Уютная квартира в центре города с большим жилым/спальным пространством.
Квартира на продажу в 1160 Wien
Между Брунненаэргомаркт и Иппенплац была проведена капитальная реконструкция венского старого здания — бережно, с настоящим уважением к тому, что уже было. Двери из натурального дерева в стиле старого Вены с профилированием «Поэзия 117», полированные латунные фурнитуры Marchesi, исторически верные деревянные парапеты и паркет в елочку Weitzer из дуба создают именно ту атмосферу, за которую любят венские старые здания.
То, что не бросается в глаза сразу, также очень продумано: деревянные окна Internorm с тройным остеклением, система отопления с подогревом пола с индивидуальным управлением через пеллетное отопление ETA, новый лифт Kone на все этажи, стальные балконы с покрытием WPC, а также кухни EWE со столешницей из камня Strasser и полной отделкой AEG, включая санузлы Hansgrohe — все в классе качества, где обычно экономят. В лестничной клетке плитка Vienna-Gloriette отсылает к венской традиции цементной плитки — маленький привет к району прямо при входе.
Щедрая жилая площадь образует центр, рядом с ней находится вторая комната для сна или работы, дополненная отдельной кухней, ванной и отдельным туалетом. Балкон выходит из жилой зоны. Планировка распределяет пространство без обходных путей и благодаря этому кажется больше, чем можно предположить изначально. Практичная квартира с четкой структурой, которая быстро и охотно осваивается. Вторая комната может использоваться как спальня, так и кабинет, подстраиваясь под потребности. Отдельный туалет особенно удобен, когда несколько человек делят квартиру. Таким образом, планировка остается гибкой и отвечает различным жизненным ситуациям.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.
Детали цены
- Цена покупки:
- 314 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70367
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 37,19 m²
- Полезная площадь:
- 37,19 m²
- Количество комнат:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
40.9m²
€ 345 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Функциональная 2-комнатная квартира с балконом
2
30.8m²
7.7m²
€ 287 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Умная 2-комнатная квартира с большим балконом
30.8m²
21.7m²
€ 278 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Очаровательная садовая квартира с солнечной террасой
1
32.1m²
21.9m²
€ 285 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Квартира на первом этаже с необычно большой террасой
3
26.4m²
3.4m²
€ 202 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная квартира-студия с балконом
2
42.3m²
3.2m²
€ 345 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная 2-комнатная квартира с балконом