Квартира на продажу в 1160 Wien
Между Брунненмартфом и Иппенплацем была проведена капитальная реконструкция венского старого здания — осторожно, с истинным уважением к тому, что уже было. Двери из массива в старинном венском стиле с профилированием «Поэзия 117», фурнитура Marchesi из полированный латуни, оригинальные деревянные перила и паркет "рыбий хвост" от Weitzer из дуба создают именно ту атмосферу, за которую любят венские старые здания.
То, что не бросается в глаза сразу, не менее продумано: деревянные окна Internorm с тройным остеклением, отопление полов с индивидуальным контролем через пеллетный котел ETA, новый лифт Kone на все этажи, стальные балконы с WPC-покрытием и кухни EWE с каменными столешницами Strasser и полной комплектацией AEG, включая ванные комнаты Hansgrohe — все это в классе качества, в котором обычно экономят. В лестничной клетке плитка Vienna-Gloriette ссылается на венскую традицию цементной плитки — маленькое приветствие кварталу сразу при входе.
Гостиная-столовая на нижнем этаже открывается на необычно просторную террасу – почти собственный сад прямо посреди квартала – и образует щедрый центр этой мезонетки. Здесь собирается вся семья, а в красивые дни жизнь перемещается на улицу. Комнаты находятся на первом этаже, четко разделены коридором: три спальни, две ванные комнаты, отдельный санузел и кладовая, а также отдельная кухня. Планировка, полностью адаптированная под семейную жизнь, не теряя при этом ясности. Разделение комнат через коридор позволяет каждому иметь свою собственную территорию. Отдельная кухня изолирована от жилой зоны, создавая спокойствие во время готовки. Так создается дом, который дает место как для общения, так и для уединения.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.
Детали цены
- Цена покупки:
- 629 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70373
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 6,98 m²
- Площадь террасы:
- 23 m²
- Жилая площадь:
- 97,4 m²
- Полезная площадь:
- 127,38 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- ЭГ
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Семейный maisonette с просторной террасой и тремя комнатами
2
62.7m²
€ 679 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Сказочная мансарда с более чем 50 м² свободной площадью
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная квартира с 2 комнатами и отдельным санузлом и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с балконом
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая 2-комнатная квартира на верхнем этаже.
2
31.2m²
7.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом