Квартира на продажу в 1160 Wien
Между рынком Брунненмаркт и площадью Иппен площадкой было проведено бережное восстановление старинного венского здания — с настоящим уважением к тому, что уже существовало. Деревянные двери в стиле старого Вены с профилированием «Поэзия 117», полированные латунные фурнитуры Marchesi, точные деревянные подоконники и паркет «елочка» от Weitzer из дуба создают именно ту атмосферу, за которую любят венские старинные дома.
То, что не сразу бросается в глаза, продумано не менее тщательно: деревянные окна Internorm с трехслойным остеклением, отопление с регулировкой по комнатам от пеллетного котла ETA, новый лифт Kone на все этажи, стальные балконы с покрытием WPC, а также кухни EWE с каменной плитой Strasser и полной комплектацией AEG, включая ванные комнаты Hansgrohe — всё в высоком качестве, на котором обычно не экономят. В лестничной клетке плитка Vienna-Gloriette отсылает к венской традиции цементной плитки — небольшой привет к районной атмосфере сразу при входе.
Просторная кухня-студия является сердцем этой мансардной квартиры с мезонином, дополненной галереей, которая придает верхнему уровню воздушность, двумя комнатами и двумя ванными. Зелёный крыша-сад, два террасы и балкон создают пространства, которых в городе почти не ожидаешь. Так можно жить над крышами и всё же оставаться в самом центре района. Редкое соединение простора, света и городской близости. Галерея открывает пространство вверх и приносит дополнительный естественный свет в глубину квартиры. Зелёный крыша-сад превращается в тихое место для отдыха над городом. Завершение работ запланировано до конца года.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.
Детали цены
- Цена покупки:
- 894 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70371
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 12,68 m²
- Жилая площадь:
- 97,51 m²
- Полезная площадь:
- 110,19 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 18.12.2035
- Потребность в отоплении:
- 0,58 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,58
- Класс fGEE:
- A+
Похожие объекты
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Семейный maisonette с просторной террасой и тремя комнатами
2
62.7m²
€ 679 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Сказочная мансарда с более чем 50 м² свободной площадью
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Щедрая мансардная квартира с тремя открытыми площадками – 4 комнаты
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная квартира с 2 комнатами и отдельным санузлом и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с балконом
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая 2-комнатная квартира на верхнем этаже.