Lichtdurchflutete Dachmaisonette mit Galerie und zwei Terrassen

Ático luminoso con galería y dos terrazas.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz se ha renovado un edificio antiguo vienés — con cuidado, con verdadero respeto por lo que ya existía. Puertas de madera maciza en estilo antiguo vienés con el perfil "Poesía 117", herrajes Marchesi en bronce pulido, parapetos de madera fieles al original y un parquet de espiga Weitzer en roble crean exactamente la atmósfera por la que se ama a los edificios antiguos de Viena.

Lo que no se nota de inmediato está igualmente bien pensado: ventanas de madera Internorm con triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante con control individual de habitaciones a través de una calefacción de pellets ETA, un nuevo ascensor Kone que llega a todos los pisos, balcones de acero con revestimiento WPC, así como cocinas EWE con encimeras de piedra Strasser y equipamiento completo AEG junto con baños Hansgrohe — todo en una clase de calidad donde normalmente se ahorra. En la escalera, los azulejos Vienna-Gloriette evocan la tradición vienesa del azulejo de cemento — un pequeño saludo al barrio al entrar.

La amplia cocina-comedor forma el corazón de este ático dúplex, complementada por una galería que brinda aire a la planta superior, dos habitaciones y dos baños. Un jardín en la azotea verdeado, dos terrazas y un balcón crean espacios libres que apenas se esperan en la ciudad. Así se puede vivir sobre los tejados y, sin embargo, permanecer en medio del barrio. Una rara combinación de amplitud, luz y cercanía urbana. La galería abre el espacio hacia arriba y aporta luz natural adicional a la profundidad del apartamento. El jardín en la azotea se convierte en un tranquilo refugio sobre la ciudad. Finalización a finales de año.

El agente actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito de Viena se ha convertido en uno de los vecindarios más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt con su ajetreo diario comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para todo Viena. Hay una alta densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como solo ofrecen unos pocos distritos de la ciudad. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones —el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.