Weitläufige Maisonette mit XL-Terrasse – 4 Zimmer

Amplio dúplex con terraza XL – 4 habitaciones

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

Entre el mercado de Brunnenmarkt y Yppenplatz se ha renovado un edificio antiguo de Viena con cuidado, con verdadero respeto por lo que ya existía. Puertas de madera maciza en estilo antiguo vienés con el perfilado "Poesie 117", herrajes Marchesi en bronce pulido, parapetos de madera fieles a lo original y parquet de espiga Weitzer en roble aportan exactamente la atmósfera que se ama de los edificios antiguos de Viena.

Lo que no salta a la vista de inmediato está igualmente bien pensado: ventanas de madera Internorm con triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante con control individual de habitaciones a través de una calefacción de pellets ETA, un nuevo ascensor Kone a todos los pisos, balcones de acero con revestimiento WPC y cocinas EWE con encimera de Strasser y equipamiento completo AEG, incluyendo baños Hansgrohe — todo en una clase de calidad donde, por lo general, se ahorra. En la escalera, los azulejos Vienna-Gloriette citan la tradición vienesa del azulejo de cemento — un pequeño saludo al barrio nada más entrar.

La zona de estar-comedor en el sótano se abre a una terraza inusualmente amplia —casi un jardín propio en medio del barrio— y forma el generoso centro de esta maisonette. Aquí se reúne toda la familia, y en los días bonitos, la vida se traslada al exterior. Las habitaciones están en la planta baja, claramente separadas por un pasillo: tres dormitorios, dos baños, un WC propio y un trastero, además de una cocina separada. Un plano que se ajusta completamente a la vida familiar, sin volverse confuso. La separación de las habitaciones a través del pasillo permite que cada uno tenga su propio espacio. La cocina separada queda apartada de la vida cotidiana y genera tranquilidad al cocinar. Así se crea un hogar que ofrece espacio tanto para la convivencia como para el retiro.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito de Viena se ha convertido en uno de los vecindarios más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt con su ajetreo diario comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para todo Viena. Hay una alta densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como solo ofrecen unos pocos distritos de la ciudad. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones —el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.