Apartamento en venta en 1160 Wien
Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz se ha renovado un edificio antiguo vienés — con cuidado, con verdadero respeto por lo que ya estaba. Puertas de madera en el estilo antiguo de Viena con el perfil "Poesie 117", herrajes Marchesi en bronce pulido, parapetos de madera fieles al original y parquet de espiga Weitzer en roble crean precisamente la atmósfera por la que se aman los edificios antiguos de Viena.
Lo que no llama la atención de inmediato, está igualmente bien pensado: ventanas de madera Internorm con triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante con regulación por zonas a través de una caldera de pellets ETA, un nuevo ascensor Kone que llega a todos los pisos, balcones de acero con revestimiento WPC y cocinas EWE con superficie de piedra Strasser y equipamiento completo AEG junto con baños Hansgrohe — todo en una clase de calidad donde normalmente se suele escatimar. En la escalera, azulejos Vienna-Gloriette citan la tradición vienesa del azulejo de cemento — un pequeño saludo al barrio justo al entrar.
La inusualmente amplia cocina-sala de estar define este apartamento – espacio para mesas largas y cocina abierta, sin que nunca se sienta abarrotado. Al lado se encuentran el dormitorio, un baño y un WC separados, así como una terraza que se comunica con la zona de estar. Este generoso espacio vital determina el carácter de todo el apartamento y lo hace especial por su tamaño. Un hogar que vive de la convivencia. La terraza extiende el espacio habitable al exterior y se convierte en un segundo lugar de estancia en los días soleados. El baño y WC separados aportan notablemente más confort en el día a día. Así se crea un apartamento que se siente más amplio de lo que su superficie podría dejar suponer.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito de Viena se ha convertido en uno de los vecindarios más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt con su ajetreo diario comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para todo Viena. Hay una alta densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como solo ofrecen unos pocos distritos de la ciudad. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones —el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 425.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70366
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 7,16 m²
- Área habitable:
- 50,82 m²
- Área útil:
- 57,98 m²
- Área total:
- 57,98 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 3. piso
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 113 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,54
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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