Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet lábazati felújításnak vetettek alá — óvatosan, a már ott lévő dolgok iránti igazi tisztelettel. Az Alt-Bécs stílusú tömörfa ajtók „Poesie 117” profilozással, polírozott sárgaréz Marchesi kilincsek, hűen rekonstruált fa párkányok és tölgy Weitzer halszálka parketták pontosan azt a légkört tükrözik, amiért az emberek szeretik a bécsi régi épületeket.
Ami nem tűnik fel azonnal, legalább annyira átgondolt: Internorm fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi helyiségenkénti vezérléssel ETA pelletkazánnal, egy új Kone lift minden szinten, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, beleértve a Hansgrohe fürdőket — mindez egy olyan minőségi kategóriában, ahol általában hajlamosak spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe a cementcsempe bécsi hagyományát idézi — egy kis köszöntés a kerületbe belépve.
A szokatlanul tágas konyha-étkező határozza meg ezt a lakást – hely a hosszú asztaloknak és a nyitott főzésnek, anélkül hogy valaha is zsúfolttá válna. Mellette található a hálószoba, egy külön fürdőszoba és WC, valamint egy terasz, amely a nappaliból nyílik. Ez a tágas lakótér határozza meg az egész lakás karakterét, és különlegessé teszi méretéhez képest. Egy otthon, amely a közösségről szól. A terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és szép napokon a második helyiséggé válik. A külön fürdőszoba és WC a mindennapokban érezhetően több kényelmet nyújt. Így egy olyan lakás jön létre, amely tágasabbnak tűnik, mint amilyennek a területe sugallja.
A közvetítő kettős ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 425 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70366
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 7,16 m²
- Lakóterület:
- 50,82 m²
- Hasznos terület:
- 57,98 m²
- Teljes terület:
- 57,98 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.