Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között egy bécsi régi épületet restauráltak — óvatosan, tisztelettel arra, ami már ott volt. Az Alt-Wien stílusú tömörfa ajtók „Poesie 117” profilálással, rozsdamentes márványberendezések, hűen másolt fa párkányok és tölgyfából készült Weitzer halszálkás parketta pontosan azt a légkört hozzák, amit a bécsi régi épületek szerelmesei szeretnek.
Ami nem azonnal szemet szúr, az legalább annyira jól átgondolt: Internorm faablakok háromrétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi helyiségekkel szabályozva ETA pellet kazánnal, új Kone lift minden szintre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, beleértve a Hansgrohe fürdőszobákat — mindez olyan minőségi kategóriában, ahol általában szeretnek megtakarítani. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempék a bécsi cementcsempe hagyományát idézik — ez a kis üdvözlet a szomszédságnak már a belépéskor.
Egy lakótér alkotja a középpontot, egy másik a pihenésre vagy munkára szolgál, kiegészítve egy különálló konyhával és egy elkülönített fürdőszobával és WC-vel. Egy erkély kerekíti ki az alaprajzot. A felosztás a mindennapokban bevált, mert minden terület pontosan ott helyezkedik el, ahol szükséges. Egy kompakt, jól megszervezett lakás az első emeleten. Az elkülönített fürdőszoba és WC érezhetően nagyobb kényelmet biztosít, amint többen osztoznak a lakáson. A különálló konyha távol marad a nappalitól. Így az alaprajz kerülőutak nélkül is működik, és ennélfogva nagyobbnak tűnik.
A közvetítő dupla közvetítőként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 354 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70380
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 3,58 m²
- Lakóterület:
- 42,8 m²
- Hasznos terület:
- 46,38 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 78 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.