Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet szakszerűen felújítottak — körültekintően, valódi tisztelettel arra, ami már ott volt. Eredeti fából készült ajtók az ó-bécsi stílusban, „Poesie 117” profilozással, márvány márkás, fényes sárgaréz kilincsek, eredeti fa parapet és tölgy parketta Weitzer halszálka mintázatban pontosan azt a légkört adják, amiért szeretjük a bécsi régi épületeket.
Ami elsőre nem tűnik fel, legalább annyira átgondolt: Internorm fából készült ablakok háromrétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobafokozat szabályozással ETA pellet fűtéssel, új Kone lift minden szinten, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes körű felszereléssel, Hansgrohe fürdőszobákkal – mindezek olyan minőségi osztályban, ahol máskor szívesen spórolnak. A lépcsőházban Vienna-Gloriette csempék idézik a bécsi cementcsempe hagyományát – egy kis üdvözlés a kerület felé, ahogy belépünk.
Egy lakóhelyiség, amely szinte az egész területet elfoglalja, jellemzi ezt a kompakt földszinti lakást. Egy előtér, egy saját fürdőszoba, egy kis tároló és egy erkély egészítik ki, így alkotva egy teljes egységet. Így kevés alapterületen egy átgondolt, egyszerű lakás jön létre. Ideális egy személynek vagy befektetésnek keresett helyen. A világos lakóhelyiség nyitott és sokoldalúan használható, akár nappaliként, akár hálószobaként. A kis tárolóhely elegendő helyet biztosít minden számára, ami máskülönben nem találná meg a helyét. Az erkélyen keresztül a lakás nyitottá válik a külvilág felé, így tágasabbnak tűnik.
A közvetítő mint kettős közvetítő tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 202 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70374
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 3,31 m²
- Lakóterület:
- 26,4 m²
- Hasznos terület:
- 29,71 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
Elérhető egységek: 42
ettől € 202 000
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Egy bécsi régi épület, korszerűen megálmodva