Proyecto / Apartamento en venta en 1160 Wien
En una ubicación tranquila entre Brunnenmarkt y Yppenplatz - en la parte más vibrante y a la vez encantadora de Ottakring - se revive en toda su profundidad un clásico edificio antiguo vienés. Grundsteingasse 8 no es solo un proyecto de rehabilitación: es una orquestación cuidadosamente elaborada de sustancia conservada y expansión contemporánea.
Los apartamentos existentes desde la planta baja hasta el cuarto piso se elevarán a un estado moderno de posibilidades técnicas, energéticas y de diseño mediante una exhaustiva renovación de los cimientos, sin perder el sentimiento de vida vienesa que le da alma a esta casa. Puertas de madera maciza en estilo antiguo vienés, parapetos de madera en un trabajo de carpintería fiel al original, parquet de espiga de producción austríaca y herrajes de bronce en el perfil "Poesie 117" continúan ese carácter que ha impregnado a este edificio a lo largo de generaciones.
Encima, en la nueva buhardilla ampliada, se crearán amplias unidades de vivienda con ventanales eléctricos en el techo, aire acondicionado multisplit y áreas exteriores privadas que abren la vista sobre los tejados de Viena. Aquí, el lenguaje arquitectónico es reducido, claro y moderno: tablones de un solo tablón en roble, puertas de madera maciza lisas, herrajes Tupai en aluminio natural. Una colocación consciente - para que lo nuevo no imite lo antiguo, sino que lo complemente.
Un ascensor recién instalado proporciona acceso a todos los pisos sin barreras, nuevos balcones de acero amplían la superficie habitable con valiosos espacios exteriores, y una calefacción de pellets ETA con un volumen de tanque de 22 toneladas proporciona al edificio calor respetuoso con el clima a través de calefacción por suelo radiante con control de habitaciones individuales. Es esta conexión - por respeto a la existencia y una expansión sostenible y orientada al futuro - la que distingue al proyecto. Finalización de los apartamentos en la buhardilla y en la planta baja para finales del cuarto trimestre de 2026.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El 16.º distrito de Viena se ha convertido en uno de los vecindarios más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt con su ajetreo diario comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para todo Viena. Hay una alta densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como solo ofrecen unos pocos distritos de la ciudad. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones —el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.
Propiedades individuales del complejo
Detalles del precio
- Precio desde:
- 202.000,00 €
- Precio hasta:
- 1.110.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 69761
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Áreas desde:
- 26,4 - 113,48 m²
- Año de construcción:
- 1904
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 28.05.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 78 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,15
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Inmuebles similares
4
88.5m²
24.2m²
€ 659.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Dúplex familiar con amplia terraza y tres habitaciones.
4
113.5m²
52.5m²
€ 1.110.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Exclusivo ático dúplex con jardín en la azotea y cuatro espacios al aire libre.
2
62.7m²
€ 679.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Espectacular dúplex en la azotea con más de 50 m² de espacio exterior.
3
90.6m²
21.1m²
€ 888.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Amplio ático con tres espacios al aire libre - 4 habitaciones
2
31.1m²
€ 292.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Apartamento inteligente de 2 habitaciones con balcón
2
40.8m²
10.7m²
€ 368.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Apartamento de 2 habitaciones con amplio balcón
2
43.9m²
3.6m²
€ 379.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Práctico apartamento de 2 habitaciones con baño y WC separados.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383.000
Apartamento en venta en 1160 Wien
Moderno apartamento de 2 habitaciones con balcón.