Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi házat felújítottak — óvatosan, a már meglévő értékek iránti tisztelettel. Az Alt-Bécs stílusú, valódi fa ajtók a „Poesie 117” profilozással, polírozott sárgaréz Marchesi kilincsek, hűségesen megformált fa ablakpárkányok és a tölgy Weitzer halszálkás parketta éppen azt a hangulatot hozzák, amiért az emberek szeretik a bécsi régi épületeket.
Ami nem tűnik fel azonnal, az legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok háromrétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi helyiségszabályozással ETA pellett fűtéssel, új Kone lift minden szintre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereléssel, valamint Hansgrohe fürdőszobákkal — minden olyan minőségi besorolásban, ahol általában szívesen spórolnak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát — egy kis köszönés a kerületnek belépéskor.
A nyitott nappali konyha képezi a lakás központját, és közvetlenül a tágas teraszra nyílik. Egy fürdőszoba és egy tárolóhelyiség egészíti ki a tudatosan a lényegre szorítkozó alaprajzot. Így belül minden nyitott és világos marad, míg kívül sok hely nyílik a pihenésre. Egy földszinti lakás mindenkinek, aki szívesen hozza ki az életét a szabadba. A nyitott konyha a társasági középpontot képezi. A terasz meleg napokon a lakás természetes bővítménye lesz. Így a kompakt belső tér ellenére tágas lakásérzet keletkezik.
A közvetítő mint kettős ügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 278 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70377
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 21,66 m²
- Lakóterület:
- 30,8 m²
- Hasznos terület:
- 52,46 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
1
32.1m²
21.9m²
€ 285 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Földszinti lakás, rendkívül nagy terasszal
1
31.2m²
3.7m²
€ 245 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Kompakt földszinti lakás erkéllyel – ideális egyedülállóknak és befektetőknek
Elérhető egységek: 42
ettől € 202 000
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Egy bécsi régi épület, korszerűen megálmodva
