Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alapozva felújítottak - óvatosan, valódi tisztelettel az iránt, ami már meglévő volt. Kézi festésű, régi bécsi stílusú tömörfa ajtók „Poesie 117” profilozással, polírozott réz Marchesi kilincsek, az eredetihez hű fa párkányok és tölgyhúsú Weitzer halformájú parketta hozzák azt a légkört, amelyért a bécsi régi épületeket szeretjük.
Ami nem tűnik fel azonnal, legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobaszabályozással ETA-pellet fűtésen, új Kone lift az összes szinten, acél erkélyek WPC borítással, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, beleértve Hansgrohe fürdőszobákat - mindez egy olyan minőségben, ahol általában szoktak spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományt - egy kis üdvözlés a környékhez már belépéskor.
Egy tágas nappali alkotja a központot, mellette egy második helyiség alvásra vagy munkára, saját konyhájával, fürdőszobával és külön WC-vel kiegészítve. Az erkély a nappaliból nyílik. Az alaprajz kerületek nélkül osztja el a teret, ezáltal nagyobbnak tűnik, mint első pillantásra sejtjük. Egy mindennapi lakás világos tagolással, amely gyorsan és örömmel használható. A második helyiség ugyanúgy használható hálószobaként, mint dolgozószobaként, és alkalmazkodik az igényekhez. A különálló WC különösen praktikus, amikor több ember osztozik a lakáson. Így az alaprajz rugalmas marad és különböző élethelyzetekhez alkalmazkodik.
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 314 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70367
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 37,19 m²
- Hasznos terület:
- 37,19 m²
- Szobák száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
1
32.1m²
21.9m²
€ 285 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Földszinti lakás, rendkívül nagy terasszal
