Projekt / Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Nyugodt környezetben, a Brunnenmarkt és Yppenplatz között – Bécs legpörgősebb és egyben legbájosabb részén, Ottakringben – egy klasszikus bécsi régi épület teljes mélységében újjászületik. A Grundsteingasse 8 nem csupán egy felújítási projekt: gondosan megkomponált játék a megőrzött anyag és a kortárs bővítések között.
A meglévő lakások a földszinttől a negyedik emeleten keresztül egy átfogó alapfelújítás során a mai technikai, energetikai és esztétikai lehetőségek szintjére emelkednek – anélkül, hogy elveszne az a bécsi életérzés, amely ennek az épületnek adja a lelkét. Valódi fa ajtók, régi bécsi stílusban, fából készült párkányok, hű resezelt asztalosmunka, osztrák gyártású halszálkás parketta és „Poesie 117” profilú sárgaréz alkatrészek továbbfejlesztik azt a karaktert, amely a generációkon át formálta ezt az épületet.
E fölött – az újonnan kiépített tetőtérben – tágas lakásunitok alakulnak ki elektromos tetőablakokkal, multisplit klímaberendezéssel és privát kültéri területekkel, amelyek Bécs házainak fölé nyújtanak kilátást. Itt az építészeti nyelvezet letisztult, világos, modern: tölgyből készült egyirányú padló, sima valódi fa ajtók, Tupai hardver alapanyagban. Tudatos elhelyezés – hogy az új ne utánozza a régit, hanem kiegészítse azt.
Egy újonnan beépített lift akadálymentesen elérhetővé teszi az összes szintet, új acél erkélyek értékes kültéri teret adnak a lakóterülethez, és egy 22 tonna térfogatú ETA-pelletkazán biztosítja az épület számára a klímabarát fűtést padlófűtésen keresztül egyedi helyiséggel. Ez a kapcsolat – a meglévő tisztelete és a jövőorientált bővítés – az, ami megkülönbözteti a projektet. A tetőtér és az földszinti lakások befejezése 2026 negyedik negyedévének végéig várható.
A közvetítő mint dupla ügynök dolgozik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
A projekt egyes ingatlanjai
Árrészletek
- Ár ettől:
- 202 000,00 EUR
- Ár eddig:
- 1 110 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 69761
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Területek ettől:
- 26,4 - 113,48 m²
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Családi maisonette tágas terasszal és három szobával.
4
113.5m²
52.5m²
€ 1 110 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Exkluzív tetőtéri lakás tetőkerttel és négy nyitott területtel
2
62.7m²
€ 679 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Álom szép tetőtéri lakás több mint 50 m² szabad területtel
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Tágas tetőtéri lakás három szabad területtel – 4 szoba
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel