Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alápincéztek - óvatosan, valódi tisztelettel az iránt, ami már ott volt. Hagyományos bécsi stílusú tömörfa ajtók „Poesie 117" profilozással, polírozott sárgaréz Marchesi szerelvények, eredeti deszkás fa ablakpárkányok és tölgyfa Weitzer halszálka parketta adják azt a hangulatot, amit a bécsi régi épületekért szeretünk.
Ami nem tűnik fel azonnal, legalább annyira átgondolt: Internorm fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi helyiségszabályozással ETA pellet fűtőberendezésen keresztül, egy új Kone lift minden szintre, acél balkonok WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser gránitlemezzel és AEG teljes felszereltséggel, Hansgrohe fürdőszobákkal - mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol általában szeretnek spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempék idézik a bécsi cementcsempe hagyományát - ez egy kis üdvözlet a negyedbe belépve.
Egy tágas tér képezi ennek a kis családi lakásnak a középpontját, körülötte három szoba helyezkedik el egy külön konyha körül, plusz egy fürdőszoba és egy erkély. A világosan elkülönített szobák különböző élethelyzetekhez teszik alkalmassá a lakást. Így a alaprajz a szükség szerint alakítható, anélkül, hogy a hely elveszne. Kiegyensúlyozott elosztás az első emeleten. A külön konyha elválasztva marad a nappalitól, így nyugalmat teremt. Az erkély kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és fényt hoz be. Így alakul ki egy olyan alaprajz, amely a követelményekhez igazodik.
A közvetítő kettős brókerként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 333 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70378
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 39,91 m²
- Hasznos terület:
- 43,49 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.
2
42.8m²
3.6m²
€ 354 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Modern 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
