Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Üdvözöljük egy varázslatos régi lakásban a vágyott 7. kerület közepén – üres, világos és készen áll egy új élet szakaszra. Ez a körülbelül 86 m²-es 3 szobás lakás optimális alaprajzával, tágas helykihasználásával és nyugodt kilátással rendelkezik a zöld belső udvarra. A lakás bútorozatlanul kerül eladásra.
A tágas nappali, amely közel 20 m², világosságával és nyitottságával meghitt lakóközeget teremt. Két további szoba ideálisan alkalmas hálószobának, irodának vagy vendégszobának – tökéletes egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak.
A lakás egy gondozott épület 4. emeletén található, amely az 1970-es évekből származik, és csendjével lenyűgöz – annak ellenére, hogy Bécs egyik legélénkebb negyedében, központi helyen helyezkedik el. Legyen szó stílusos visszavonulásról vagy urbanus, stílussal teli otthonról: ez az ingatlan helyet biztosít az egyedi lakásálmoknak és a magas minőségű életnek.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így ideális feltételeket kínál a saját felhasználók vagy befektetők számára, akik Bécs egyik legvonzóbb lakóövezetében szeretnének befektetni.
Hangsúlyozzuk, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, a „Neubau” a város legkeresettebb helyei közé tartozik. Egy pulzáló környezetben, amely a városi hangulatot és a kulturális sokszínűséget ötvözi, található ez a lakás, amely egyaránt kínálja az ó-bécsi bájt és a modern városi életet. A Mariahilferstraße közelsége, Bécs legkedveltebb bevásárlóutcája, valamint számos étterem, kávézó, galéria és színházi létesítmény a legmagasabb életminőséget biztosítja. A Múzeumnegyed, a Spittelberg-negyed, valamint a Hofmobiliendepot gyalogosan is könnyen megközelíthető. Az infrastruktúra kiváló: a metrószolgáltatás (U2 és U3 vonalak), a villamosok (46, 49), valamint a 13A és 48A buszjáratok közvetlen közelben találhatóak. A napi szükségletek kielégítése, patikák, orvosok és iskolák szintén gyorsan elérhetők – városi élet a legmagasabb szinten.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 499 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 171,73 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 139,69 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 69,60 EUR
- Lift költségek nettó:
- 33,86 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 8,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 49,30 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41857
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 86,75 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.04.2025
- Fűtési energiaigény:
- 75,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,99
- fGEE osztály:
- C