a látogatókat. A lakás bútorozatlanul eladó.
A tágas nappali közel 20 m²-es méretével fényessége és nyitottsága révén hívogató lakóteret teremt. Két további szoba ideálisan alkalmas hálószobának, irodának vagy vendégszobának - tökéletes egyedülállók, párok vagy kis családok számára.
A lakás a 4. emeleten található egy karbantartott 1970-es évekbeli épületben, és csendességével lenyűgöz - annak ellenére, hogy Bécs egyik legélénkebb negyedének közepén helyezkedik el. Legyen szó stílusos visszavonulásról vagy városi otthonról stílussal: ez az ingatlan teret kínál az egyéni lakásálmoknak és a magas színvonalú életminőségnek.
Az ingatlan azonnal költözhető, így ideális feltételeket kínál a saját célú felhasználóknak vagy befektetőknek, akik Bécs egyik legvonzóbb lakóövezetében szeretnének befektetni.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, a „Neubau”, a város legkeresettebb helyei közé tartozik. A városi hangulat és a kulturális sokszínűség között található ez a lakás egy dinamikus környezetben, amely egyszerre kínálja az óbécsi bájt és a modern városi életet. A Mariahilferstraße közelsége, Bécs legkedveltebb bevásárlóutcája, valamint számos étterem, kávézó, galéria és színház garantálja a kiváló életminőséget. A Múzeumnegyed, a Spittelberg negyed és a Hofmobiliendepot is gyalogosan megközelíthető. Az infrastruktúra kiváló: a metró (U2 és U3 vonalak), a villamos (46, 49) és a 13A és 48A buszjáratok közvetlen közelben találhatóak. A közeli boltok, gyógyszertárak, orvosok és iskolák szintén könnyen elérhetők - városi élet a legmagasabb szinten.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 499 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 171,73 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 139,69 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 69,60 EUR
- Lift költségek nettó:
- 33,86 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 8,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 49,30 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41857
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 86,75 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1973
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 16.06.2026
- Fűtési energiaigény:
- 92,28 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 2,08
- fGEE osztály:
- D