Проект / Квартира на продажу в 1160 Wien
В тихом месте между рынком Брунненмарт и площадью Иппен – в самом пульсирующем и вместе с тем очаровательном районе Оттакринг – заново оживает классический венский старый дом в своей глубине. Ул. Грунденштрассе, 8 – это не просто проект реконструкции: это бережно организованный ансамбль сохранённых элементов и современных надстроек.
Существующие квартиры с первого по четвёртый этаж будут обновлены в процессе комплексной реконструкции подвала до современного уровня технических, энергетических и дизайнерских возможностей – без утраты венского духа, который придаёт этому дому его душу. Двери из массива в стиле старого Вены, деревянные подоконники в оригинальной плотницкой работе, паркет в рыбьей кости австрийского производства и латунные ручки в профилировке «Поэзия 117» продолжают тот характер, который формировал это здание на протяжении поколений.
На верхнем этаже, который был заново обустроен, создаются просторные жилые единицы с электрическими мансардными окнами, мультисплит-кондиционерами и частными открытыми пространствами, которые открывают вид на крыши Вены. Здесь архитектурный язык минималистичен, ясен и современен: массивные дубовые доски, гладкие двери из массива дерева, ручки Tupai из алюминия. Это осознанный подход – чтобы новое не имитировало старое, а дополняло его.
Новый установленный лифт обеспечивает доступ ко всем этажам без барьеров, новые стальные балконы расширяют жилую площадь ценными открытыми пространствами, а установка ETA с котлом объёмом 22 тонны обеспечивает дом климатически щадящим теплом через систему тёплых полов с индивидуальным регулированием. Именно это соединение – с уважением к существующему и абсолютно ориентированным на будущее расширением – и отличает данный проект. Завершение квартир на мансардном и первом этажах запланировано до конца четвёртого квартала 2026 года.
Агент выступает в роли двойного посредника.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.
Отдельные объекты проекта
Детали цены
- Цена от:
- 202 000,00 €
- Цена до:
- 1 110 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 69761
- Тип объекта:
- Квартира
- Площади от:
- 26,4 - 113,48 m²
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Семейный maisonette с просторной террасой и тремя комнатами
4
113.5m²
52.5m²
€ 1 110 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Эксклюзивная мансарда с крышей и четырьмя открытыми площадками
2
62.7m²
€ 679 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Сказочная мансарда с более чем 50 м² свободной площадью
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Щедрая мансардная квартира с тремя открытыми площадками – 4 комнаты
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная квартира с 2 комнатами и отдельным санузлом и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с балконом