Компактная квартира на первом этаже с балконом - идеально подходит для одиночек и инвесторов.
Квартира на продажу в 1160 Wien
Между Брунненмаркт и Иппенплац был выполнен капитальный ремонт старинного венского дома — аккуратно, с настоящим уважением к тому, что уже было. Двери из натурального дерева в стиле старой Вены с профилированием «Поэзия 117», латунная фурнитура Marchesi, точные деревянные перила и паркет «елочка» из дуба Weitzer создают ту атмосферу, за которую любят венские старинные дома.
То, что не сразу бросается в глаза, также тщательно продумано: деревянные окна Internorm с тройным остеклением, система теплого пола с автоматическим регулированием в каждом помещении от котла на пеллетах ETA, новый лифт Kone на все этажи, стальные балконы с WPC-покрытием и кухни EWE с каменной столешницей Strasser и полной комплектацией AEG с ванными Hansgrohe — все это в классе качества, где обычно предпочитают экономить. В лестничной клетке плитка Vienna-Gloriette отсылает к венской традиции цементной плитки — маленькое приветствие для района сразу при входе.
Светлое, хорошо спланированное жилое помещение создает уют в этой компактной квартире и пропускает много дневного света через оконный фасад. Экономящая пространство кухня в прихожей и отдельная ванная комната располагаются так, что ничто не кажется тесным, а к улице ведет балкон для утреннего кофе или вечернего отдыха. Таким образом, на небольшой площади создается полноценный продуманный дом. Идеально для человека, который хочет жить в центре и без лишних хлопот, или как надежная инвестиция в востребованной локации.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.
Детали цены
- Цена покупки:
- 245 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70354
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,7 m²
- Жилая площадь:
- 31,17 m²
- Полезная площадь:
- 34,87 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- ЭГ
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
3
26.4m²
3.4m²
€ 202 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная квартира-студия с балконом
1
32.4m²
3.3m²
€ 265 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная квартира в городе с балконом
Доступные единицы: 42
от € 202 000
Проект / Квартира на продажу в 1160 Wien
ВЕНСКИЙ СТАРЫЙ ЗДАНИЕ, СОВРЕМЕННОЕ МЫШЛЕНИЕ
2
58.7m²
€ 249 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Уютная квартира в старом здании на улице Вильгельмина.
2
56.5m²
€ 247 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Ухоженная квартира в старом доме на улице Вильгельминонштрассе