Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnermarkt és az Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alapfelújítottak - óvatosan, valódi tisztelettel az iránt, ami már ott volt. Valódi fából készült ajtók az "Öreg Bécs" stílusban "Poesie 117" profilozással, megmunkált réz Marchesi zárak, hűen másolt fa parapet és tölgy Weitzer halszálkás parketta pontosan azt a hangulatot hozzák, amit a bécsi régi épületekért szeretünk.
Ami nem azonnal szembetűnő, legalább annyira átgondolt: Internorm fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobaszabályozással ETA pellet kazánon keresztül, új Kone lift minden szintre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, Hansgrohe fürdőszobákkal - mindez egy olyan minőségi kategóriában, ahol egyébként gyakran spórolni szoktak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempék a bécsi cementcsempe hagyományát idézik - kis üdvözlet a környéknek már a belépéskor.
Egy világos, jól megtervezett lakótér jellemzi ezt a kompakt lakást, és az ablakfronton keresztül sok természetes fényt enged be. Egy helytakarékos előszobai konyha és egy saját fürdőszoba illeszkedik hozzá, anélkül, hogy bármi is szűkösnek tűnne, és egy erkély vezet kifelé a reggeli kávéhoz vagy a munka utáni pihenéshez. Így kis alapterületen egy teljes, átgondolt otthon jön létre. Ideális egy olyan személy számára, aki középen, problémamentesen szeretne élni, vagy mint megbízható befektetés kedvelt helyen.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 245 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70354
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 3,7 m²
- Lakóterület:
- 31,17 m²
- Hasznos terület:
- 34,87 m²
- Szobák száma:
- 1
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
Elérhető egységek: 42
ettől € 202 000
Projekt / Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Egy bécsi régi épület, korszerűen megálmodva
